危舊房改住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),危房改造、房屋拆遷補償款有何不同

城市危改和人們所說的拆遷不同，主要取決于4點：一是拆除改造的房子確屬危房;二是原住戶要求改造住房條件;三是開發(fā)商建設(shè)投資不能馬上盈利，所建住房標(biāo)準(zhǔn)為安居房，比商品房要低，政府在項目的前期投資上給予大量優(yōu)惠，減免的費用可占全部費用的1/3多;四是居民要根據(jù)不同情況，與政府和單位共同負(fù)擔(dān)安置房費用。用形象化的語言來講，危房改造項目是居民要拆遷的項目，而通常的拆遷房則是居民被拆遷的項目。

危改區(qū)居民的安置方法與拆遷戶不同。一般有兩種安置方式：就地安置、異地安置與貨幣補償相結(jié)合的方式。就地安置的，均由原住戶自行解決周轉(zhuǎn)用房;異地安置的，按危改實施辦法的規(guī)定，可以適當(dāng)增加安置面積或給予適當(dāng)經(jīng)濟補償，其標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣人民政府確定。補償款的計算方法為：補償款=經(jīng)濟適用住房均價×原建筑面積×(1+補償系數(shù))，該補償系數(shù)一般不超過0.7，具體數(shù)值可由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。顯然，危改的補償款是用作原居住者異地安置所需，而被拆遷補償款則是對被拆除的非成套住宅房屋的補償，其計算公式為：補償款=拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積，與危改補償款的算法也完全不同。

城市危舊房改造的試行辦法，實行上是在走由政府出政策，區(qū)、縣政府出面組織，由住危房的人共同投資，改善住房條件和環(huán)境的路子。

危舊房改造項目所建住房都是成本較低的多層普通住宅。且回遷戶較多，而被拆遷地片兒上的項目，如無地段上的限制，可以蓋高檔、高層建筑，不必考慮拆遷戶的回遷問題。

如《北京市加快城市危舊房改造實施辦法(試行)》第七條就規(guī)定：“安置危改區(qū)居民的基本原則是：按照原住房建筑面積安置;用于安置的房屋原則上只售不租;安置房費用根據(jù)不同情況由居民、單位和政府三方共同負(fù)擔(dān);就地安置、異地安置與貨幣補償相結(jié)合，鼓勵異地安置。”這樣，通過危舊房改造，使舊房變新房，危房變?yōu)榘簿臃浚瑫r，使居住者從使用權(quán)人轉(zhuǎn)為房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，居民是按屆時的房改價用自己的錢給自己蓋房，這對城市環(huán)境和城市建設(shè)的改造及居民自身十分有益。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●危舊房改住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●危舊房改住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●危舊房改造是拆遷嗎

●危舊房改住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●危舊房改造房政策規(guī)定

●危舊房改造政策

●危舊房改住房改造項目

●危舊房改住房改造程序什么

●危舊房改造房屋有產(chǎn)權(quán)嗎

●危舊房改造房

●2024年城市危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●2024年城市危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

●2024年城市危房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●2021城市危房拆除國家補償標(biāo)準(zhǔn)2020

●城市拆危房國家有補貼嗎

●城市危房拆遷政策

●城市危房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年危房拆除

●城市危房拆除有補償嗎

●2014年危房改造補貼多少錢

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●贛州大余農(nóng)村的房屋拆遷補償，贛州市大余縣住房保障安置中心屬于什么單位:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●居住房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷按什么標(biāo)準(zhǔn)補償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●蘇尼特左旗住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,蘇尼特左旗城市更新:今日談城市更新百科

●儀隴縣拆遷補償辦法，四川省儀隴縣同一套住房不能分戶嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)場住房拆遷多少錢一平方,農(nóng)場房屋拆遷補償是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收農(nóng)村宅基地多少錢一平方,農(nóng)村住房宅基地征收多少錢一平米？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村住房宅基地征收多少錢一平米？,農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●永康農(nóng)村房屋拆遷補償，永康市農(nóng)村住房改造實施辦法 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●國家征收農(nóng)村宅基地多少元一平方,農(nóng)村住房宅基地征收多少錢一平米？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京公住房拆遷補償辦法，南京拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個人能申請房屋拆遷補償嗎，個人產(chǎn)權(quán)的住房能否被強制拆遷:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●成都公房拆遷補償辦法，公房拆遷如何補償公有住房拆遷有什么政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2023年住房補貼申請條件是什么 ,2023年符合什么條件的申請人可以獲得住房補貼？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●成都征地賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于住房安置,成都市征地補償安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋已拆遷怎么補償，已購住房拆遷該怎么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●遼寧省公有住房拆遷補償辦法，遼寧省最新動遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2023年非居住房主拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,2023非居住房主拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非住宅住房拆遷補償辦法，非住宅房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●成都拆遷補償辦法，成都征地賠償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于住房安置:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2023年非居住房主拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的 ,2023非居住房主拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】危舊房改住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，危舊房改住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：金嘉辰

內(nèi)容審核：楊建峰律師