一、拆遷房屋按什么面積賠償

拆遷房屋一般是按照房產(chǎn)證上的建筑面積進行賠償?shù)?。房產(chǎn)證上記載的面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記時確認的，包括房屋內(nèi)的各個房間、陽臺、走廊等各個部分的面積總和。在拆遷時，賠償金額會根據(jù)房產(chǎn)證上記載的面積進行計算。

但需要注意的是，如果房屋存在擴建、改建等情況，且這些部分沒有合法手續(xù)或未經(jīng)相關(guān)部門批準，那么這些部分的面積可能不會被計入賠償面積。同時，不同地區(qū)的拆遷政策和標準也可能存在差異，具體賠償金額還需要結(jié)合當?shù)卣吆褪袌銮闆r等因素進行確定。

總之，拆遷房屋的賠償面積是根據(jù)房產(chǎn)證上的建筑面積來確定的，但具體情況還需要結(jié)合當?shù)卣吆蛯嶋H情況進行具體分析和判斷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償面積應該怎樣計算

對于被拆遷人來說，如何計算房屋拆遷的補償面積是十分關(guān)心的。

根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，補償市房屋拆遷補償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機構(gòu)實際測量的面積為準。

被拆遷房屋是私房：

1、有房地產(chǎn)權(quán)證的，房屋建筑面積以權(quán)證記載的為準;

2、無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地丈量的建筑面積為準。

一般的拆遷的面積是以實際的房產(chǎn)證上的面積作為標準的，所以如果是在沒有房產(chǎn)證的情況的話或者是沒有記錄面積數(shù)的情況的話，是需要現(xiàn)場測量的，一般的是在居住面積的范圍內(nèi)日進行測量的。以上就是小編為大家整理的相關(guān)知識，如果你情況比較復雜，北京圣運律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房屋按什么面積賠償最多

●拆遷房屋的面積賠償標準

●拆遷按什么面積補償

●拆遷時候房屋面積按照什么算的

●拆遷按什么面積計算

●拆遷按照什么面積賠償

●拆遷房屋怎么算面積

●拆遷房屋的面積賠償標準

●拆遷是按什么面積賠償

●拆遷房面積如何算

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●小面積拆遷補償案例?小面積房屋拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷面積不足怎么辦?征地拆遷人口多面積不夠怎么算補償金：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業(yè)拆遷補償面積是不是1賠3?商業(yè)拆遷的補償會高一些嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收補償面積測量規(guī)定?房屋征收補償面積包括公攤面積嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷面積怎么補償?房屋拆遷根據(jù)什么面積賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷圍墻如何算賠償面積?農(nóng)村圍城路拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋確權(quán)后拆遷是不是按確權(quán)面積賠的?農(nóng)村拆遷確權(quán)面積如何計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋面積小拆遷辦法?太小的房子拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地確權(quán)房屋面積?宅基地確權(quán)是不是按宅基地證上的面積計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小面積房子拆遷?太小的房子拆遷怎么賠錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓金計算公式?土地轉(zhuǎn)讓金按面積的多少算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷面積與安置面積?農(nóng)村房屋拆遷,安置面積跟戶口有沒有關(guān)系：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷怎么分?公房拆遷,是按房屋面積補償還是按人頭補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓的國有土地可以轉(zhuǎn)讓嗎?國有土地出讓后可以增加面積嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償面積是多少?拆遷個人賠償面積標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶有公攤面積嗎?拆遷還房有公攤嗎,如何計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷的話公攤面積怎么算?拆遷還房時公攤面積如何計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置樓房有沒有公攤面積?拆遷安置房,公攤面積多少才合理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房公攤面積國家標準?安置房中公攤面積真的是越少越好嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷房和商品房價格一平差多少錢?1:1回遷,是比換套內(nèi)面積還是比換安置房含公攤的總建筑面積：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-拆遷房屋按什么面積賠償，