一、廣州拆遷補償標準明細2024

2024年廣州拆遷補償標準詳細包含多重考量要素，依照被拆物業(yè)類、面積、方位及市場價值等維度而定。

以下為主要賠償項目及其一般準則：

1.房屋補償金：住宅房屋補償按其面積、構(gòu)造、裝飾裝潢及折舊狀況等因素，參照市場價評估后確定；非住宅房屋（如商業(yè)用房、工業(yè)廠房）則需綜合考慮市場價值與租金收益等因素。

2.搬遷補助費：用以補償因拆遷引發(fā)的搬遷開支，涵蓋搬家費、運輸費等。

廣州市對住宅搬遷通常設(shè)定每戶不低于特定金額的搬遷費標準，具體數(shù)額可能隨政策變動。

3.臨時安置補助費：若拆遷致使被拆遷戶需臨時安置，政府將提供相應(yīng)的臨時安置補助費，用以支付臨時住所租金等相關(guān)費用。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：針對因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，政府會給予一定補償，以填補由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

5.獎勵性補償：為激勵被拆遷戶積極配合拆遷工作，政府或提供獎勵性補償，如提前搬遷獎勵、簽約獎勵等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、廣州拆遷舊小區(qū)怎么補償

1. 搬遷費：對每戶被征收者和公房承租者提供不少于5000元的搬遷費用；對于通訊設(shè)備及其他設(shè)施的遷移費用，則按當時的收費標準賠償。

2. 臨時安置費：依據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門最近公布的同類型住宅租金參考價支付。

3. 效益補償：效益以房屋征收決定做出前1年的稅后平均月利潤為準。

4. 老舊小區(qū)改造補償：按實際情況制定相應(yīng)補償政策，依照拆遷安置協(xié)議確定補償標準。

若有爭議，可協(xié)商解決，否則可向房屋拆遷管理部門申請裁決。

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來源：頭條-廣州拆遷補償標準明細2024，