一、企業(yè)老廠房拆遷怎么補(bǔ)償

廠房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償以下項(xiàng)目：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

企業(yè)老廠房拆遷涉及到土地使用權(quán)的收回和房屋拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由當(dāng)?shù)卣?guī)定。合理的企業(yè)老廠房拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：

土地使用權(quán)費(fèi)用：政府收回企業(yè)老廠房所占用的土地使用權(quán)，根據(jù)評(píng)估確定的土地市場(chǎng)價(jià)值支付相應(yīng)的土地使用權(quán)費(fèi)用。

廠房設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)于被拆遷的廠房、設(shè)施和固定資產(chǎn)，應(yīng)按照實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助：對(duì)于因拆遷而失去生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的企業(yè)，政府可能會(huì)提供安置補(bǔ)助，用于購(gòu)置或租賃新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或者用于轉(zhuǎn)產(chǎn)、搬遷等。

人員安置：如果拆遷導(dǎo)致企業(yè)員工失業(yè)或受到影響，政府可能會(huì)協(xié)助安置員工，提供相應(yīng)的就業(yè)轉(zhuǎn)崗幫扶或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

補(bǔ)償協(xié)商：在拆遷過程中，政府和企業(yè)可以通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)償方案，以滿足雙方的合理訴求。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、公司拆遷股東能分到錢嗎?

公司拆遷股東能分到錢，按照公司章程關(guān)于處分公司不動(dòng)產(chǎn)所得的規(guī)定處理，一般首先是按股東有無(wú)利潤(rùn)分配的約定，有利潤(rùn)分配的約定，首先按約定分配利潤(rùn);無(wú)約定者，則按股東出資比例分配利潤(rùn)。

公司收到拆遷款后理應(yīng)將補(bǔ)償款作為在異地租賃建設(shè)廠房、購(gòu)置生產(chǎn)設(shè)備、招募新員工，進(jìn)行新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如果公司不愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，可召開股東會(huì)決議解散公司，并對(duì)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，有剩余的，在股東之間進(jìn)行分配。出資入股與公司之間應(yīng)當(dāng)簽訂有出資入股協(xié)議書，在該協(xié)議中對(duì)出資份額、所占股份比例、股東權(quán)益、股份轉(zhuǎn)讓、退股條件、股份分紅等進(jìn)行約定。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：臨律-企業(yè)老廠房拆遷怎么補(bǔ)償，