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農(nóng)村拆遷補償有多少種方式?農(nóng)村拆遷一個戶口多少錢:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-03 12:05:24
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村拆遷補償有多少種方式,農(nóng)村拆遷一個戶口多少錢,一、農(nóng)村拆遷一個戶口多少錢因?qū)嶋H情況千差萬別,其具體金額受到所在地的經(jīng)濟發(fā)展水平等多種因素的影響而有所不同。具體而言,按照相關(guān)規(guī)定,以下征收補償標準僅供參考:1) 耕地補償:若是旱田,則平均

農(nóng)村拆遷補償有多少種方式?農(nóng)村拆遷一個戶口多少錢:今日在線補償標準法律咨詢

一、農(nóng)村拆遷一個戶口多少錢

因?qū)嶋H情況千差萬別,其具體金額受到所在地的經(jīng)濟發(fā)展水平等多種因素的影響而有所不同。

具體而言,按照相關(guān)規(guī)定,以下征收補償標準僅供參考:

1) 耕地補償:

若是旱田,則平均每畝補償約為5.3萬元;

若是水田,則平均每畝補償接近9萬元;

若為菜田,則平均每畝補償金高達約15萬元。

2) 基本農(nóng)田補償:

若為旱田,平均每畝補償約為5.8萬元;

若為水田,平均每畝補償近9.9萬元;

同樣,若是菜田,平均每畝補償可達到約15.6萬元。

3) 林地及其他農(nóng)用土地:

此類土地的補償標準大致在平均每畝13.8萬元左右。

4) 工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地:

這類土地的補償水平取決于所處地段,但一般在平均每畝13.6萬元上下浮動?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村拆遷補償有多少種方式

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的,動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。

宅基地使用權(quán)補償款的分割,容易產(chǎn)生爭議,特別是非集體經(jīng)濟組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán),進而提出分割相應補償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性,系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的,并且按戶計算。

征地補償款分配原則有:

1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志,而不是某個人或某些少數(shù)人的意志,且該意志不能違反法律的強制性規(guī)定。因此,那些同國家法律、法規(guī)和國家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展,必須做到既要充分發(fā)揚民主又要遵守法律。

2、平等原則。在進行征地補償款分配中,要充分保障每個集體經(jīng)濟組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關(guān)系。之所以會出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補償款分配的收益權(quán),主要受經(jīng)濟利益驅(qū)動的影響,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,惟有通過減少應分款人數(shù)來實現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。

3、權(quán)利、義務相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時要考慮其對集體所盡義務的大小,做到權(quán)利與義務相一致,公平合理地分配征地款?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律是一種強大的工具,它可以保護弱者,制約強者,維護社會的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰,更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題,“農(nóng)村拆遷一個戶口多少錢”,我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律,去遵守法律,去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣,我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想,才能真正實現(xiàn)公正和公平。北京圣運律師有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時咨詢。

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內(nèi)容審核:范美華律師

來源:頭條-農(nóng)村拆遷一個戶口多少錢,農(nóng)村拆遷補償有多少種方式

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