商業(yè)用地在我們的生活中隨處可見，當(dāng)我們的商業(yè)用地被征收之后是有補(bǔ)償款的。大家是否知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？那么就讓北京圣運(yùn)律師小編帶你了解一下關(guān)于商業(yè)用地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。希望可以解答你的疑惑哦。

　　一、商業(yè)用地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　１、房子的價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這里的房屋補(bǔ)償，指的是對被征收的國有土地上建筑價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房子征收決定公告之日被征收房子類似的市場價(jià)格，然后請具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對其確定評估，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

　?。?、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　?。?、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

　　二、《中華人民共和國土地管理法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

　　第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少、質(zhì)量不降低。耕地總量減少的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；耕地質(zhì)量降低的，由國務(wù)院責(zé)令在規(guī)定期限內(nèi)組織整治。新開墾和整治的耕地由國務(wù)院自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門驗(yàn)收。

　　第三十三條

　　國家實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃為永久基本農(nóng)田，實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)：

　?。ㄒ唬┙?jīng)國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油、糖等重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地；

　　（二）有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田和已建成的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田；

　?。ㄈ∈卟松a(chǎn)基地。

　　三、商業(yè)用地征地流程是怎樣的

　?。ㄒ唬┱鞯氐呐鷾?zhǔn)程序

　?。?、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

　　２、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

　　３、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

　?。础⒔?jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)。

　?。?、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

　?。ǘ┱鞯氐膶?shí)施程序

　?。薄l(fā)布征地公告

　?。病⑥k理征地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

　?。?、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

　　４、確定征地補(bǔ)償安置方案

　?。?、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

　?。丁⑼恋亟桓?/p>

　　所以，在我們的生活中有很的商業(yè)用地當(dāng)被征收之后是有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，我們需要了解清楚商業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的。以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您帶來關(guān)于商業(yè)用地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)解答，若大家還有疑問想了解更多有關(guān)方面的內(nèi)容的話歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師的律師。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-商業(yè)用地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，《中華人民共和國土地管理法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定