一、空閑院落拆遷中怎么補償,國有土地空地院落補償標準

國有土地空地院落補償標準如下：
1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；
2、征收基本農(nóng)田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、河北省石家莊國有土地房屋征收院落空地怎么補償標準

法律分析：被征用土地地面上的房屋，由建設(shè)單位按當?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價標準補償，或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當?shù)姆课?/p>

法律依據(jù)：《石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》 第三十條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋價值的補償，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)根據(jù)房屋征收評估辦法和房屋征收補償方案確定的不同類型被征收房屋的市場平均價格，結(jié)合被征收房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度和配套設(shè)施、占地面積、土地使用權(quán)等因素評估確定。

三、國有土地院子補償標準多少錢

法律分析：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、土地院落空地國有補償標準

本文講述了國有土地附屬的院落和空地的補償應(yīng)當按照其評估價值進行，并且征收補償不僅包括對房屋價值的賠償，還有對房屋所占范圍內(nèi)土地的賠償。此外，房屋拆遷補償按土地使用權(quán)面積計算，房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積。農(nóng)村房屋拆遷補償標準也有相應(yīng)規(guī)定，包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律分析

國有土地附屬的院落和空地的補償應(yīng)當按照其評估價值進行。此外,征收補償不僅包括對房屋價值的賠償,還有對房屋所占范圍內(nèi)土地的賠償。被征收人擁有的使用權(quán),例如綠地、院落和停車位,也應(yīng)給予相應(yīng)的賠償。

一、房屋拆遷補償按土地使用權(quán)面積計算

房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補償。按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進行的補償，這個拆遷房屋補償價格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補償?shù)摹?/p>

二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準怎樣確定

農(nóng)村房屋拆遷補償標準的規(guī)定：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

國有土地房屋拆遷是否給補償

國有土地房屋拆遷是有給補償?shù)?。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

結(jié)語

國有土地附屬的院落和空地的補償應(yīng)當按照其評估價值進行。房屋拆遷補償按土地使用權(quán)面積計算，房屋面積和空地面積所給的補償標準是不同的。農(nóng)村房屋拆遷補償標準根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、國有土地征收空地和院落補償

律師分析：

《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補償?shù)拇饛?fù)》明確對于當事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積補償標準，應(yīng)按照征收時的房地產(chǎn)市場價格。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●空院子拆遷怎么賠償

●房屋拆遷空地院落如何補償

●拆遷空地院落補償案例

●對房屋拆遷的空院空地補償標準

●閑置院落

●空地院落補償

●院落空地補償標準2021

●院落空地補償標準是與周邊房價一致嗎?

●對空地院子的征收補償

●征收中涉及院落空地補償?shù)乃膫€問題

●國有土地空地院落補償標準好律師網(wǎng)

●國有土地空地院落補償標準好律師網(wǎng)

●國有土地空地院落補償標準文件

●國有土地空地院落補償標準最新

●國有土地上的空地,院落補償司法辭

●國有土地上院落空地怎么補償

●2020年國有土地院落補償標準

●國有土地上房屋征收院落空地有沒有規(guī)定

●院落空地補償標準2019

●空地院落補償案例

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷房屋院落怎樣補償，城市房屋拆遷,院落及空地補償標準是怎么定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷墻面怎么補償房子，城市房屋拆遷,院落及空地補償標準是怎么定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●住宅空地拆遷怎么補償，城市房屋拆遷,院落及空地補償標準是怎么定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷院落怎么補償，城市房屋拆遷,院落及空地補償標準是怎么定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷房屋空地院落有沒有補償，城中村拆遷中的院落空地該如何補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷空地補償方法，城市房屋拆遷，院落及空地補償標準是怎么定的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷附帶院落補償，城中村拆遷中的院落空地該如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷空地補償款，城中村拆遷中的院落空地該如何補償？:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷公寓院落補償方法，太原市城中村改造政策補償政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城市房屋拆遷院落空地補償，征收國有土地附屬的院落和空地應(yīng)當如何補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城市拆遷院落怎樣補償，城市房屋拆遷，院落及空地補償標準是怎么定的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●集體宅基地拆遷院落怎么補償，農(nóng)村拆遷院子怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●廣州拆遷空地如何補償，城中村拆遷中的院落空地該如何補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋院落拆遷補償標準，城市房屋拆遷院落及空地的補償標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷涉及院落補償標準最新，河北省石家莊國有土地房屋征收院落空地怎么補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷歷史院落怎樣補償房子，城中村拆遷中的院落空地該如何補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●寧波拆遷院落補償，年寧波黃鸝規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于房屋拆遷補償?shù)脑V訟，最高人民法院對城市拆遷院落補償?shù)姆蓷l文 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地院落拆遷補償標準，宅基地拆遷院子也會補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●城市拆遷院落有補償嗎，劃撥土地的房子和商品房拆了怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷空地院落如何補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：禹穎言

內(nèi)容審核：范美華律師