一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一式幾份

根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，涉及到房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜時(shí)，所簽署的正式協(xié)議應(yīng)為一式三份，分別由甲方（拆遷方）、乙方（被拆遷方）以及負(fù)責(zé)拆遷監(jiān)管工作的主管部門各自持有一份。

協(xié)議得以生效的必備條件包括：

在房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上必須明確顯示出拆遷的各方當(dāng)事人具體單位名稱、負(fù)責(zé)人姓名以及經(jīng)辦人員姓名等基本信息；

同時(shí)，該協(xié)議還需經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人親自簽字并加蓋企業(yè)公章之后方可產(chǎn)生法律約束力。

對(duì)于那些非租借性質(zhì)的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，需要由拆遷者與其被拆遷者簽訂相應(yīng)協(xié)議；而如果是對(duì)出租性質(zhì)的房屋進(jìn)行拆遷，則應(yīng)當(dāng)由拆遷者與房屋的所有者即被拆遷人、以及房屋的實(shí)際租賃使用者即承租人都要簽訂協(xié)議。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是由誰(shuí)簽的

拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，不需要同住人簽字。

拆遷公房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

(一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?

(二)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;

(三)拆遷房管部門依法代管的房屋的;

(四)拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

公房承租人死亡的，根據(jù)上海市房屋租賃條例規(guī)定，確定新的房屋承租人，拆遷人與之簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

私房產(chǎn)權(quán)人死亡的，由房屋繼承人與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

《土地管理法》第四十八條

征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議一式幾份”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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