拆遷中貨幣補償中有哪些風(fēng)險

風(fēng)險一：是否足額補償

法律規(guī)定：作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位。對于選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人來說，征收補償費用的足額到位，才能保障自己的貨幣補償能一次性或者分期到位。

而拆遷補償是否能足額到位，并不在被拆遷人的掌控當(dāng)中，而是在政府的征收決策上。所以對被拆遷人來說，征收方是否能誠實守信，是被拆遷人需要承擔(dān)的不可控風(fēng)險。

那如何來把控這樣的風(fēng)險呢你需要知道征地拆遷補償款的總金額大概是多少。如果總的補償費用足夠，那么你的足額貨幣補償風(fēng)險會相對降低很多。

實踐中，政府是不會主動的去告訴你該次征地補償款的總額數(shù)的，你需要自己去找、去查。方法可以通過申請信息公開，要求公開征地拆遷補償方案的內(nèi)容信息。

風(fēng)險二：是否會有重大變故

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

也就是說，被拆遷人的房屋拆遷補償價格于補償公告之日起確定。如果是貨幣補償，則會在補償公告后下發(fā)補償費用。

但這卻是被拆遷人最容易吃虧的地方。因為一旦遇到征地拆遷，周圍的房價、地價也都會隨之暴漲。再加上房子的市場價仍然還處居高不下的狀態(tài)，所以很可能在被拆遷人簽了字，拿了補償后，當(dāng)初的房子價值會陡然增高，被拆遷人利益很顯然的會遭到損害。這時候被拆遷人再拒搬遷，很可能會遭到強拆。

這對被拆遷人來說，是選擇貨幣補償后，市場調(diào)控方面的風(fēng)險。遇到這種情況怎么辦呢可在之前的補償合同中對相關(guān)情況進(jìn)行說明和約定，以防止一些客觀的重大情況變故。

最后，選擇貨幣補償或者置換補償，各有優(yōu)劣。如果您是選擇的貨幣補償，對上述風(fēng)險一定要有及時的準(zhǔn)備和應(yīng)對方法，并及時咨詢律師的意見。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，貨幣補償?shù)娘L(fēng)險包括補償款是否足額、是否存在重大的變故等，貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是參考被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷中貨幣補償中有哪些風(fēng)險，