一、兩家土地糾紛怎么解決

土地糾紛解決方法如下：

(1)協(xié)商。因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；

(2)調(diào)節(jié)。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；

(3)仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機構(gòu)申請仲裁；

(4)訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟等方法。

近5年來發(fā)生的土地糾紛解決的效果并不理想。其他的一部分是由村級協(xié)調(diào)解決，大多數(shù)是在鄉(xiāng)政府的直接干預(yù)下協(xié)調(diào)解決，還有少部分極為復(fù)雜的糾紛是由于村民的越級上訪，在上級政府和有關(guān)部門的干預(yù)和支持下解決的。綜合分析這些糾紛解決的過程，解決問題的重頭在于農(nóng)村基層，解決問題的關(guān)鍵在于切合農(nóng)村實際、綜合運用多種手段，解決問題的治本之策在于規(guī)范管理。因此筆者認為，對于農(nóng)村的土地糾紛案件，應(yīng)當(dāng)采取因地制宜、標本兼治、多管齊下的方法來解決。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第十一條　

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第十二條　

土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。

依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、兩家土地糾紛怎么解決的辦法

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴?！?

這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

二、宅基地糾紛的處理原則

實踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：

原則

1、依法保護集體的宅基地所有權(quán)。

原則

2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。

原則

3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。

原則

4、尊重歷史、面對現(xiàn)實，有利于生產(chǎn)、生活的原則。

原則

5、促進經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定的原則。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當(dāng)事人進行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

三、土地糾紛兩家爭執(zhí)如何解決

一、土地糾紛兩家爭執(zhí)如何解決

1、土地糾紛兩家爭執(zhí)解決辦法如下：

（1）協(xié)商解決，達成協(xié)商一致意見；

（2）調(diào)解解決，請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，也可以請求他人或者其他組織調(diào)解解決；

（3）仲裁解決，提交當(dāng)?shù)刂俨貌块T進行仲裁，仲裁裁決書發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人拒不履行生效的仲裁裁決的，仲裁機構(gòu)不可以強制執(zhí)行，雙方當(dāng)事人只能另行申請人民法院強制執(zhí)行；

（4）提取訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、宅基地糾紛的處理原則是什么

1、依法保護集體的宅基地所有權(quán)；

2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)；

3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則；

4、尊重歷史、面對現(xiàn)實，有利于生產(chǎn)、生活的原則；

5、促進經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定的原則。

h3>四、兩家土地糾紛怎么解決的辦法

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

(1)協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴?！?

這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

二、宅基地糾紛的處理原則

實踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理：

原則

1、依法保護集體的宅基地所有權(quán)。

原則

2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。

原則

3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。

原則

4、尊重歷史、面對現(xiàn)實，有利于生產(chǎn)、生活的原則。

原則

5、促進經(jīng)濟發(fā)展，維護社會穩(wěn)定的原則。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當(dāng)事人進行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-兩家土地糾紛怎么解決，