一、農(nóng)民老房子拆遷怎么補償

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3.獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷房屋價格怎么算

拆遷房屋的價格是根據(jù)一系列因素來確定的，包括但不限于以下幾個方面：

1.房屋的面積和格局：通常情況下，房屋的面積越大，拆遷房屋的價格就越高。此外，格局布局的合理性也會對價格產(chǎn)生影響。

2.房屋所在地的地理位置：房屋所處地段的熱度以及發(fā)展?jié)摿κ菦Q定價格的重要因素。通常來說，位于繁華地段、交通便利、配套設施齊全的房屋會有更高的價格。而位于偏遠地區(qū)或者發(fā)展不夠成熟的地段的房屋價格相對較低。

3.當?shù)卣咭?guī)定：不同地區(qū)的政策對于拆遷房屋的定價有一定的規(guī)定。一般來說，地方政府會根據(jù)市場行情、社會公平和經(jīng)濟效益等因素來確定拆遷房屋的價格。

4.房屋的建筑結構和裝修程度：房屋的建筑結構和裝修狀況也會對價格產(chǎn)生影響。相對于老舊的房屋，新建的房屋價格會更高。而且裝修好的房屋也會比裝修較差的房屋價格更高。

5.市場供需關系：供求關系也是影響拆遷房屋價格的重要因素之一。如果市場上對拆遷房屋的需求較高，那么價格就會相對較高。

三、房屋拆遷賠償太少怎么辦

拆遷是指政府或相關部門依法對違法建設、危房、老舊房屋等進行強制拆除。在拆遷過程中，涉及到房屋賠償問題。有時候，拆遷房屋的賠償金額可能不盡如人意，太少。那么，面對這種情況，我們應該如何處理呢?

首先，可以嘗試與拆遷部門進行協(xié)商，表達自己對賠償金額不滿意的觀點。可以通過書面材料或口頭論述明確提出要求，說明自己房屋的實際價值和市場價值，并提供相關證據(jù)和評估報告來支持主張。拆遷部門可能會考慮到住戶的合理需求，重新評估賠償金額。

其次，可以尋求法律援助。請一位有經(jīng)驗的律師進行咨詢，并根據(jù)自己的情況提供合理的法律建議。律師可以幫助你了解相關法律法規(guī)，評估賠償金額是否合理，并協(xié)助你進行訴訟或進行其他法律行動。

此外，可以嘗試尋求公眾聲援：可以通過媒體、社交媒體等渠道向公眾和相關部門呼吁，向大家揭示相關拆遷問題和自己的遭遇，爭取更多的關注和支持。公眾聲援可能會促使相關部門重新考慮和調整賠償金額。最后，如果上述方法都無法解決問題，可以考慮進行訴訟。在訴訟過程中，需要準備相關證據(jù)資料，尋求法律援助，并通過法律程序進行維權。

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