下住保發(fā)〔2021〕1號(hào)

　　團(tuán)城山街道辦事處、老下陸街道辦事處、區(qū)各有關(guān)單位：

　　經(jīng)區(qū)十屆政府第99次常務(wù)會(huì)議研究同意，現(xiàn)將《黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程房屋搬遷補(bǔ)償安置方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　下陸區(qū)住房保障局

　　2021年3月1日

　　湖北省黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程房屋搬遷補(bǔ)償安置方案

　　為滿足公共利益的需要，加快推進(jìn)黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程建設(shè)工作，切實(shí)保障黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程用地紅線內(nèi)的被搬遷人合法權(quán)益，確保房屋搬遷補(bǔ)償安置工作順利實(shí)施，參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)結(jié)合下陸實(shí)際情況，特制定《黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程房屋搬遷補(bǔ)償安置方案》。

　　一、搬遷補(bǔ)償適用的法律法規(guī)及政策依據(jù)

　　(一)法律法規(guī)及政策依據(jù)：

　　1、《中華人民共和國土地管理法》;

　　2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》;

　　3、《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》(中紀(jì)辦發(fā)[2011]8號(hào));

　　4、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T17986-2000);

　　5、《黃石市城區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償還建細(xì)則(暫行)的通知》(黃石政規(guī)〔2020〕1號(hào))。

　　(二)法律法規(guī)及政策參照：

　　1、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國務(wù)院令第590號(hào));

　　2、《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房[2011]77號(hào));

　　3、《湖北省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(湖北省政府令第380號(hào));

　　4、《黃石市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的意見》(黃政發(fā)[2015] 6號(hào))。

　　(三)其他相關(guān)法規(guī)和規(guī)范性文件。

　　二、搬遷補(bǔ)償基本原則

　　依法依規(guī)、嚴(yán)格程序;統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作;過程公開、結(jié)果公開的原則。

　　三、搬遷主要事項(xiàng)

　　(一)搬遷主體：下陸區(qū)人民政府。

　　(二)搬遷部門：下陸區(qū)住房保障局。

　　(三)搬遷實(shí)施單位：黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程征收工作指揮部。

　　(四)搬遷范圍：下陸區(qū)蘇州路、磁湖路沿線搬遷紅線范圍內(nèi)土地上的房屋、建(構(gòu))筑物及附屬物。(具體以黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程拆遷用地范圍為準(zhǔn))

　　(五)簽約期限：具體期限均以政府發(fā)布公告內(nèi)容為準(zhǔn)。在搬遷簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的或者被搬遷房屋所有權(quán)人不明確的，由有關(guān)職能部門依法處理。

　　(六)集體土地的征地補(bǔ)償和安置：按國家、省、市有關(guān)集體土地征地補(bǔ)償規(guī)定實(shí)施。

　　四、房屋搬遷評(píng)估相關(guān)規(guī)定

　　(一)參照《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被搬遷人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由房屋搬遷實(shí)施單位通過組織被搬遷人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。

　　(二)搬遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)，可以向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被搬遷人對(duì)復(fù)核評(píng)估結(jié)果仍有異議的，自收到復(fù)核評(píng)估報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)，申請(qǐng)黃石市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)鑒定。

　　五、主體房屋、加層加建及附屬房認(rèn)定原則

　　(一)主體房屋主要指：

　　1、主體房屋(農(nóng)村通俗稱為“正屋”)。(1)被搬遷人持有集體土地建設(shè)用地使用證，按主體房補(bǔ)償價(jià)的100%計(jì)算補(bǔ)償;(2)被搬遷房屋具有完善居住功能并長期居住生活，且為唯一住房的，可參照主體房屋計(jì)算補(bǔ)償。

　　2、毗鄰主體房屋之外搭建的獨(dú)立廚房(具有爐灶、案板，用于生活功能)，房屋檐口達(dá)高度2.2米以上(含2.2米)按主體房屋計(jì)算補(bǔ)償。

　　3、主體房屋陽臺(tái)：按結(jié)構(gòu)不同分別以90%—100%的主體面積給予補(bǔ)償。

項(xiàng)目

類別

規(guī)格

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（參考）

備注

陽臺(tái)

一類

全封閉

按全面積補(bǔ)償

無頂蓋陽臺(tái)不計(jì)算建筑面積

二類

有柱門廊、帶柱

（無圍護(hù)）

按95%補(bǔ)償

三類

其他類型

按90%補(bǔ)償

　　(二)主體房加層加建房屋：

　　主體房屋上非一次性成型且檐口高度在2.2米以上加層加建的房屋，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、建成時(shí)間、宜居條件、生活配套等不同情況，按主體房屋補(bǔ)償價(jià)格的20%—60%對(duì)加層房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償;加層加建兩層及以上按附屬房或附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。

　　(三)附屬房主要指：

　　1、主體房毗鄰搭建的簡(jiǎn)易房、車庫、柴房、農(nóng)具房等房屋;

　　2、主體房屋之外的獨(dú)立無證房屋;

　　3、其他不宜認(rèn)定為主體房屋的情形。

　　(四)被搬遷主體房屋(含加層加建)、附屬房建筑面積：由專業(yè)測(cè)繪單位按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》所測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

　　六、確戶原則和標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)主體房遵循“一棟一戶”的原則。

　　(二)同時(shí)滿足以下條件的，可確認(rèn)為一戶：1、獨(dú)立進(jìn)出大門;2、明確的界址點(diǎn);3、長期分居獨(dú)立使用(單獨(dú)的廚房、衛(wèi)生間及水電表)。

　　特殊情況，符合確戶條件的，由被搬遷人提出書面申請(qǐng)，居民代表或社區(qū)居委會(huì)初審公示無異議后，經(jīng)項(xiàng)目指揮部審定方可計(jì)算戶頭。

　　七、湖北省黃石市有軌電車線路征收房屋拆遷搬遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)補(bǔ)償安置及結(jié)算方式：

　　1、統(tǒng)籌房安置：

　　(1)本項(xiàng)目房源為黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程征收工作指揮部提供的統(tǒng)籌房，房源點(diǎn)為天地豪苑小區(qū)、香山楓景小區(qū)的房屋。被搬遷人憑已簽訂的搬遷補(bǔ)償協(xié)議證明，可選擇統(tǒng)籌房予以安置。

　　(2)統(tǒng)籌房具體價(jià)格由下陸區(qū)住房保障局與開發(fā)企業(yè)簽訂框架協(xié)議后，以雙方協(xié)商確定的優(yōu)惠價(jià)格為準(zhǔn)。被搬遷人貨幣補(bǔ)償款可直接沖抵購房款，房屋價(jià)格差價(jià)部分由被搬遷人與開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同時(shí)自行補(bǔ)足結(jié)算。

　　(3)原則上以滿足合理居住需求為前提，被搬遷人按照就近靠檔選擇提供的統(tǒng)籌房，所選統(tǒng)籌房總面積超過被搬遷房屋主體房總面積15㎡(含15㎡)以內(nèi)部分按照統(tǒng)籌房優(yōu)惠價(jià)格結(jié)算，超出15㎡部分按照房屋市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

　　(4)購買統(tǒng)籌房的結(jié)算方式：被搬遷人簽訂具結(jié)書委托項(xiàng)目指揮部按照實(shí)際價(jià)格計(jì)算購房款并作為委托支付購房款，待統(tǒng)籌房達(dá)到預(yù)售條件并與開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同后，按合同約定，委托項(xiàng)目指揮部按合同支付房款，購房款實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　(5)若被搬遷人主體房面積不夠購買一套最小戶型面積的統(tǒng)籌房的，超出面積部分價(jià)格按照公布的統(tǒng)籌房優(yōu)惠價(jià)格結(jié)算。

　　(6)選擇統(tǒng)籌房的，按照“先簽約、先搬遷、先選房”原則進(jìn)行選房，具體選房辦法另行制定公布。

　　(7)統(tǒng)籌房安置與貨幣補(bǔ)差：對(duì)被搬遷人選擇統(tǒng)籌房后剩余的被搬遷主體房屋價(jià)值，以及非主體房屋、臨時(shí)安置、搬遷、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)、裝修等實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

　　2、湖北省黃石市有軌電車線路征收房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置：

　　被搬遷人可選擇貨幣補(bǔ)償安置。對(duì)被搬遷人給予被搬遷房屋價(jià)值、非住宅房屋、臨時(shí)安置(過渡費(fèi))、搬遷、裝修等一次性的貨幣補(bǔ)償，由被搬遷人自行安置。

　　(二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、被搬遷人主體房屋的補(bǔ)償價(jià)參照以下標(biāo)準(zhǔn)：磚木結(jié)構(gòu)：

　　5080元/㎡;磚混(含框架、半框架)結(jié)構(gòu)：5180元/㎡。

　　2、被搬遷人附屬房的補(bǔ)償價(jià)格：按磚混700元/㎡、磚木500元/㎡、簡(jiǎn)易房300元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，其他簡(jiǎn)易棚等結(jié)構(gòu)150元/㎡價(jià)格補(bǔ)償。如對(duì)結(jié)構(gòu)較好，且對(duì)價(jià)格有異議的，由評(píng)估公司采用重置價(jià)進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償價(jià)格。

　　3、地面附屬(著)物、構(gòu)筑物：按評(píng)估公司出具的評(píng)估結(jié)果為依據(jù)給予補(bǔ)償。

　　4、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、家用設(shè)施設(shè)備拆除遷移費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)如下：

項(xiàng)目

標(biāo)準(zhǔn)

備注

住 宅 類

臨時(shí)安置費(fèi)

5 元/㎡,

保底400元/戶/ 月

臨時(shí)安置費(fèi)按被搬遷人房 •屋主體建筑面積每月5元 /就計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按3個(gè)月計(jì)算臨時(shí)安置 期。選擇天地豪苑、香山 楓景統(tǒng)籌房的按5個(gè)月計(jì) 算臨時(shí)安置期。

搬遷補(bǔ) 助結(jié)算 標(biāo)準(zhǔn)

搬家費(fèi)

1500元/戶

每戶按1500元/戶給予一 次性補(bǔ)償。

豆話移裝

216元/部

/

有線電視移裝

1160元/戶

/

寬帶移裝

116元/戶

/

電表移裝

416元/戶

/

水表移裝

786元/戶

/

空調(diào)移裝

窗機(jī)200元/臺(tái)；

掛機(jī)300元/臺(tái)；

柜機(jī)400元/臺(tái)；

/

天然氣移裝

2280元/戶

/

太陽能熱水器移裝

600元/臺(tái)

/

　　5、室內(nèi)裝修補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估公司評(píng)定的房屋裝修等級(jí)協(xié)商補(bǔ)償，協(xié)商不成的按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。房屋裝修等級(jí)協(xié)商補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

裝修類別

裝修等級(jí)

協(xié)商補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 元/㎡

一類裝修(簡(jiǎn)易裝修)

三等

不高于60元/㎡

二等

不高于100元/㎡

一等

不高于200元/㎡

二類裝修（普通裝修）

三等

不高于300元/㎡

二等

不高于400元/㎡

一等

不高于500元/㎡

三類裝修（高檔裝修）

三等

不高于600元/㎡

二等

不高于700元/㎡

一等

根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商補(bǔ)償。

　　6、住宅類房屋經(jīng)營性補(bǔ)償：

　　(1)調(diào)查前連續(xù)正常經(jīng)營、生產(chǎn)達(dá)兩年以上，對(duì)于實(shí)際經(jīng)營的房屋面積部分，給予經(jīng)營性補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)如下：

類 型

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)營、生產(chǎn)性主體房，并持有營業(yè)執(zhí)照兩年以上

500元/㎡

經(jīng)營、生產(chǎn)性附屬房，并持有營業(yè)執(zhí)照兩年以上

200元/㎡

　　(2)對(duì)經(jīng)營、生產(chǎn)等改變用途的建筑物性質(zhì)、面積確認(rèn)及認(rèn)定流程：

　　①被搬遷人向項(xiàng)目指揮部提出書面申請(qǐng)并提交相關(guān)營業(yè)證件，市場(chǎng)監(jiān)管部門進(jìn)行審核確認(rèn);②生產(chǎn)或經(jīng)營的實(shí)際面積，由社區(qū)居委會(huì)、項(xiàng)目指揮部及測(cè)繪公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定，初審公示無異議后，經(jīng)項(xiàng)目指揮部審定方可進(jìn)行補(bǔ)償。

　　7、湖北省黃石市有軌電車線路征收房屋拆遷非住宅房屋補(bǔ)償：

　　(1)商業(yè)房屋補(bǔ)償：①被征收房屋建筑面積。按照不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證證載面積或經(jīng)市規(guī)劃部門批準(zhǔn)建造的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，對(duì)證載面積有異議的，由被征收人向市不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)確認(rèn)。②被征收房屋的價(jià)值。由選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)按作出征收決定的時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。③被征收房屋的用途。按照不動(dòng)產(chǎn)登記證載用途確定。④搬遷補(bǔ)助費(fèi)按不超過15元/㎡計(jì)算協(xié)商補(bǔ)償，不足2000元按2000元補(bǔ)償。如協(xié)商不成，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。⑤裝修及附屬物補(bǔ)償。按選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值給予補(bǔ)償。⑥一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的協(xié)商補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)助根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營情況，按房地產(chǎn)(含土地)評(píng)估總價(jià)值一定比例確定。其中征收時(shí)正常生產(chǎn)經(jīng)營的商業(yè)房屋一次性停產(chǎn)停業(yè)損失協(xié)商補(bǔ)償比例不超過5%;每月臨時(shí)安置補(bǔ)償比例不超過0.6%，最長計(jì)算6個(gè)月。征收時(shí)未正常生產(chǎn)經(jīng)營，最高補(bǔ)償比例減半;如征收時(shí)停產(chǎn)停業(yè)，僅給予臨時(shí)安置補(bǔ)償，補(bǔ)償總比例不超過3%。如搬遷一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，項(xiàng)目指揮部可依照評(píng)估確定的停產(chǎn)停業(yè)損失金額給予補(bǔ)償。⑦房屋產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)對(duì)承租人的補(bǔ)償責(zé)任。

　　(2)企業(yè)事單位非住宅房屋補(bǔ)償：①項(xiàng)目指揮部依法按房屋用途對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)償。鼓勵(lì)企事業(yè)單位非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償。②企事業(yè)單位非住宅房屋征收評(píng)估一般采用成本法，改制企業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估時(shí)可按相關(guān)規(guī)定扣減應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金。③企事業(yè)單位非住宅房屋設(shè)備設(shè)施搬遷補(bǔ)助費(fèi)按不超過15元/㎡計(jì)算協(xié)商補(bǔ)償，不足2000元按2000元補(bǔ)償。如協(xié)商不成，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。④裝修及附屬物補(bǔ)償：按選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)值給予補(bǔ)償。⑤企業(yè)一次性停產(chǎn)停業(yè)損失的協(xié)商補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)助根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況，按企業(yè)房地產(chǎn)(含土地)評(píng)估總價(jià)值一定比例確定。其中征收時(shí)正常生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)一次性停產(chǎn)停業(yè)損失協(xié)商補(bǔ)償比例不超過5%;每月臨時(shí)安置補(bǔ)償比例不超過0.6%，最長計(jì)算6個(gè)月。征收時(shí)企業(yè)未正常生產(chǎn)經(jīng)營，最高補(bǔ)償比例減半;如征收時(shí)企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)，僅給予臨時(shí)安置補(bǔ)償，補(bǔ)償總比例不超過3%。行政事業(yè)單位搬遷無停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。如企業(yè)單位搬遷一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，項(xiàng)目指揮部可依照評(píng)估確定的停產(chǎn)停業(yè)損失金額給予補(bǔ)償。⑥企事業(yè)單位房屋承租人搬遷工作由房屋產(chǎn)權(quán)單位自行依法完成，自行承擔(dān)對(duì)承租人的補(bǔ)償安置責(zé)任。

　　(3)其他非住宅房屋補(bǔ)償：對(duì)正在使用的祠堂、廟宇等非住宅房屋按照重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)未使用的祠堂、廟宇等非住宅房屋按照重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　八、湖北省黃石市有軌電車線路征收房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策

　　1、自房屋搬遷公告發(fā)布之日起，被搬遷人在規(guī)定期限內(nèi)與搬遷實(shí)施單位簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，按期騰退房屋的，分別給予下列獎(jiǎng)勵(lì)：

獎(jiǎng)勵(lì)類型

簽約時(shí)間

獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)人簽約獎(jiǎng)

1-30日以內(nèi)（含30日）

30000元/戶

個(gè)人搬遷獎(jiǎng)

協(xié)議約定的搬家期限內(nèi)搬遷騰退房屋

20000元/戶

　　2、資源節(jié)約獎(jiǎng)：在搬遷公告規(guī)定期限內(nèi)簽約，經(jīng)本人申請(qǐng)，同時(shí)滿足以下條件，并公示無異議的：(1)證件齊全或有合法審批手續(xù);(2)無任何加層加建建(構(gòu))筑物;(3)唯一住房(子女及父母在本社區(qū)范圍內(nèi)無其他未經(jīng)審批的自建房屋且主體房面積不能超過280㎡)。

　　主體房屋為一層的，主體房價(jià)值上浮10%;主體房屋為兩層的，主體房價(jià)值上浮5%;主體房屋為三層及三層以上的，不予上浮。

　　九、湖北省黃石市有軌電車線路征收房屋拆遷特殊家庭扶助政策

　　參照市棚改指揮部《進(jìn)一步明確我市棚改及房屋征收(搬遷)特殊家庭扶助政策的通知》(黃棚指文〔2018〕2號(hào))的規(guī)定，在搬遷公告確定的簽約時(shí)間內(nèi)與搬遷實(shí)施單位簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議并按協(xié)議約定期限騰房搬遷的被搬遷人，有下列10種情形之一的，按照“同人不同類”和“同類不同人”原則，每戶一次性補(bǔ)助不超過5000元;認(rèn)定同時(shí)有兩種以上情形的，每戶合計(jì)補(bǔ)助不超過10000元。具體情形如下：①殘疾人家庭;②重大疾病家庭;③特困供養(yǎng)家庭;④低保家庭;⑤80歲(含80歲)以上高齡老人家庭(一個(gè)老人只能在一戶計(jì)算);⑥計(jì)劃生育特殊困難家庭;⑦現(xiàn)役軍人家庭;⑧享受國家撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)對(duì)象家庭;⑨地市級(jí)及以上勞模(五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?家庭;⑩因公或見義勇為死亡非烈士家庭。

　　十、結(jié)算辦法

　　(一)規(guī)劃用地紅線內(nèi)被搬遷人整體簽約率達(dá)到95%以上，房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議審核通過，在資金到位后15日內(nèi)，結(jié)算房屋價(jià)值補(bǔ)償款、非住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、家用電器及設(shè)備遷移費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等。

　　(二)具體結(jié)算支付在搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議中具體約定。

　　十一、爭(zhēng)議處理

　　1、房屋搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施單位與被搬遷房屋所有權(quán)人在房屋搬遷補(bǔ)償安置方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被搬遷房屋所有權(quán)人不明確、所有權(quán)人下落不明的，由有關(guān)職能部門依法處理。

　　2、被搬遷房屋所有權(quán)人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，在法定期限內(nèi)可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被搬遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由相關(guān)職能部門依法處理。

　　3、房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、自該地塊啟動(dòng)房屋入戶調(diào)查之日起，房屋建(構(gòu))筑物及其它附屬物的所有權(quán)人均為被搬遷人。禁止任何單位和個(gè)人在該范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等增加補(bǔ)償費(fèi)用的不當(dāng)行為;如有違反，不予補(bǔ)償，并依法追究行為人的法律責(zé)任。

　　2、被搬遷房屋騰退移交給房屋搬遷實(shí)施單位時(shí)，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，不得擅自拆除房屋及房屋的裝修裝飾、附屬物、附屬設(shè)施。被搬遷人房屋移交時(shí)，對(duì)列入評(píng)估范圍并給予補(bǔ)償?shù)姆课菅b修裝飾、附屬物、附屬設(shè)施，未經(jīng)房屋搬遷人實(shí)施單位同意而拆除或損害的，房屋搬遷實(shí)施單位有權(quán)扣除相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償款。

　　3、被搬遷房屋存在抵押、出租情形的，由被搬遷人與相關(guān)當(dāng)事人自行協(xié)商解決。搬遷實(shí)施單位不承擔(dān)抵押、租賃糾紛的任何責(zé)任。

　　4、被搬遷房屋由黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程征收工作指揮部組織統(tǒng)一拆除。

　　5、被搬遷人應(yīng)配合向房屋搬遷實(shí)施單位提交土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)人身份證、戶口簿、特殊人群等相關(guān)的證件及水、電費(fèi)等最近一次繳費(fèi)清單。

　　6、本方案未盡事項(xiàng)按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。

　　7、按照“一事一議”原則，對(duì)執(zhí)行過程中存在的特殊問題，經(jīng)項(xiàng)目指揮部研究決定后，作為補(bǔ)償安置依據(jù)。

　　8、《黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程房屋搬遷補(bǔ)償安置方案》僅適用于黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程房屋搬遷紅線范圍內(nèi)土地上的房屋、建(構(gòu))筑物及附屬物，由下陸區(qū)住房保障局負(fù)責(zé)解釋。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-湖北省2021年最新《黃石市現(xiàn)代有軌電車正線配套道路立交工程房屋搬遷補(bǔ)償安置方案》出爐，