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一、拆遷過(guò)渡費(fèi)多少一年

拆遷過(guò)渡費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)并無(wú)統(tǒng)一固定金額，會(huì)因多種因素而不同。

一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平是重要考量因素。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，過(guò)渡費(fèi)可能相對(duì)較高，以保障被拆遷人能在過(guò)渡期間維持原有生活水準(zhǔn)。

拆遷區(qū)域的房?jī)r(jià)、租金情況也會(huì)影響過(guò)渡費(fèi)數(shù)額。若當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格高，過(guò)渡費(fèi)會(huì)相應(yīng)提高。

此外，拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等也有作用。大型拆遷項(xiàng)目可能會(huì)給予更合理的過(guò)渡費(fèi)安排。

通常，過(guò)渡費(fèi)是按照被拆遷房屋的面積等計(jì)算，比如每月每平方米一定金額，然后乘以面積得出每月過(guò)渡費(fèi)，再乘以12個(gè)月得到一年的過(guò)渡費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策確定。

二、宅基地被占用歸誰(shuí)管

宅基地被占用，一般由多個(gè)部門(mén)管理。

首先是當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理部門(mén)。它負(fù)責(zé)對(duì)土地資源進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括宅基地的審批、登記等。若宅基地被非法占用，國(guó)土資源部門(mén)有權(quán)進(jìn)行查處，責(zé)令退還非法占用的土地等。

其次是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的宅基地使用情況有監(jiān)督管理職責(zé)。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的宅基地被占用問(wèn)題，可進(jìn)行初步調(diào)查核實(shí)，并配合相關(guān)部門(mén)開(kāi)展后續(xù)工作。

再者，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織也有一定管理權(quán)限。它可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定和約定，對(duì)本集體成員的宅基地使用進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)集體土地權(quán)益。

如果遇到宅基地被占用情況，可向上述相關(guān)部門(mén)反映，以確定具體管理主體并妥善解決問(wèn)題。

三、拆遷補(bǔ)償人頭怎么算

拆遷補(bǔ)償人頭計(jì)算通常有以下要點(diǎn)：

1. 確定人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一般以拆遷公告發(fā)布之日，在被拆遷房屋處實(shí)際居住且戶(hù)籍在此的人口為準(zhǔn)。比如長(zhǎng)期居住于此的家庭成員，包括夫妻、子女等。

2. 考量特殊情況：對(duì)于戶(hù)口未在但實(shí)際居住且依賴(lài)該房屋生活的人員，如因上學(xué)、參軍等外遷戶(hù)口的，經(jīng)認(rèn)定也可能計(jì)入人頭。還有一些因婚姻關(guān)系新遷入但符合條件的人員。

3. 補(bǔ)償計(jì)算方式：人頭補(bǔ)償可能表現(xiàn)為按人口給予一定面積的安置房屋份額，或者直接給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償金額。例如每人給予若干平方米的安置房指標(biāo)，或者每人補(bǔ)償一定數(shù)額的現(xiàn)金用于重新購(gòu)房等。具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策確定。

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內(nèi)容投稿：阮晨安

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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