一、拆遷樓房補償幾百萬,順義拆遷補償幾百萬

順義拆遷補償?shù)木唧w金額并非固定為幾百萬，而是根據(jù)多個因素綜合確定的。一般來說，拆遷補償包括以下幾個主要部分：

被征收房屋價值的補償：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

如果對評估結(jié)果有異議，可以申請復(fù)核評估或向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

搬遷費與臨時安置補償：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)支付搬遷費。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，應(yīng)支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也應(yīng)給予補償。

綜上所述，順義拆遷補償?shù)木唧w金額是根據(jù)被征收房屋的價值、搬遷與臨時安置費用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等多個因素綜合計算的。因此，無法簡單地給出“幾百萬”的確定數(shù)額。建議您在拆遷過程中，與相關(guān)部門詳細(xì)溝通，了解具體的補償計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

二、順義拆遷補償是多少

法律分析：順義拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、宅基地區(qū)位補償價應(yīng)按照《順義區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)順義區(qū)集體土地房屋拆遷補償補助安置規(guī)定的通知》（順政發(fā)〔2006〕12號）等文件規(guī)定執(zhí)行；

2、被拆遷房屋的重置成新價由評估公司評估確定；

3、拆遷人可根據(jù)項目實際情況，設(shè)置補助和獎勵政策，以促進(jìn)拆遷工作實施。具體補助和獎勵的科目及標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人在拆遷實施方案中明確，并上報區(qū)拆遷主管部門審批后實施。

法律依據(jù)：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

三、順義拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

順義拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以《北京市城市房屋拆遷與補償條例》作為法律依據(jù)，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地段、房屋性質(zhì)、面積等因素而異。一般包括貨幣補償、安置房、租金補貼等多種方式。

順義拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)是《北京市城市房屋拆遷與補償條例》。根據(jù)該法規(guī)，順義區(qū)政府應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定制訂本區(qū)域的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，并報市政府備案。補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補償、安置房、租金補貼等多種方式。具體來說，貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地段、房屋性質(zhì)、面積等因素而異，通常以每平方米的價格計算。安置房的條件和面積也因地段和房屋性質(zhì)不同而有所差別，一般位于相對較遠(yuǎn)的城市郊區(qū)或新城區(qū)。此外，拆遷戶還可以選擇貨幣補償和安置房的組合方式。如果拆遷戶無法購置新房或安置房條件不符合要求，還可以領(lǐng)取租金補貼。需要特別注意的是，順義區(qū)政府在制定補償標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)當(dāng)透明公開，并向受影響的居民進(jìn)行公告和說明，確保補償標(biāo)準(zhǔn)的公正性和透明度。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是否存在差異化？拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)存在差異化，主要是由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)、土地市場、建筑成本等因素的差異。此外，不同類型的房屋（如商鋪、住宅、工廠）也會有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。但是，補償標(biāo)準(zhǔn)必須按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行制定，不得存在不公平、不合理情況。

順義拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)以《北京市城市房屋拆遷與補償條例》為依據(jù)，按照不同因素制定貨幣、安置房、租金等多種補償方式，確保補償標(biāo)準(zhǔn)的公正性和透明度。在實際工作中，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強補償標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行，更好地保障受影響居民的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《北京市城市房屋拆遷與補償條例》第十七條 城市房屋拆遷補償應(yīng)當(dāng)以貨幣補償、安置房和租金補貼為主，并可以結(jié)合使用。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公示和報市政府備案。

四、明年順義拆遷村有哪些

法律分析：順義拆遷計劃40個整建制村，分別為：

人和鎮(zhèn)：沙陀村、平各莊村、臨河村、莊頭村、河南村、北興村。

馬坡鎮(zhèn)：西馬坡村。

李橋鎮(zhèn)：洼子村、南半壁店村、頭二營村、英各莊村、三四營村。

后沙峪鎮(zhèn)：西白辛莊村、燕王莊村、鐵匠營村、后沙峪村、馬頭莊村。

天竺鎮(zhèn)：天竺村、小王辛莊村、楊二營村、二十里堡村。

牛山鎮(zhèn)：安樂村（部分）。

南彩鎮(zhèn)：河北村、前俸伯村、后俸伯村、塢里村。

南法信鎮(zhèn)：焦各莊村、大江洼村、北法信村。

高麗營鎮(zhèn)：夏縣營村。

楊鎮(zhèn)：一街村、二街村、三街村。

李遂鎮(zhèn)：柳各莊村。

木林鎮(zhèn)：長林莊村。

北小營鎮(zhèn)：北小營村、上輦村、愈林村。

趙全營鎮(zhèn)：板橋村。

北務(wù)鎮(zhèn)：北務(wù)村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。”，因此不僅強拆是違法的，斷水?dāng)嚯姷缺破犬?dāng)事人搬遷的行為，也是要負(fù)法律責(zé)任的

五、順義拆遷補償規(guī)定

法律分析：

（一）宅基地區(qū)位補償價應(yīng)按照《順義區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)順義區(qū)集體土地房屋拆遷補償補助安置規(guī)定的通知》（順政發(fā)〔2006〕12號）等文件規(guī)定執(zhí)行。（二）被拆遷房屋的重置成新價由評估公司評估確定。（三）拆遷人可根據(jù)項目實際情況，設(shè)置補助和獎勵政策，以促進(jìn)拆遷工作實施。具體補助和獎勵的科目及標(biāo)準(zhǔn)由拆遷人在拆遷實施方案中明確，并上報區(qū)拆遷主管部門審批后實施。

法律依據(jù)：

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

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文章來源參考：【頭條】拆遷樓房補償幾百萬，2021年樓房拆遷賠償

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投稿：戴盈悅

內(nèi)容審核：石珊律師