一、青島嶗山拆遷補償政策最新,嶗山溝崖拆遷多少錢一平米

法律分析：山東省青島市嶗山區(qū)土地只有一類：

區(qū)片范圍：嶗山區(qū)行政轄區(qū)除浮山新區(qū)（北至株洲路、南至銀川路、東至海爾路、西至市北區(qū)與嶗山區(qū)區(qū)界這一范圍）以外的范圍。

補償標準：區(qū)片價：220000元/畝；基本農(nóng)田：264000元/畝；建設用地：220000元/畝；未利用地：176000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、嶗山區(qū)征地補償標準列表

法律分析：區(qū)片范圍：嶗山區(qū)行政轄區(qū)除浮山新區(qū)（北至株洲路、南至銀川路、東至海爾路、西至市北區(qū)與嶗山區(qū)區(qū)界這一范圍）以外的范圍。

補償標準：區(qū)片價：220000元/畝；基本農(nóng)田：264000元/畝；建設用地：220000元/畝；未利用地：176000元/畝

法律依據(jù)：《關于調整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復》 補償標準：區(qū)片價：220000元/畝；基本農(nóng)田：264000元/畝；建設用地：220000元/畝；未利用地：176000元/畝。

三、嶗山拆遷小產(chǎn)權怎么算

嶗山拆遷小產(chǎn)權的算法具體如下：1、如果小產(chǎn)權房是合法經(jīng)過審批的建筑，其拆除時賠償應當按照當?shù)胤课莸膬r值來計算賠償金額，并補償安置搬遷費用。如果小產(chǎn)權房沒有經(jīng)過審批手續(xù)批準，其屬于違章建筑，在拆除時不予賠償；2、履行相關審批手續(xù)的小產(chǎn)權房可以根據(jù)國土部門測繪數(shù)據(jù)進行賠償，不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超期臨時建筑的小產(chǎn)權房一般不予賠償。小產(chǎn)權房產(chǎn)生的原因：1、城市房價過高：中國許多大中城市的高房價是催生小產(chǎn)權房的重要原因之一。由于中國經(jīng)濟社會發(fā)展不平衡，若干大城市的房價長期快速上漲，遠遠超出了當時當?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。與此同時，政府經(jīng)濟適用房、廉租房的建設無法滿足這些住房需求。小產(chǎn)權房存在著大量現(xiàn)實的購買群；2、擦邊球的空間：根據(jù)法律規(guī)定，在農(nóng)村集體所有的宅基地和集體建設用地上，農(nóng)民可以自行經(jīng)營，而且農(nóng)民自建的住房也是可以進行交易的。正是因為政策法律規(guī)定中存在很多模糊不清的地方，才導致了各地小產(chǎn)權房建設的泛濫，在合法與非法之間給小產(chǎn)權房留下了一個擦邊球的空間；3、農(nóng)地制度不合理：小產(chǎn)權房是農(nóng)民集體自發(fā)在其集體所有的集體建設用地和宅基地上建設的房產(chǎn)，不需要繳納類似開發(fā)商為獲取土地交給政府的土地使用權出讓金（其中包括由政府出面征收農(nóng)民集體土地支付的征地費用）；由村集體牽頭開發(fā)，省去了基礎設施配套費等市政建設費用及成本費。在這一開發(fā)過程中，農(nóng)民集體通過出售小產(chǎn)權房獲得的收益高于政府征收土地的補償金額；綜上所述，如果小產(chǎn)權房是合法經(jīng)過審批的建筑，其拆除時賠償應當按照當?shù)胤课莸膬r值來計算賠償金額，并補償安置搬遷費用。如果小產(chǎn)權房沒有經(jīng)過審批手續(xù)批準，其屬于違章建筑，在拆除時不予賠償?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、嶗山區(qū)能拆哪些村

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

五、嶗山區(qū)征地補償標準是怎么樣的

當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，但有時公布的標準極低甚至不公布補償標準。如不公布補償標準，可通過申請信息公開的方式要求政府公開；根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定，土地的補償加上安置補償費之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計算，全國平均每畝地大約5-6萬，地上附著物和青苗補償另外計算。有些地區(qū)可能更高，看當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平，但通過按此標準計算出來的補償標準也不能滿足當?shù)厣钏降?，如果認為補償標準過低，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調取立項審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及通過與政府相關部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標準。

一、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

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文章來源參考：【頭條】，青島嶗山拆遷補償政策最新規(guī)定

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投稿：紀婉和

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