一、拆遷遇到宗祠怎么補償呢,黃氏宗祠拆遷案件如何違規(guī)

黃氏宗祠拆遷案件如存在違規(guī)行為，可能涉及多個方面。以下是根據(jù)相關(guān)法律知識整理的可能違規(guī)點：

一、拆遷協(xié)議簽訂過程中的違規(guī)行為

拆遷方與被拆遷方簽訂協(xié)議時，如被拆遷方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人（如未成年人、精神病人等），且未經(jīng)其法定代理人代理，該拆遷協(xié)議可能被視為無效。

拆遷方未辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，即不具備拆遷資格時與被拆遷方簽訂的拆遷協(xié)議，同樣可能被視為無效。例如，拆遷方在未取得拆遷許可證的情況下進行拆遷活動。

二、拆遷決定及公告過程中的違規(guī)行為

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后應(yīng)及時公告。如政府未按規(guī)定進行公告，或者公告內(nèi)容未載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項，則可能構(gòu)成違規(guī)行為。

三、拆遷補償過程中的違規(guī)行為

拆遷方未按照與被拆遷方簽訂的補償協(xié)議履行補償義務(wù)，如未按時支付補償款、未提供約定的安置房等，可能構(gòu)成違約行為。

在拆遷補償方案確定的簽約期限內(nèi)，如拆遷方與被拆遷方未能達成補償協(xié)議，且被拆遷房屋所有權(quán)人明確，拆遷方應(yīng)報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定。如拆遷方未遵循此程序，可能構(gòu)成違規(guī)行為。

綜上所述，黃氏宗祠拆遷案件如存在上述任一違規(guī)行為，相關(guān)責(zé)任人可能需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。被拆遷方有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，以維護自身合法權(quán)益。

二、宗祠被強拆如何處理？怎么維權(quán)

法律分析：明知自己患有梅毒、淋病等嚴重性病，故意傳播，處5年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。沒有傳播傳染病罪這項罪名，法律規(guī)定故意傳播突發(fā)傳染病病原體，危害公共安全的，依照刑法第一百一十五條第一款的規(guī)定，以危害公共安全罪定罪處罰。

法律依據(jù)：《刑法》第一百一十五條 放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

三、農(nóng)村祠堂的拆遷賠償

法律分析：補償是有兩種補償方式 第一是貨幣補償 第二是產(chǎn)權(quán)置換 具體選擇哪種可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商處理 貨幣補償要注意補償數(shù)額是否合理 產(chǎn)權(quán)置換注意周邊地價是否不低于原來低價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村祠堂的拆遷賠償 法律問題

法律分析:

補償是有兩種補償方式 第一是貨幣補償 第二是產(chǎn)權(quán)置換 具體選擇哪種可以根據(jù)實際情況進行協(xié)商處理 貨幣補償要注意補償數(shù)額是否合理 產(chǎn)權(quán)置換注意周邊地價是否不低于原來低價。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、祠堂搬遷補償賠償標(biāo)準

法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷祠堂

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投稿：樂煜

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