土地轉讓金按面積的多少算

土地出讓金可分為地面價和樓面價兩種計算方法。地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面地價為分攤到每平方米建筑面積的地價，即以土地出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。只是兩種不同的方法，計算結果都是相同的。

土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和?，F行的土地出讓金的實質，可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質，又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體。土地出讓金具有地租而非稅性質。

以上內容就是相關的回答，關于土地轉讓金這種情況的話，那么可以分為地面的價格和樓面的價格來進行計算，地面價是按照每平米土地的單價來進行確定的，這個是比較常見的使用方法，如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

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內容審核：馮立影律師

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