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一、土地補償款和安置費區(qū)別

土地補償款和安置費存在明顯區(qū)別：

土地補償款是對土地所有權(quán)人因土地被征收造成的經(jīng)濟(jì)損失的補償。它主要基于土地的原用途、產(chǎn)值等因素確定，比如耕地會根據(jù)其前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計算補償金額。土地補償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。

安置費則是為了保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障而給予的費用。用于安排被征地農(nóng)民的就業(yè)、培訓(xùn)等生活所需。安置費的分配會綜合考慮多種因素，比如被征地農(nóng)民的人口數(shù)量等。安置費可以發(fā)給被征地農(nóng)民個人，也可以通過社保等形式保障其生活。

總的來說，土地補償款側(cè)重于對土地本身價值的補償，安置費側(cè)重于對被征地農(nóng)民生活安置的費用支持。

二、安置房怎樣更改戶主名字

1. 買賣或贈與方式：

若要更改安置房戶主名字，可通過買賣或贈與的途徑。買賣需簽訂房屋買賣合同，明確價格、付款方式等條款，然后前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。贈與則要簽訂贈與協(xié)議，辦理公證后再去辦理過戶，一般需繳納契稅等。

2. 繼承情況：

如果原戶主去世，繼承人需先辦理繼承公證，確定繼承人身份及份額。之后攜帶公證書、房產(chǎn)證等材料到不動產(chǎn)登記部門辦理變更登記，將戶主名字變更為繼承人。

3. 注意事項：

不同地區(qū)對于安置房更改戶主名字的政策和要求可能有差異，要提前了解當(dāng)?shù)匾?guī)定。比如有的地方可能對安置房上市交易有限制時間，需在滿足條件后才能辦理相關(guān)更名手續(xù)。辦理過程中要準(zhǔn)備好各類證件材料，確保手續(xù)齊全，順利完成戶主名字的更改。

三、土地征收款村里能提留嗎

土地征收款村里能否提留需視情況而定。

一般情況下，村里可以依法依規(guī)提留一定比例款項用于公共事務(wù)等。比如，用于村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)等，以保障村民長遠(yuǎn)利益和村莊發(fā)展。

但提留必須有明確的法律依據(jù)和經(jīng)過合法程序。通常要按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的比例和用途進(jìn)行。如果未經(jīng)合法程序隨意提留，或提留比例不符合規(guī)定，就是不合法的。村民有權(quán)監(jiān)督提留款項的使用情況，若發(fā)現(xiàn)違規(guī)，可通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，比如向相關(guān)部門反映，甚至提起訴訟等。總之，村里提留土地征收款需在法律框架內(nèi)進(jìn)行，以確保公平公正和合理使用。

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內(nèi)容投稿：汪宸光

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-土地征收款村里能提留嗎，征地款村委會可以提留嗎?