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一、排遷與拆遷的區(qū)別

排遷和拆遷有一定區(qū)別：

排遷通常側(cè)重于因特定項目，如重大工程建設(shè)等，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的居民、單位等進行有計劃的遷移安置。它更強調(diào)有序地安排遷移，重點在于對人員和設(shè)施的妥善轉(zhuǎn)移，保障后續(xù)項目順利開展，一般涉及范圍相對明確且有特定指向。

拆遷則主要指拆除建筑物等，是對房屋及其附屬設(shè)施等進行拆除的行為。拆遷往往與城市更新、土地開發(fā)利用等相關(guān)，目的可能是為了重新規(guī)劃建設(shè)區(qū)域。拆遷過程中不僅要拆除建筑，還需處理好拆遷補償、安置等一系列問題，涉及的利益關(guān)系更為復(fù)雜多樣。

總體而言，排遷重點在人員等的遷移安排，拆遷重點在建筑物拆除及相關(guān)后續(xù)事宜。

二、搬遷跟拆遷的區(qū)別

搬遷與拆遷存在明顯區(qū)別：

1. 性質(zhì)：搬遷通常是基于自愿協(xié)商，比如企業(yè)因自身發(fā)展規(guī)劃主動遷移辦公地點，或者居民因改善居住條件等自行選擇新住處。拆遷多是因公共利益需要，如修建基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)項目等，由政府主導(dǎo)進行。

2. 程序：搬遷一般由雙方協(xié)商確定搬遷時間、補償方式等細節(jié)。拆遷則需嚴格依照法定程序，包括發(fā)布拆遷公告、進行評估、簽訂補償協(xié)議等。

3. 補償：搬遷補償多由雙方協(xié)商，可貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。拆遷補償有法定標(biāo)準(zhǔn)，按房屋面積、用途等計算，包括被征收房屋價值補償、搬遷安置補償?shù)取?/p>

4. 強制程度：搬遷基本無強制，除非違反約定。拆遷在特定情形下可依法強制，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議、不提起訴訟又不搬遷的，政府可申請法院強制執(zhí)行。

三、高鐵拆遷補償多少

高鐵拆遷補償沒有統(tǒng)一固定標(biāo)準(zhǔn)，其數(shù)額受多種因素影響。

一是土地性質(zhì)，如耕地、建設(shè)用地補償不同。

二是地上附著物情況，包括房屋、樹木等價值。

三是區(qū)位因素，繁華地段與偏遠地區(qū)有別。

通常房屋拆遷會綜合考慮房屋結(jié)構(gòu)、面積等給予貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。一般會有房屋重置成新價、區(qū)位補償價等。土地征收會有土地補償費、安置補助費等。例如，房屋可能按每平米幾千元補償，土地征收每畝地補償幾萬元到幾十萬元不等。具體補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣罁?jù)相關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合實際情況制定并公告，拆遷時會進行評估確定補償數(shù)額，以保障被拆遷人合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：曹煜

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-高鐵拆遷補償多少，2021高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)