一、農(nóng)村無(wú)人住房屋拆遷怎么補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷有戶(hù)口沒(méi)有房子怎么補(bǔ)償

農(nóng)村拆遷中，只有戶(hù)口沒(méi)有房子的情況下，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有補(bǔ)償的。拆遷補(bǔ)償主要是針對(duì)土地和房屋的所有權(quán)人，而不是僅僅依據(jù)戶(hù)口。

一、拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人，即被征收人。這意味著，補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)，而非戶(hù)口。

在農(nóng)村拆遷中，如果是集體土地，雖然戶(hù)口可能與土地使用權(quán)有關(guān)，但如果沒(méi)有房子，僅憑戶(hù)口是不能獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｑa(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)是土地和房屋的實(shí)際使用情況。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

貨幣補(bǔ)償：通過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，然后給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。這種方式下，沒(méi)有房子的戶(hù)口自然無(wú)法獲得補(bǔ)償。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得補(bǔ)償。但在此情形下，沒(méi)有房子的戶(hù)口同樣無(wú)法參與產(chǎn)權(quán)調(diào)換，因?yàn)檎{(diào)換的基礎(chǔ)是存在被征收的房屋。

綜上所述，農(nóng)村拆遷中，只有戶(hù)口沒(méi)有房子的情況下是無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)是土地和房屋的所有權(quán)及使用情況，而非單純的戶(hù)口因素。

二、有戶(hù)口沒(méi)房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償與戶(hù)口基本無(wú)關(guān)，只有戶(hù)口沒(méi)有房子拆遷時(shí)沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來(lái)分類(lèi)。房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，不是戶(hù)口。但是各地在執(zhí)行土地征收補(bǔ)償分配時(shí)候往往兼顧到戶(hù)籍人口，所以是否有補(bǔ)償，視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口拆遷怎么賠償

法律分析：1、農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。3、綜上，在農(nóng)村有房無(wú)戶(hù)口的，因房屋系合法財(cái)產(chǎn)，所以在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒(méi)有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村有戶(hù)口沒(méi)土地如何補(bǔ)償

有戶(hù)口沒(méi)有土地，只能享受戶(hù)口的優(yōu)惠。

有農(nóng)村的戶(hù)口但沒(méi)有土地的，也可以獲得征地補(bǔ)償款的，征地補(bǔ)償款是歸全體村民所有的。

一、農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

3、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償，一是宅基地地補(bǔ)償，二是房屋的補(bǔ)償。

1、由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償是歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人，而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民所有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

2、村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。如果不能分配新的宅基地，需要給予相應(yīng)的安置費(fèi)用進(jìn)行安置，由村民自行購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行居住。

以上就是關(guān)于農(nóng)村有戶(hù)口沒(méi)土地如何補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，根據(jù)上述內(nèi)容我們可以知道，是否屬于本村村民，決定了是否可以參與征地補(bǔ)償費(fèi)的分配，您明白了嗎？

法律依據(jù)

《土地管理法實(shí)施條例》 第三十二條　省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。

《最高法院在關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條，

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。

五、拆遷無(wú)房戶(hù)有什么政策

法律分析：農(nóng)村房屋規(guī)劃拆遷，無(wú)房戶(hù)不存在拆遷安置問(wèn)題。無(wú)房戶(hù)如果要求建房，可以向當(dāng)?shù)卣岢鼋ǚ可暾?qǐng)，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)同意建房后，可在批準(zhǔn)的地點(diǎn)依照批準(zhǔn)的建筑面積建房的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：潘偉

內(nèi)容審核：石珊律師