一、廣州拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

依據(jù)所提供的相關(guān)情報(bào)分析，廣州市對(duì)于拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的明細(xì)情況可能已經(jīng)產(chǎn)生了波動(dòng)及改變。

這里為您整理了截止當(dāng)前已知的信息內(nèi)容如下版塊：

1.房屋補(bǔ)償款（亦稱作房屋重置成本）：該款項(xiàng)用于賠償被拆房屋所有人所遭受的經(jīng)濟(jì)損失，金額將依據(jù)被拆房屋的建筑構(gòu)造及損耗程度進(jìn)行評(píng)估，通常以每平方米的固定價(jià)格進(jìn)行計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：該項(xiàng)補(bǔ)貼主要用以彌補(bǔ)被拆房屋住戶在臨時(shí)居所方面的不便，依照臨時(shí)居住環(huán)境的條件劃分為若干等級(jí)，并依家庭成員人數(shù)每月給予發(fā)放；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償款：主要為了鼓勵(lì)被拆房屋的所有者或者租賃者主動(dòng)配合拆遷工作進(jìn)程，或是愿意做出部分權(quán)益讓步如選擇搬遷至城市邊緣地帶居住或無(wú)需拆遷機(jī)構(gòu)安排重新安家等，其具體的激勵(lì)措施將由當(dāng)?shù)噩F(xiàn)實(shí)情況及國(guó)家相關(guān)法律政策予以明確規(guī)定；

4.須要引起重視的是，這些相關(guān)信息可能會(huì)隨時(shí)間推移以及地域差異而有所變化。

若貴方欲獲取最新版本的廣州市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)列表，我們強(qiáng)烈建議您查閱最近頒布的官方政策法規(guī)文件，或者直接尋求專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)代理人的意見(jiàn)與建議。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、合肥拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

1、關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題：依據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳所發(fā)布的關(guān)于強(qiáng)化耕地和房屋征收拆遷管理，切實(shí)維護(hù)公眾正當(dāng)權(quán)益的重要通知（國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知）要求，凡涉及到農(nóng)民住房的征地問(wèn)題，需遵從先妥善安置后開(kāi)展拆遷的原則，以保證被征用及拆遷的農(nóng)民群體原有的生活水準(zhǔn)不下降，同時(shí)也應(yīng)確保他們?cè)陂L(zhǎng)期生活中能夠有所依靠。

在房屋拆遷過(guò)程中，需要以建設(shè)重置成本作為補(bǔ)償依據(jù)；對(duì)于宅基地的征收，需依照本地相關(guān)法規(guī)的征地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行賠償。

2、關(guān)于合肥市國(guó)有土地上房屋的征收以及補(bǔ)償方案：由合肥市政府出臺(tái)的《合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（簡(jiǎn)稱“合肥市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法”，即合政[2022]4號(hào)）文件，針對(duì)國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和流程做了詳盡細(xì)致的規(guī)定。

3、關(guān)于搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題：參照《合肥市國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)通知》，其中明確規(guī)定了遷出住房的費(fèi)用及臨時(shí)安置的費(fèi)用，譬如對(duì)于每戶住宅，需按每次1000元的標(biāo)準(zhǔn)支付兩次，而對(duì)于非住宅的房屋，則須根據(jù)其合法有效的建筑面積給予相應(yīng)補(bǔ)助。

4、關(guān)于拆遷出租房屋的補(bǔ)償方案：若原租賃關(guān)系得以延續(xù)，應(yīng)優(yōu)先考慮實(shí)施產(chǎn)權(quán)調(diào)換的處理方式；若被拆遷人需與租住者解除租房協(xié)議，或者被拆遷人已負(fù)責(zé)為租戶重新安排住宿并在拆遷期限內(nèi)使租戶進(jìn)行遷離，那么拆遷方將對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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