一、店面拆遷商戶怎么補償?

1、店面拆遷商戶可能會獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、被拆遷商鋪價值的補償、搬遷商鋪內(nèi)設施的補償?shù)取?/p>

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷主管機關和拆遷人應履行法定的公告、公布責任。

房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、若是被拆遷的房屋有糾紛

那一般房屋的拆遷款是需要在糾紛解決之后在給予的，一般房屋拆遷費除了土地費用，還應該包括房屋里無法進行搬遷的附著物，以及其他拆遷補償費用等。

二、農(nóng)村地區(qū)、城鎮(zhèn)地區(qū)拆遷補償款的發(fā)放流程是一樣的嗎?

農(nóng)村地區(qū)、城鎮(zhèn)地區(qū)拆遷補償款的發(fā)放流程是一樣的。具體各項補償款發(fā)放流程如下：

1、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：

(1)征地告知書

(2)征地公告

(3)補償?shù)怯?/p>

(4)擬征地補償安置方案

(5補償安置方案

(6)聽證

(7)審批通過補償安置方案

(8)支付補償款

2、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：

(1)征收調(diào)查登記

(2)房屋征收決定

(3)征收補償方案(公布)

(4)房屋征收公告

(5)簽訂補償協(xié)議

(6)房屋征收補償決定

(7)支付

(8)搬遷

三、拆遷補償?shù)途芙^簽字后應該怎么辦?

1、拆遷補償?shù)途芙^簽字后，可以和人民政府工作人員協(xié)商補償事宜。

在發(fā)現(xiàn)房屋拆遷的合同里面，對于補償?shù)膬r格太低的情況下，可以直接拒絕簽字的，

一般可以直接向人民政府土地管理局申請查看征地拆遷的公告，如果發(fā)現(xiàn)拆遷的條款中補償太低，可以和人民政府工作人員協(xié)商補償事宜，但是現(xiàn)實生活中協(xié)商補償很難達成。

2、此外，還可以采取以下方式維護自己的權益：

(1)主動出擊

在征拆事件中，由于信息不對稱、自身實力偏弱等原因，被征收方在整個過程中都是稍顯被動的。于是拒絕了簽字協(xié)議之后，也不知道該怎么辦，就在那等著征收方的下一步動作，坐以待斃。

大家在這種情況下，一定要主動出擊，這個主動不是說讓大家去和征收方協(xié)商補償問題，而是要充分的尋找證據(jù)已構成自己與對方對抗的底氣，這樣才能成為博弈的勝利者。

具體可以這么做，靈活的運用信息公開以搜尋證據(jù)。

又或者是找律師，征拆領域的律師能專業(yè)的幫助大家準確的、快速的找到問題的關鍵所在。等證據(jù)準備充分之后，針對這些可以提起行政復議或訴訟，要求得到合理公正的結(jié)果。

這種做法可以達到一個給征收方施加壓力的目的，因而此時征收方往往會主動的找被征收人進行協(xié)商談判，而在律師的幫助與把關下，被征收人爭取到合理補償?shù)目赡苄詷O大。

(2)申請信息公開

當征地拆遷發(fā)生在自己身上時，申請信息公開是極為必要的事情。申請信息公開，有助于充分的縮小雙方的信息差距，也有利于被征收方充分的監(jiān)督征收方進行征拆工作，使得被征收方能夠占據(jù)一定的主動地位。重要的是，大家在打拆遷官司時，許多的證據(jù)材料都需要通過信息公開的方式取得，大家可以在律師的幫助下高效的完成這一過程。

實際操作中，很多被征收方不愿意去進行申請信息公開這一操作，因為怕對方不搭理自己，白忙活一場。事實上，行政機關答復信息公開申請的必須性以及行政機關對信息公開申請的答復期限。申請信息公開應是被征收人維權的重要手段，大家要善于利用。

(3)保持警惕心

被拆遷方要是收到了《責令交出土地決定書》、《限期拆除決定書》等文件，其實有可能是征拆方設下的陷阱，被拆遷方的房屋莫名其妙被認定為是違建，這時大家務必要及時的申請行政復議或是提起行政訴訟以達到維權的目的。要是對這些文件都置之不理，很有可能將只能拿到低補償甚至是無補償。

追求合理的補償，是每個被征收人最基本的訴求，當遇到不平等對待時，一定不要委曲求全。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-店面拆遷商戶怎么補償？，