一、潮州高速公路房屋拆遷補償,大潮高速征地補償標準是如何規(guī)定的

為了實現(xiàn)當?shù)氐某菂^(qū)發(fā)展建設(shè)，土地被征收的現(xiàn)象十分常見。近年來，我國大部分省市都在興修高速公路，導致很多農(nóng)用地被征用。國家在修建大潮高速路時也征用啦大量的土地，為了防止激起民憤，在施工前制定了大潮高速征地補償標準，該標準是如何規(guī)定的，現(xiàn)在就來一起了解下吧。

大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)征地拆遷補償規(guī)定

第一條為保障大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)順利進行，保護被征地、被拆遷當事人的合法權(quán)益，妥善做好土地、房屋征收補償及安置工作。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我縣實際，現(xiàn)就大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)征收土地、房屋拆遷補償問題，制定本規(guī)定。

第二條大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)征地涉及大麻、高陂、光德、楓朗、大東五個鎮(zhèn)，其建設(shè)征地確定范圍內(nèi)的土地、房屋及地面附著物等實物補償和安置補助標準均按本規(guī)定執(zhí)行。

第三條征收農(nóng)村集體土地需解決被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障問題，按省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條征收土地按附表1的標準給予補償。對征地補償、安置補助標準有爭議的，由征收部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決，征地補償、安置補助標準的爭議不影響征收土地的實施。

第五條征收土地留用地采取貨幣折算方式進行補償，留用地面積按實際征地面積的10%計算，補償標準為120元/㎡。

第六條補償費應全額付給被征收所有權(quán)單位及個人，屬個人所有的支付給被征收的個人。

第七條征收范圍內(nèi)，需征收土地拆遷房屋、設(shè)施的，按下列辦法處理：

(一)征收土地房屋由征收單位委托有測量資質(zhì)的測量單位進行面積測量。

(二)征收房屋的補償標準，依據(jù)實物丈量的數(shù)據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)人無異議的，按附表2進行補償；

(三)征收地面構(gòu)筑物、地墳等附著物按附表3的標準給予補償。

(四)房屋異議的解決。

1、對原選定評估機構(gòu)評估確定的被征收房屋價格有異議的，雙方當事人可以向評估機構(gòu)申請復核，對復核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。

2、征收補償協(xié)議簽訂后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

3、征收人與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由征收人報大埔縣人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議又不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由大埔縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

第八條果、竹、茶、苗圃、花木的補償。

(一)果、竹、茶按附表4標準給予補償。

(二)苗圃、花木的補償按附表5執(zhí)行。蔬菜地內(nèi)間種的零星果木花卉苗木，不另行補償。

(三)盆栽花木不予補償。

第九條對超過批準期限的臨時建筑物和違章建筑不予補償、不予安置；對超過批準面積占用土地所建的建筑物，超過部分不予補償。

第十條遷移電力線路、通訊光纜及地下管線等，經(jīng)有關(guān)部門審核后，由征地單位給予補償，有關(guān)部門負責遷移，確保按時提供用地。

第十一條《大埔縣人民政府關(guān)于大埔至潮州高速公路(含大埔至漳州支線)規(guī)劃用地控制的通告》(埔府〔2016〕71號)發(fā)布之日起，突擊搶建的建筑物、搶種的農(nóng)作物不予補償。

第十二條對征收的土地權(quán)屬有爭議的，由縣國土資源局會同有關(guān)部門共同協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由大埔縣人民政府依法作出決定。權(quán)屬爭議不影響征收土地方案的實施。

第十三條征收大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設(shè)范圍內(nèi)農(nóng)村集體所有的土地，被征地單位和個人在規(guī)定期限內(nèi)拒不交出土地的，由征收機關(guān)責令當事人交出土地，土地補償費和安置補助費直接匯入村民委員會賬戶，通知權(quán)利人到村民委員會領(lǐng)??；地上附著物及青苗補償費直接匯入權(quán)利人賬戶，并通知其本人領(lǐng)取。經(jīng)通知后仍拒不交出土地的，由征收機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行，執(zhí)行費用由當事人承擔。

第十四條本規(guī)定由大埔縣國土資源局負責解釋。

第十五條本規(guī)定與征地公告同時實施。

二、高速路征地補償標準是什么

法律分析：1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

注：各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一致，征地補償價格不同，被征地農(nóng)民可以在當?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補償文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

三、高速公路征地最新補償標準

高速公路征地最新補償標準如下：

1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。

土地征收的條件如下：

1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；

2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權(quán)；

3、必須依法取得批準。征收農(nóng)用地的，應當依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；

4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洠?/p>

5、征地行為必須向社會公開。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、高速公路征地補償標準

法律分析：2020年高速公路征地補償標準沒有統(tǒng)一的標準價格。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應當由當?shù)厥　⒆灾螀^(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。因此具體的數(shù)額需要到當?shù)氐恼嚓P(guān)部門進行咨詢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、高速征地怎么補償

法律分析：國家高速征地補償標準為按照被征用土地的原用途給予補償：1、土地補償費，征用山地的土地補償費，為該山地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、安置補助費，該補償費用按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍；3、地上附著物和青苗的補償費等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●潮州高速公路規(guī)劃

●潮州在建高速公路

●潮州新開通的高速

●潮州新高速

●潮州高架橋

●潮州高速公路里程

●潮州高速收費站

●潮州高速路況查詢

●潮州規(guī)劃高速口

●潮州高速規(guī)劃圖

●潮州市拆遷補償標準

●潮州市拆遷補償標準

●潮州2021年什么地方拆遷

●潮州市拆遷賠償

●潮州市城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法

●潮州市征地補償標準

●潮州舊改項目

●潮州征地公告

●潮州市城區(qū)集體土地征收與補償安置辦法

●潮州舊改

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●潮州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,潮州市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●潮州市拆遷官司律師收費標準表,潮州市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●潮州拆遷律師,汕頭市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●潮州建設(shè)拆遷補償標準，廣東省征地拆遷補償條例具體有哪些內(nèi)容:今日拆遷補償標準更新

●潮州拆遷補償標準規(guī)定，廣東潮州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償規(guī)定更新

●潮州市農(nóng)村征地拆遷補償規(guī)定，潮州市征地補償標準為每畝多少錢:今日拆遷補償規(guī)定更新

●潮州市檢察院在哪?,檢察院是什么機關(guān):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●潮州市拆遷補償標準明細2024最新公布,潮州市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●潮州市城市建筑外立面管理辦法最新2024

●潮州2021年什么地方拆遷?廣東潮州征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●潮州市征地補償標準?廣東潮州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●潮州市拆遷賠償?廣東潮州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?潮州潮安區(qū)拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●潮州市征地補償標準?廣東潮州拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●潮州市拆遷賠償?潮州測量標志拆遷審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年潮州市生活垃圾分類管理辦法最新全文

●廣東省《潮州市城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》將于2022年12月31日失效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省《潮州市城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》將于2022年12月31日失效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省《潮州市城區(qū)國有土地上房屋征收與補償辦法》自2018年施行將于2022年12月31日失效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●廣東省《潮州市城鄉(xiāng)村民住宅建設(shè)管理辦法(試行)》城鄉(xiāng)村民住宅建設(shè)不得占用永久基本農(nóng)田，自2022年1月1日起施行有效期3年：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

文章來源參考：【頭條】潮州高速公路房屋拆遷補償，潮州在建高速公路

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：于安

內(nèi)容審核：王四新律師