衡政辦發(fā)〔2021]1號

　　各縣市區(qū)人民政府，市直機關(guān)各單位，駐衡國省屬企業(yè):

　　《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。

　　衡陽市人民政府辦公室

　　2021年1月22日

　　第一章總則

　　第一條為規(guī)范集體土地征收與房屋拆遷補償安置工作，切實維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被拆遷人等權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《湖南省實施V中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》?！　〉诙l《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》適用于衡陽市行政區(qū)域內(nèi)依法征收或征用集體土地及拆遷房屋、其他地上附著物、青苗、附屬設(shè)施等的補償。

　　國務(wù)院、省人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及集體土地征收補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全市征地拆遷工作，并負(fù)責(zé)市本級征地拆遷補償安置工作。各縣(市、區(qū))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征地拆遷補償安置工作。

　　市、縣(市、區(qū))自然資源主管部門為本行政區(qū)域征地拆遷補償安置工作主管部門。

　　各相關(guān)職能部門按照各自職責(zé)做好征地拆遷補償安置相關(guān)工作。

　　第四條市征地拆遷事務(wù)中心負(fù)責(zé)市本級的征地拆遷補償安置具體工作。

　　各縣(市、區(qū))人民政府參照前款規(guī)定設(shè)立征地拆遷機構(gòu)，負(fù)責(zé)其行政區(qū)域內(nèi)的征地拆遷補償安置具體工作。

　　第五條建立征地拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)、退出宅基地補償使用費標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機制，適時調(diào)整方案由市自然資源主管部門提出，報市人民政府批準(zhǔn)后實施。

　　第六條征地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;拆遷房屋、其他地上附著物、青苗、附屬設(shè)施等的補償費歸所有權(quán)人所有。

　　第二章征收程序

　　第七條發(fā)布土地征收預(yù)公告。需要征收土地的，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和村(社區(qū))公開欄或者村民小組顯著位置公開發(fā)布土地征收預(yù)公告。

　　第八條開展土地現(xiàn)狀調(diào)查。市、縣(市、區(qū))自然資源主管部門(或授權(quán)其他機構(gòu))應(yīng)當(dāng)組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查，內(nèi)容包括土地的權(quán)屬、地類、面積，以及房屋、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息。

　　第九條開展風(fēng)險評估。開展擬征地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，對擬征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進行綜合研判，出具社會結(jié)論性意見報告。

　　第十條編制征地補償安置方案。市、縣(市、區(qū))人民政府自然資源主管部門編制征地補償安置方案，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))、村民小組公開發(fā)布征地補償安置公告，公告不少于30日。

　　第十一條申請聽證。在征地補償安置公告期內(nèi)，二分之一以上被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以該集體經(jīng)濟組織提出申請聽證的，市、縣(市、區(qū))人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會。

　　第十二條補償?shù)怯?。被征地集體經(jīng)濟組織、村民或其他土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征地補償安置公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證明等相關(guān)資料辦理補償?shù)怯洝Ｎ丛谝?guī)定期限內(nèi)辦理補償?shù)怯浀?，以土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。

　　第十三條簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議。征拆實施單位與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。

　　第十四條發(fā)布土地征收公告。市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)自征收土地批準(zhǔn)后發(fā)布土地征收公告，并組織實施。

　　第十五條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況進行公布，接受監(jiān)督。

　　第十六條被征收人應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案規(guī)定或征地拆遷補償協(xié)議約定的期限內(nèi)騰地。

　　征地拆遷補償費用足額支付后，被征收人在規(guī)定或協(xié)議約定的騰地期限內(nèi)拒絕騰地的，由市、縣(市、區(qū))人民政府自然資源行政主管部門依法作出限期騰地決定;逾期拒不履行的，申請人民法院依法強制執(zhí)行。

　　第三章補償與安置

　　第十七條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

　　征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及房屋、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　第十八條土地征收預(yù)公告發(fā)布后，在擬征地上搶插、搶栽、搶種的青苗，搶搭、搶建的建(構(gòu))筑物及其他附屬設(shè)施和搶裝飾裝修的，不予補償。

　　自土地征收預(yù)公告發(fā)布之日起，在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理下列手續(xù)：

　　(一) 新建、改建房屋;

　　(二) 以擬拆遷房屋為經(jīng)營場所的工商、稅務(wù)登記;

　　(三) 特種養(yǎng)殖證;

　　(四) 其他有增加征地拆遷成本的。

　　征拆實施單位應(yīng)將土地征收預(yù)公告送達相關(guān)部門，告知不得辦理前款規(guī)定的各項手續(xù)。

　　違反法律法規(guī)和本辦法規(guī)定辦理上述手續(xù)并增加征地拆遷成本的，不得作為征地拆遷補償安置的依據(jù)。

　　第十九條被征收土地的補償費按區(qū)片綜合地價進行補償，費用包含土地補償費和安置補助費，其標(biāo)準(zhǔn)按照省人民政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　征收專業(yè)菜地、專業(yè)魚池補償標(biāo)準(zhǔn)修正系數(shù)分別為1.25、1.15。專業(yè)菜地、專業(yè)魚池由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門認(rèn)定。

　　落實和完善社保安置，被征地農(nóng)民社會保障按市、縣(市、區(qū))人民政府有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第二十條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)場、林場、牧場、漁場的土地，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(社區(qū))公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟組織以外的集體所有的土地，參照《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》規(guī)定的土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)補償。

　　第二十一條對被拆遷人房屋的補償包括：

　　(一) 房屋結(jié)構(gòu)補償和裝飾裝修補償;

　　(二) 因拆遷房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　第二十二條拆遷房屋有下列情形之一的認(rèn)定為合法房屋：

　　(一) 已依法取得不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書的房屋，以權(quán)屬證書為準(zhǔn);沒有取得權(quán)屬證書的房屋，以用地批準(zhǔn)文件和規(guī)劃相關(guān)批準(zhǔn)文件為準(zhǔn);

　　(二) 通過繼承取得的房屋;

　　(三) 戶籍遷出前取得的合法房屋。

　　第二十三條合法房屋結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)按附件1,房屋裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)按附件2。

　　第二十四條房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷，房屋拆遷補償方式：重新安排宅基地建房、提供安置房、貨幣補償。

　　拆遷房屋的被拆遷人只能選擇上述一種方式進行補償。市本級在國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)(城市開發(fā)邊界線內(nèi))，只能選擇提供安置房或者貨幣補償。

　　第二十五條重新安排宅基地建房的需要符合村莊規(guī)劃要求，按附件1、2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償。

　　宅基地的平整費用等列入征地拆遷成本由征拆實施部門負(fù)責(zé);如自行負(fù)責(zé)平整宅基地的給予被拆遷人補助費200元/血。

　　第二十六條選擇提供安置房的，以拆遷合法住房面積按1:1補償安置房面積，被拆遷房屋裝修按附件2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償。成套安置房面積超出安置補償標(biāo)準(zhǔn)10%以下(含10%)的，由被拆遷人按成本價格購買，超出10%以上的部分按市場價格購買。

　　第二十七條市本級拆遷合法住房選擇貨幣補償?shù)模锤郊?、2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償后，被拆遷人退出宅基地使用按合法住房底層面積給予5000元/皿的補償費。

　　第二十八條拆遷學(xué)校、寺廟、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村、組)集體辦公用房等，按附件1、2規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償，再按房屋補償總額(結(jié)構(gòu)補償+裝修補償)的50%給予貨幣補貼。

　　第二十九條對所得補償不足以購買或自行建設(shè)房屋的特困供養(yǎng)戶，各級人民政府和相關(guān)部門應(yīng)將其納入保障房等受助范圍,或采取其他有效措施以保證其住有所居。

　　第三十條拆遷住房給予搬遷費20元/ni7次，按其拆遷合法住房建筑面積計算。重新安排宅基地建房、提供安置房期房的搬遷費按2次計算;提供安置房現(xiàn)房、貨幣補償按1次計算。

　　附屬用房不予以計算。

　　第三十一條拆遷住房造成臨時(過渡)安置費用的按下列規(guī)定補償：

　　(一) 臨時(過渡)安置費標(biāo)準(zhǔn)按合法住房建筑面積給予6元河/月;

　　(二) 重新安排宅基地建房的臨時(過渡)安置費的計算時間為18個月。

　　(三) 提供安置房的臨時(過渡)安置費的計算時間為簽訂協(xié)議之日起至交房之日止，再增加3個月。

　　(四) 貨幣補償?shù)陌春戏ㄗ》拷ㄖ娣e給予臨時安置(過渡)補償費72元河;

　　第三十二條青苗和附屬設(shè)施實行包干與分類補償相結(jié)合的方法。

　　農(nóng)用地上的青苗和附屬設(shè)施按附件3-1的標(biāo)準(zhǔn)進行包干補償。果園、茶園等按附件3-2的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

　　苗圃的移栽按附件3-3、3-4的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

　　第三十三條對被拆遷人房屋內(nèi)外的設(shè)施和房前屋后的青苗，除按附件3-3、343-5所列項目外進行包干補償(含移裝、移植費或砍伐費等)。其包干補償費以被拆遷合法住房底層面積為準(zhǔn)，補償標(biāo)準(zhǔn)為200元/皿。

　　第三十四條墳?zāi)沟倪w移補償按《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》附件4的標(biāo)準(zhǔn)補償。

　　第三十五條本辦法沒有明確規(guī)定但應(yīng)當(dāng)給予補償?shù)?，協(xié)商確定補償標(biāo)準(zhǔn)。不能協(xié)商一致的，以具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估結(jié)果，作為補償依據(jù)。

　　第四章獎勵

　　第三十六條被征收人積極主動配合入戶測量、提供產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議和在規(guī)定期限內(nèi)主動搬遷的，可以按下列規(guī)定給予被征收人獎勵，逾期未簽訂協(xié)議的不予獎勵。具體如下：

　　(一) 按期簽約、搬遷獎勵。

　　根據(jù)被征收人在《征地補償安置方案公告》公布或簽約公告規(guī)定時間內(nèi)簽約、搬遷的，按時段、分檔次給予被征收人獎勵。拆遷合法住房根據(jù)簽約、搬遷時間分3個檔次按房屋補償總額(結(jié)構(gòu)補償+裝修補償)的20%、15%、10%獎勵;

　　拆遷學(xué)校、寺廟、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(村、組)集體辦公用房、附屬用房等根據(jù)簽約搬遷時間分3個檔次按房屋補償總額(結(jié)構(gòu)補償+裝修補償)的10%、8%、6%獎勵。具體分段時間和分3個檔次標(biāo)準(zhǔn)在各項目的房屋征收補償方案中明確。

　　(二) 拆遷住房選擇貨幣補償?shù)莫剟?。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，給予合法住房補償總額(結(jié)構(gòu)補償+裝修補償)的20%獎勵。

　　第五章責(zé)任追究

　　第三十七條采取暴力、威脅或偽造、變造相關(guān)物證書證等方法妨礙征地拆遷安置工作，對相關(guān)責(zé)任人員依法依規(guī)追究責(zé)任。

　　在征地拆遷補償安置工作中，對不嚴(yán)格執(zhí)行《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》的單位相關(guān)責(zé)任人員依法依規(guī)追究責(zé)任。

　　第六章附則

　　第三十八條本辦法所稱被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，是指征地時依法享有該集體土地承包權(quán)、承擔(dān)該集體義務(wù)的居民。

　　第三十九條各縣(市)、南岳區(qū)人民政府參照本辦法執(zhí)行,如自行制定辦法標(biāo)準(zhǔn)的，不得低于本辦法規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%。

　　第四十條《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》自公布之日起施行。其他有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。本辦法實施前，已實施征地拆遷工作的，按原規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附件1：湖南省衡陽市房屋拆遷房屋結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

序號

項目名稱

結(jié)構(gòu)要求

補償標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

框架結(jié)構(gòu)

樁基礎(chǔ)或筏板基礎(chǔ)，造型復(fù)雜， 承重部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，卡 墻，全現(xiàn)澆樓面和現(xiàn)澆坡屋頂， 琉璃瓦屋面，屋面上部有隔熱層。 房屋四周水泥磚排水明溝或暗 溝，層高4米以上。

1400

1、 村民個人附屬用房按降低 一個類別標(biāo)準(zhǔn)補償。

2、 簡易廁所、牲舍；看守瓜、 菜、魚的簡易建筑或臨時棚 以及樓頂隔熱用途或地面非 搶搭的鐵棚按200元/nf補 償，有門窗環(huán)保磚結(jié)構(gòu)簡易 棚房、陽光鋼棚按350元/nf

2

磚混一級

以磚墻、柱、梁共同承重，現(xiàn)澆 或預(yù)制樓面、樓梯，地面水泥拉 毛，平頂、現(xiàn)澆坡屋頂或瓦屋面。 屋頂與頂層之間有現(xiàn)澆或預(yù)制樓 面隔離的，按國家標(biāo)準(zhǔn)計算建筑 面積，但其結(jié)構(gòu)按該層實際結(jié)構(gòu) 標(biāo)準(zhǔn)計算。

1250

3

磚混二級

以磚墻為承重，預(yù)制樓面、樓梯, 平頂，地面水泥拉毛，瓦屋面與 頂層之間為預(yù)制樓面隔離的，按 國家標(biāo)準(zhǔn)計算建筑面積，但其結(jié) 構(gòu)按該層實際結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)計算。

1130

包干補償（包含裝修補償）。

3、人字頂、隔熱層、地下層 補償面積計算方法：結(jié)構(gòu)層 高2.2米以上按全面積計算。 低于2.2米按系數(shù)計算，按同

4

磚木

以磚墻為承重，無預(yù)制樓面、樓 梯，瓦屋頂，地面水泥拉毛。

750

類結(jié)構(gòu)價標(biāo)準(zhǔn)補償，不計入 安置面積。

5

土木結(jié)構(gòu)

土磚或土筑墻，部分紅磚墻，或 木屋架，瓦屋頂或油氈、杉木皮 屋面或稻草屋面。

550

附件2：湖南省衡陽市房屋拆遷房屋裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

序號

裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)構(gòu)要求

補償標(biāo)準(zhǔn)

備注

1

一級

室內(nèi)地面貼瓷磚、大理石、實木地板，電視機 背景墻，吊燈，罩式油煙機，廚房、衛(wèi)生間貼 墻磚，其他室內(nèi)墻壁、頂面刮膠，金屬窗，部 分防盜網(wǎng)，各種不銹鋼門、包門或金屬、塑鋼 推拉門，外墻貼瓷磚或刷涂料，水泥、不銹鋼 扶手，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。

650

征拆實施單位根據(jù)裝飾 裝修缺項情況進行扣減； 室外廁所、簡易棚、鋼棚 房、臨時搭建棚房不予補 償。

2

二級

室內(nèi)水泥地面或少量貼瓷磚或大理石，室內(nèi)墻 壁、頂面粉白，金屬窗或與木門、廚房、衛(wèi)生 間貼墻磚、木窗混雜，一般照明設(shè)施，外墻水 泥拉毛或粉白、前后墻貼瓷磚，普通鋼鐵扶手 或磚砌扶手，水、電、衛(wèi)設(shè)施齊全。

550

3

三級

內(nèi)墻水泥粉刷或粉白，木門、木窗，一般照明 設(shè)施，外墻無粉刷或外墻前后貼少量瓷磚，水、 電設(shè)施齊全。

360

4

四級

內(nèi)墻水泥粉刷或粉白，木門、木窗，簡單照明 設(shè)施，外墻無粉刷或外墻前后貼少量瓷磚

260

附件3-1：湖南省衡陽市土地征收青苗和附屬設(shè)施包干補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

土地類別

包干補償標(biāo)準(zhǔn)

補償要求

青苗

設(shè)施

水田

3500

5500

1、 農(nóng)用地上所有青苗和附屬設(shè)施按該土地 類別征地面積包干計算補償；農(nóng)用地上無附 屬設(shè)施的，按該土地類別附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn) 的50%補償。

2、 征收土地時，地上無農(nóng)作物時不予青苗 補償。

3、 水庫水塘兼養(yǎng)魚的，已投放魚類的按鄰 近水田青苗50%補償，未投放的不予補償。

4、 魚塘干塘按800元/畝，補償?shù)剿袡?quán)人 或承包權(quán)人。

5、 國家電網(wǎng)桿線的搬遷，另行按相關(guān)部門 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、 農(nóng)電線桿的搬遷在設(shè)施包干補償費用范 圍內(nèi)。

菜地

5000

7000

專業(yè)魚池（含特種養(yǎng)殖）

6000

7000

旱地

3000

3000

林地

3000

1000

未利用地

1500 （不區(qū) 分青苗和附屬設(shè)施）

附件3-2：湖南省衡陽市土地征收果園、茶園等青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

序號

類型

苗期

定植期

始果期

盛產(chǎn)期

備注

1

棗、梨、柚

1200

2400

4600-5800

13200-14400

1、 桔樹等樹的栽種必須符合 《中國主要造林樹種的栽種

要求》；上述補償中包括套 種或混栽的其他作物的補 償。

2、 桔、桃、李、柚等合理栽 植密度60-80株/畝；茶園合 理栽植密度80-90莞/畝；超 過合理栽植密度的按畝給予 補償；未達到合理密度的按 從低標(biāo)準(zhǔn)折算為畝給予補 償。

3、 兩種或多種果樹及其他經(jīng) 濟作物混栽的，以栽種最多 的一種計算補償，其余不另 計算補償。

2

桃、李、桔等

1000

2100

2300-3500

8400-11200

3

茶園（專業(yè) 精制）

1200

2400

4500-5600

12000-14000

4

油茶（套種 一般）

1200

1300

2000-3000

3500-7000

5

藥材

6000

6

草莓

8000

草莓合理密植度9000株/畝, 葡萄合理密植度600株/畝， 紅提合理密植度260株/畝

7

葡萄、紅提 等

苗期

試產(chǎn)期

定產(chǎn)期

6000

11000

24000

生產(chǎn)期由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門認(rèn) 定。

8

其它經(jīng)濟作物

5000

9000

13000

附件3-3：湖南省衡陽市土地征收苗圃移栽搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

種類

規(guī)格

合理種植密度（株/畝）

補償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）

備 注

胸徑

高度

各種苗圃

1m以下

2000-3000

5000-7500

1、 村民個人利用自家承包地種植 的苗木應(yīng)予移栽的執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)， 不另補償其它費用。

2、 種植密度低于標(biāo)準(zhǔn)的按實際密 度補償。

3、 本補償標(biāo)準(zhǔn)包括苗木搬遷移植 的人工工資、車輛運輸（含吊車） 等一切費用。

4、 胸圍、胸徑以離地1.3m處為 準(zhǔn)。

5、 該戶有不同規(guī)格零星苗木移植 時，第1株按從高計算。

4cm以下

1m以上

700-1000

7500-9000

4-9cm

600-700

9000-13500

10-19cm

300-450

15000-25000

20cm以上

150-200

30000-39000

附件3-4：湖南省衡陽市土地征收零星風(fēng)景林木補償標(biāo)準(zhǔn)

品種

規(guī)格

第1株 補償標(biāo)準(zhǔn)（元/株）

第2株以上 補償標(biāo)準(zhǔn)（元/株）

備 注

零星風(fēng)景林木

胸圍

胸徑

1200

240

1、 村民個人利用房前屋后 的風(fēng)景苗木應(yīng)予移栽的執(zhí) 行此標(biāo)準(zhǔn)。

2、 異地移植的地點由被征 地單位（個人）自行解決， 不另補償其他費用。本補償 標(biāo)準(zhǔn)包括苗木搬遷移植的 人工工資、車輛運輸（含吊 車）等一切費用。

3、 該戶有不同規(guī)格零星苗 木移植時，第1株按從高計 算。但最高補償計算零星風(fēng) 景林木總數(shù)不得超過30 株。

25-47cm

8-15cm

48-75cm

16-24cm

1700

500

76-91 cm

25-29cm

2000

850

92cm以上

30cm以上

2400

1200

附件3-5：湖南省衡陽市土地征收其他地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

序號

項目

名稱

單位

單價（元）

備 注

1

院墻

24cm眠墻

m2

145

包范基礎(chǔ)部分，另墻上抹水泥的加

50 元/itf o

24cm空斗墻

100

13cm 墻

80

通透式圍墻

150

304不銹鋼圍 欄、圍墻

150

201不銹鋼圍 欄、圍墻

120

2

沼氣池

個

5000

混凝土結(jié)構(gòu)，容積在lOn?以上， 設(shè)施包括導(dǎo)氣管、進料管、出料口、 抽渣管等。

3

護坡

片石護坡

nP

350

未用水泥砂漿砌按補償標(biāo)準(zhǔn)的

80%補償

磚護坡

520

混凝土護坡

600

風(fēng)化石護坡

240

4

井

磚砌（預(yù)制） 井

m

500

直徑l・5m、深10m內(nèi)；超過10m 的每增加lm單價增加10%o

石砌井

400

土井

300

直徑1.5m、深3m內(nèi)。

壓水井

口

2000

機械鉆井

口

6000

含電機、水泵、水管等補償。

5

道路

混凝土道路

m3

600

甘7：山 執(zhí)戶木二丄士

水泥坪

560

備注：拆遷棟房屋的生活設(shè)施水井按最高不超過2 口計算。

附件4：湖南省衡陽市墳?zāi)惯w移補償標(biāo)準(zhǔn)

序號

類別

單位

搬遷及墓碑移 裝費用（元）

新購墳地補貼（元）

備 注

1

無主土墳?zāi)?/p>

冢

500

無主土墳?zāi)褂?組集體經(jīng)濟組 織代遷，公告期 滿后，對無主墳 墓和已經(jīng)按標(biāo) 準(zhǔn)給予補償后 仍拒不按期搬 遷的墳?zāi)?，依?實行代遷或由 用地單位作深 埋處理。

埋葬時間1年 以內(nèi)的新墳在 相應(yīng)類別的基 礎(chǔ)上增加1500 元的搬運費。同 一冢墳增加一 塊碑的，搬遷費 增加1500元。

2

土墳?zāi)?/p>

冢

2000

3

有碑無圍欄墳?zāi)?/p>

冢

3500

國土空間規(guī)劃確定 的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范 圍外（城市開發(fā)邊 界線外）每冢墳?zāi)?補貼新購墳地費 3000 元

4

有碑有紅磚 水泥圍欄墳?zāi)?/p>

冢

5000

5

有碑有麻石 或大理石 圍欄墳?zāi)?/p>

冢

8000

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-新版湖南省《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》自2021年1月22日起施行，