一、房屋被拆遷房東該不該補(bǔ)償,房屋拆遷房東需要賠償嗎

房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對租賃的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，租客可以主張的拆遷補(bǔ)償包括搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?，租賃經(jīng)營用房的，可以一并主張停產(chǎn)停業(yè)損失。

一、本次四川省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四川省企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常以下兩種補(bǔ)償方式：第一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。一般包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；第二、拆遷貨幣補(bǔ)償方式，通常包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等費(fèi)用。

二、昆明企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

昆明企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括戶宅基地置換、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償款、房屋裝修款的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)、電器移機(jī)費(fèi)的補(bǔ)償以及其它補(bǔ)償或補(bǔ)助。其中房屋的補(bǔ)償款和裝修款沒有明確具體的標(biāo)準(zhǔn)可以提供參考，通常是由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后確定，評估機(jī)構(gòu)是有自己具體的評估標(biāo)準(zhǔn)的。

三、河北省業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，河北省業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了：房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價(jià)格。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷，房東是否需要賠償？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果房屋被拆遷,房東需要向租客提供補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶ò徇w和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?如果租客的房屋被拆遷用于經(jīng)營,他們還可以要求獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。四川省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償和拆遷貨幣補(bǔ)償方式,昆明企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括戶宅基地置換、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償款、房屋裝修款的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)、電器移機(jī)費(fèi)的補(bǔ)償以及其它補(bǔ)償或補(bǔ)助。

法律分析

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,如果房屋被拆遷,房東需要向租客提供補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶ò徇w和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?如果租客的房屋被拆遷用于經(jīng)營,他們還可以要求獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

一、本次四川省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

四川省企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常以下兩種補(bǔ)償方式：第一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。一般包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；第二、拆遷貨幣補(bǔ)償方式，通常包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等費(fèi)用。

二、昆明企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

昆明企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括戶宅基地置換、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償款、房屋裝修款的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)、電器移機(jī)費(fèi)的補(bǔ)償以及其它補(bǔ)償或補(bǔ)助。其中房屋的補(bǔ)償款和裝修款沒有明確具體的標(biāo)準(zhǔn)可以提供參考，通常是由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后確定，評估機(jī)構(gòu)是有自己具體的評估標(biāo)準(zhǔn)的。

拓展延伸

河北省業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，河北省業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常是：

1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；

2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了：房屋價(jià)值補(bǔ)償、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價(jià)格。

結(jié)語

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,但通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋裝修補(bǔ)償和家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償方式可以有產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償或拆遷貨幣補(bǔ)償方式。在昆明,企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括戶宅基地置換、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償款、房屋裝修款的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)、電器移機(jī)費(fèi)的補(bǔ)償以及其它補(bǔ)償或補(bǔ)助。評估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行評估,確定房屋的補(bǔ)償款和裝修款的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷賠償應(yīng)向房東支付嗎？

拆遷損失費(fèi)是由房東承擔(dān)的,用于彌補(bǔ)房東因房屋拆遷而遭受的經(jīng)營損失。政府會(huì)給予房東一定的拆遷補(bǔ)償,作為承租人的經(jīng)營者只能與房東協(xié)商搬遷費(fèi)、臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)和停業(yè)損失費(fèi)等費(fèi)用。

法律分析

拆遷損失費(fèi)是賠給房東的。經(jīng)營者與房東簽訂租賃合同，未到期，房東應(yīng)向經(jīng)營者賠償違約金。道理如此，也就是說，政府給房東錢，房東給經(jīng)營者拆遷補(bǔ)償上的經(jīng)營損失費(fèi)用，作為承租人補(bǔ)償，具體可以看協(xié)議。但是企業(yè)的拆遷賠償是給房東的，經(jīng)營者只能和房東協(xié)商：搬遷費(fèi)、臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)損失費(fèi)等。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償如何分配？

拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙鋯栴}一直以來都是備受爭議的,涉及到的法律條款和規(guī)定也比較復(fù)雜。根據(jù)《中華人民共和國拆遷補(bǔ)償條例》的規(guī)定,拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由拆遷人與被拆遷人按照合法的程序和方式協(xié)商確定,或者由拆遷行政機(jī)關(guān)依法確定。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙鋺?yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則,以保障被拆遷人的合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類包括房屋補(bǔ)償、財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償、拆遷安置等,具體分配方式可以包括貨幣補(bǔ)償、房屋調(diào)換、回遷安置等。在具體的拆遷補(bǔ)償分配中,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人充分協(xié)商,根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況和需要,合理確定拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類和金額。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙湟矐?yīng)當(dāng)遵循法律程序。拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償方案公布后,與被拆遷人協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式,并在被拆遷人收到拆遷補(bǔ)償方案后15日內(nèi),向被拆遷人發(fā)出拆遷補(bǔ)償決定書,明確拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和方式。同時(shí),拆遷人也應(yīng)當(dāng)充分保障被拆遷人的陳述權(quán)和申辯權(quán),聽取被拆遷人的意見和申請,并根據(jù)被拆遷人的實(shí)際情況和需要,依法確定拆遷補(bǔ)償方案。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙鋯栴}需要充分考慮被拆遷人的合法權(quán)益和合法程序,合理確定拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類和金額,并在拆遷補(bǔ)償方案公布后,充分保障被拆遷人的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

結(jié)語

拆遷損失費(fèi)是企業(yè)和房東之間自行協(xié)商的結(jié)果,政府并不直接參與其中。因此,承租人應(yīng)該仔細(xì)閱讀租賃合同,了解自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。同時(shí),房東也應(yīng)該遵守協(xié)議,不要拖延或拒絕支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第七百二十九條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

一、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

1、房屋拆遷租戶有補(bǔ)償，補(bǔ)償具體如下：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、國有土地房屋拆遷的流程是什么

國有土地房屋拆遷的流程具體如下：

1、制定房屋拆遷計(jì)劃，拆遷部門根據(jù)要求上報(bào)房屋拆遷計(jì)劃，計(jì)劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內(nèi)的住戶情況、房屋面積情況以及補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)置換房屋的情況；

2、開始房屋拆遷程序，項(xiàng)目用地單位根據(jù)要求拿到符合經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的審查意見、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等審查意見，項(xiàng)目用地根據(jù)拆遷部門對補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用的估算向財(cái)政部發(fā)函，出具?？顚Ｓ米泐~到戶的證明；

3、審查資料；

4、審查收到材料后確定拆遷范圍；

5、拆遷部門和具體實(shí)施部門不同，一般都是通過委托的方式，委托后實(shí)施部門根據(jù)要求開始拆遷和補(bǔ)償工作；

6、開始對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地情況進(jìn)行調(diào)查；

7、拆遷補(bǔ)償?shù)轿唬?/p>

8、論證安置補(bǔ)償方案；

9、公告補(bǔ)償方案、意見征求；

10、聽證會(huì)召開；

11、公布修改情況；

12、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評估；

13、確定拆遷進(jìn)行公告；

14、評估環(huán)節(jié)；

15、評估報(bào)告有異議；

16、補(bǔ)償協(xié)議簽訂；

17、房屋拆除；

18、公布每戶安置補(bǔ)償信息、存檔；

19、安置房屋交付。

五、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章來源參考：【頭條】房屋被拆遷房東該不該補(bǔ)償，房子拆遷房東要給租客補(bǔ)償嗎

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投稿：范梓晨

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