一、兩家房屋拆遷補(bǔ)償,一個(gè)房子涉及兩家兄弟,拆遷補(bǔ)償

在處理涉及兩家兄弟的房子拆遷補(bǔ)償問題時(shí)，應(yīng)首先明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，再結(jié)合當(dāng)?shù)氐牟疬w政策進(jìn)行具體分配。以下是根據(jù)相關(guān)法律知識提供的詳細(xì)解答：

一、明確房產(chǎn)權(quán)屬

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，如果房產(chǎn)為兩家兄弟共同繼承的遺產(chǎn)，那么在沒有特殊約定的情況下，一般應(yīng)當(dāng)均等分配拆遷補(bǔ)償。

如果房產(chǎn)存在明確的產(chǎn)權(quán)證明，顯示兩家兄弟各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額，那么拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。

二、結(jié)合拆遷政策

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。這些補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況公平地分配給兩家兄弟。

如果兩家兄弟在拆遷前已經(jīng)就房產(chǎn)的分配達(dá)成協(xié)議，且該協(xié)議不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那么可以按照協(xié)議進(jìn)行分配。

三、具體分配建議

對于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，如果兩家兄弟共同擁有產(chǎn)權(quán)，那么可以按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配；如果產(chǎn)權(quán)不明確，可以協(xié)商確定分配比例。

對于搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)兩家兄弟的實(shí)際需要和貢獻(xiàn)進(jìn)行分配。例如，如果其中一家在拆遷后需要尋找新的住所并承擔(dān)更多的搬遷費(fèi)用，那么可以考慮給予其更多的補(bǔ)償。

對于可能的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，如果兩家兄弟中有一方在拆遷前使用該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動并因此遭受損失，那么應(yīng)當(dāng)給予其相應(yīng)的補(bǔ)償。

綜上所述，處理涉及兩家兄弟的房子拆遷補(bǔ)償問題時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行公平合理的分配。如果雙方無法就分配問題達(dá)成一致，可以考慮尋求專業(yè)律師的幫助或者通過法律途徑解決爭議。

二、房子拆遷有兩兄弟怎么辦

房子拆遷有兩兄弟的處理措施：1、協(xié)商分配：兩兄弟可以協(xié)商好拆遷補(bǔ)償款的分配比例，根據(jù)實(shí)際情況分配每個(gè)人應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)。在協(xié)商分配時(shí)，應(yīng)該考慮到每個(gè)人的實(shí)際貢獻(xiàn)、拆遷房屋的實(shí)際情況等因素；2、分割房產(chǎn)：如果兩兄弟之間存在矛盾或者無法協(xié)商，可以考慮分割房產(chǎn)。具體做法是，將房產(chǎn)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果將房產(chǎn)分割成兩份，每個(gè)兄弟各自擁有一份。這種方式需要注意的是，分割后可能會影響到房產(chǎn)的使用和價(jià)值，因此需要謹(jǐn)慎考慮；3、調(diào)解處理：如果兩兄弟無法協(xié)商，可以向相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解處理。根據(jù)情況，相關(guān)部門可以出具調(diào)解意見，指導(dǎo)兩兄弟如何分配拆遷補(bǔ)償款。如果調(diào)解無效，可以考慮向法院提起訴訟進(jìn)行維權(quán)。房子拆遷需要的資料如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證、房屋買賣合同等所有權(quán)證明材料；2、身份證明材料，如身份證、戶口簿等；3、房屋測繪圖和建筑圖，用于確定房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等；4、房屋評估報(bào)告，用于確定房屋的評估價(jià)值；5、土地規(guī)劃許可證和房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)建設(shè)許可證明；6、房屋稅收證明，如房產(chǎn)稅證明、土地使用稅證明、印花稅證明等；7、其他可能需要的證明材料，如房屋維修記錄、貸款證明等。綜上所述，不同地區(qū)和具體情況可能存在一些差異，建議在處理過程中，多方了解相關(guān)規(guī)定和要求，并咨詢專業(yè)的律師或者房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，避免不必要的糾紛和損失?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

三、房屋拆遷兄弟糾紛怎么解決？

一、房屋拆遷兄弟糾紛怎么解決?

房屋拆遷兄弟糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟的方式解決。達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式：

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請裁決。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴

若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

3、強(qiáng)制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式：

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達(dá)成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實(shí)行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。

二、怎樣有效防范宅基地拆遷糾紛?

1、堅(jiān)持動拆遷政策的公開化，提高工作的透明度。在房屋拆遷中，動遷方必須做到辦事制度公開，政策公開，程序公開，安置房源公開和動遷紀(jì)律公開。這樣，就可以防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類糾紛。同時(shí)也可以提高居民對拆遷政策的認(rèn)識，遏制拆遷工作中個(gè)別人漫天要價(jià)，堅(jiān)持不合理要求的現(xiàn)象。

2、要加強(qiáng)對動遷人員的管理，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。由于動遷政策具有一定的專業(yè)性，且動遷工作牽涉到被拆遷當(dāng)事人的切身利益，因此必須重視和加強(qiáng)對動遷人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。使他們熟悉動遷法規(guī)，掌握政策。對動遷人員要制定考核后持證上崗制度，做到依法拆遷。

3、政府有關(guān)部門要大力支持房屋拆遷工作。堅(jiān)持兩手都要抓。房屋拆遷不是完全的市場行為，它帶有一定的政府行為色彩。所以在拆遷中，一方面要督促動遷方充分考慮拆遷戶利益，宣傳拆遷政策要耐心，做細(xì)致的思想工作，多為拆遷戶解決實(shí)際困難，使拆遷工作能夠得到絕大部分拆遷戶的理解和支持;另一方面，要支持動遷方，對那些漫天要價(jià)、拒不搬遷的“釘子戶”采取有效措施，通過仲裁、訴訟等途徑解決問題。

房屋拆遷時(shí)，兄弟之間發(fā)生糾紛，主要就是因?yàn)殛P(guān)于拆遷補(bǔ)償款案分配問題發(fā)生了矛盾。此時(shí)雙方若關(guān)于拆遷補(bǔ)償款，在之前就已經(jīng)有約定的話，直接按照約定的內(nèi)容來處理，如果雙方?jīng)]有簽訂相關(guān)協(xié)議，對此未作出約定的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成通過訴訟方式解決。

四、父母房子動遷兄弟兩人怎么分

法律分析：關(guān)于“父母房子動遷兄弟兩人怎么分”這個(gè)問題需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷：1、父母如果健在就不存在分割房產(chǎn)的法律問題，除非父母將房屋賣給或贈與兄弟兩人，那么父母想怎么賣，想贈與誰都是父母的自主權(quán)利，他人不得干涉。2、如果父母已故，兄弟兩都屬于第一順序繼承人，若父母并未訂立遺囑處分該房產(chǎn)，那對父母遺產(chǎn)范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)均分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

五、城市一間房子兩家人住拆遷怎么賠償

法律主觀：法律對拆遷住宅的補(bǔ)償沒有具體的規(guī)定，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r進(jìn)行賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：杜航

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