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集體土地拆遷補(bǔ)償強(qiáng)制執(zhí)行,對于集體土地上的房屋能否強(qiáng)制拆遷:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-10-10 10:35:04
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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集體土地拆遷補(bǔ)償強(qiáng)制執(zhí)行,集體土地上的房屋能否強(qiáng)制拆遷,集體土地上的房屋只有符合如下情形,行政機(jī)關(guān)向人民法院申請后,由人民法院對符合條件的,裁定強(qiáng)制執(zhí)行,行政機(jī)關(guān)無權(quán)自己強(qiáng)制拆遷。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定

集體土地拆遷補(bǔ)償強(qiáng)制執(zhí)行,對于集體土地上的房屋能否強(qiáng)制拆遷:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、集體土地拆遷補(bǔ)償強(qiáng)制執(zhí)行,集體土地上的房屋能否強(qiáng)制拆遷

集體土地上的房屋只有符合如下情形,行政機(jī)關(guān)向人民法院申請后,由人民法院對符合條件的,裁定強(qiáng)制執(zhí)行,行政機(jī)關(guān)無權(quán)自己強(qiáng)制拆遷?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十四條 縣級以上人民政府土地管理部門根據(jù)土地管理法實(shí)施條例第四十五條的規(guī)定,申請人民法院執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定的,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:(一)征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn);(二)市、縣人民政府和土地管理部門已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實(shí)施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨?;(三)被征收土地所有?quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償,且拒不交出土地,已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行;(四)符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規(guī)定的條件。人民法院對符合條件的申請,應(yīng)當(dāng)裁定予以受理,并通知申請人;對不符合條件的申請,應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。

集體土地房屋能否強(qiáng)制執(zhí)行

在集體土地征收中涉及征收農(nóng)民集體土地上房屋的,各地政府也不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷,而應(yīng)當(dāng)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。集體土地房屋拆遷的程序(一)辦理用地申請?jiān)谕恋乩每傮w規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的,用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。1.征用集體土地申請:用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級國土房管局提交相關(guān)文件、資料,提出用地申請。2.征用集體土地受理:區(qū)、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請,經(jīng)審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請予以受理。(二)擬定征地方案行政主管部門收到用地單位提出的征用申請后,應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定各項(xiàng)征地方面方案,征地方案包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容:1.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案2.補(bǔ)充耕地方案3.征用土地方案4.供地方案(三)征地審查1.編制呈報(bào)說明書:國土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案,編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書。2.同級人民政府審核:國土房管局將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書一并報(bào)送同級人民政府審核。3.上一級土地行政主管部門審查:同級人民政府對上報(bào)的文件、資料審核同意后,報(bào)上一級土地行政主管部門審查。(四)征地審核與批復(fù)1.征用土地的審核:有關(guān)土地行政主管部門收到上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書和有關(guān)方案后,對文件、資料齊全、符合條件的,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級人民政府審核。2.征用土地的審查:同級人民政府審核同意后,逐級上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政,并將審查所需的文件、資料及時(shí)送該級土地行政主管部門審查。3.征用土地的審定:有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢。4.征用土地的批復(fù):農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,同級土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。(五)征用土地方案的公告1.征地方案公告:征用農(nóng)民集體所有土地的,征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。2.公告的實(shí)施:被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土公告,該人民政府的國土房管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施征用土地方案的公告。3.征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人,應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。4.補(bǔ)償內(nèi)容調(diào)查:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)國土房管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。(六)制定征地補(bǔ)償安置方案1.經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由土地所在地的區(qū)、縣人民政府組織實(shí)施。2.區(qū)、縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r,擬訂征地補(bǔ)償、安置方案。(七)征地補(bǔ)償、安置方案的公告1.征地補(bǔ)償、安置方案的公告:征用農(nóng)民集體所有土地的,征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。2.征地補(bǔ)償、安置方案公告的實(shí)施:有關(guān)人民政府的國土房管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。3.征地補(bǔ)償、安置方案的意見:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門提出。4.征地補(bǔ)償、安置方案的確定:有關(guān)人民政府國土房管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。5.征地補(bǔ)償、安置方案的審批要求:有關(guān)人民政府國土房管行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)人民政府審批時(shí),應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況,舉行聽證會(huì)的,還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷如何去賠償

農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的,其補(bǔ)償包括:1、拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用,房屋用途與面積一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn);2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用;3、停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)用。

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償

具體標(biāo)準(zhǔn)如下:1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

如何補(bǔ)償集體土地上的企業(yè)拆遷

集體土地上的企業(yè)拆遷時(shí),由拆遷人按照地方政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對企業(yè)進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償。其補(bǔ)償一般包括:1、房屋、土地以及其他附屬物補(bǔ)償費(fèi)用;2、因拆遷造成的搬遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用;3、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用以及其他無形資產(chǎn)損失。

集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認(rèn)定

集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積的認(rèn)定:一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件上記載的面積為準(zhǔn)。發(fā)布征用土地公告時(shí),被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對新房予以補(bǔ)償,對應(yīng)拆除而未拆除的舊房不進(jìn)行補(bǔ)償。

該內(nèi)容由 陳宏律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、對于集體土地上的房屋能否強(qiáng)制拆遷

集體土地上的房屋只有符合如下情形,行政機(jī)關(guān)向人民法院申請后,由人民法院對符合條件的,裁定強(qiáng)制執(zhí)行,行政機(jī)關(guān)無權(quán)自己強(qiáng)制拆遷。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》

第十四條縣級以上人民政府土地管理部門根據(jù)土地管理法實(shí)施條例第四十五條的規(guī)定,申請人民法院執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定的,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn);

(二)市、縣人民政府和土地管理部門已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實(shí)施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋?

(三)被征收土地所有權(quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償,且拒不交出土地,已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行;

(四)符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規(guī)定的條件。

人民法院對符合條件的申請,應(yīng)當(dāng)裁定予以受理,并通知申請人;對不符合條件的申請,應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》

第十四條縣級以上人民政府土地管理部門根據(jù)土地管理法實(shí)施條例第四十五條的規(guī)定,申請人民法院執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定的,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

(一)征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn);

(二)市、縣人民政府和土地管理部門已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實(shí)施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋?

(三)被征收土地所有權(quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償,且拒不交出土地,已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行;

(四)符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規(guī)定的條件。

人民法院對符合條件的申請,應(yīng)當(dāng)裁定予以受理,并通知申請人;對不符合條件的申請,應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。

三、集體土地上的房屋可以強(qiáng)拆嗎

集體土地上房屋強(qiáng)拆可以,但強(qiáng)拆需要滿足該房違背政策規(guī)定的前提條件,同時(shí)強(qiáng)拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的可以由房地局作出裁決并向人民法院申請,由人民法院實(shí)施強(qiáng)拆。

一、非法強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

目前,關(guān)于強(qiáng)拆的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律暫無明文規(guī)定,需要根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際損失予以確定。

如果提起非法強(qiáng)拆補(bǔ)償:被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q,也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法,待法院判決確認(rèn)其違法性后,向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求,由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議,可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

二、強(qiáng)拆是什么意思?

強(qiáng)拆是被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

三、強(qiáng)制拆遷應(yīng)怎樣處理?

遭到違法強(qiáng)拆時(shí),被拆遷人可以采取的措施有:1、提起確認(rèn)違法強(qiáng)拆的訴訟。如果對方?jīng)]有履行法定程序,沒有進(jìn)行事實(shí)認(rèn)定,就進(jìn)行了肆無忌憚的強(qiáng)拆。那么在這種情況下,強(qiáng)拆行為違法應(yīng)該是沒有問題的。2、提起國家賠償之訴。當(dāng)確認(rèn)了強(qiáng)拆違法以后,被拆遷人可以提起國家賠償行政訴訟,要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行賠償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

四、集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎

集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償,相關(guān)規(guī)定如下:


1、這種情況應(yīng)該能獲得賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表,沒有個(gè)人房產(chǎn)證,拆遷的時(shí)候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配;


2、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式;


3、拆遷集體土地或國有土地住宅專房屋,拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。


集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷的流程是什么


1、頒發(fā)拆遷許可證。取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人;


2、發(fā)布拆遷公告。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布;


3、協(xié)商。通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。


4、拆遷并執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議。


拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用由誰承擔(dān)


1、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用由土地行政主管部門來承擔(dān);


2、市、縣人民政府及其土地行政主管部門在土地征收及補(bǔ)償安置組織實(shí)施方面有著明確的職責(zé)分工;


3、市、縣人民政府的職責(zé)主要體現(xiàn)為征收土地方案的公告和征地補(bǔ)償、安置方案的批準(zhǔn)等;土地行政主管部門的職責(zé)主要是負(fù)責(zé)對征地補(bǔ)償、安置方案的組織實(shí)施,其中包括征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用的支付等。


法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條


作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:


(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;


(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;


(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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