一、房屋拆遷根據(jù)什么面積賠償

房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村拆遷資格查不到怎么辦

村拆遷資格是指農(nóng)村居民在城市化進程中，由于國家規(guī)劃需要或者城市建設(shè)需要，需要搬遷到其他地方的資格。農(nóng)村拆遷資格的確定是由相關(guān)政府部門負責的，具體操作程序如下：

首先，農(nóng)村居民需要向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或社區(qū)居委會提出搬遷申請，并提供相關(guān)的土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。申請人需要明確說明搬遷的原因，例如是否因為擬建工程需要等。

其次，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或社區(qū)居委會會對申請人的資格進行審核。審核的依據(jù)主要包括政府的規(guī)劃文件、政策法規(guī)以及相關(guān)文件。這些文件通常會規(guī)定了拆遷的范圍、標準和程序等，并明確了哪些居民有拆遷的資格。

審核過程主要包括了居民的家庭人口狀況、房屋狀況、土地使用權(quán)情況等。例如，如果申請人是合法的農(nóng)村土地使用權(quán)人，并且所在地區(qū)被列入拆遷范圍，那么他們就有可能具備拆遷資格。

最后，審核通過后，政府部門會向農(nóng)村居民發(fā)放相關(guān)的拆遷資格證或搬遷通知書，并提前通知搬遷時間和方式。居民在收到通知后，可以按照通知要求進行搬遷。

如果您查不到自己的拆遷資格，建議聯(lián)系所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或社區(qū)居委會咨詢相關(guān)情況。他們可以提供具體的信息和幫助，解答您的疑問。同時，政府部門的決定是有法律效力的，如果您對審核結(jié)果有異議，可以通過法律途徑進行申訴。

三、得知拆遷消息后還能擴建房屋嗎

在得知拆遷消息后，并且拆遷公告已經(jīng)公布出來的，一般就不能擴建房屋了，因為此時申請建房的手續(xù)是不會被批準的。

如果私自擴建，會被認定為違建房，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。只有合法建筑拆遷才會補償。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷根據(jù)什么面積賠償，