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一、補(bǔ)償安置費(fèi)用怎么算的

補(bǔ)償安置費(fèi)用的計(jì)算較為復(fù)雜，通常包含多項(xiàng)內(nèi)容。

一是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，一般由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評(píng)估確定。

二是因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，結(jié)合過渡期時(shí)長確定。

三是停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，針對(duì)經(jīng)營性房屋，根據(jù)經(jīng)營狀況、停產(chǎn)停業(yè)期限等評(píng)估計(jì)算。

此外，可能還有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)取＞唧w計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償政策來確定。例如，有的地區(qū)會(huì)按照房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例給予補(bǔ)償，有的則按面積結(jié)合一定單價(jià)計(jì)算?？傊杈C合多方面因素準(zhǔn)確核算補(bǔ)償安置費(fèi)用。

二、安置費(fèi)和歇業(yè)費(fèi)的區(qū)別

安置費(fèi)是在特定情況下，為妥善安置相關(guān)人員而給予的費(fèi)用。比如企業(yè)拆遷導(dǎo)致員工需要重新安置等情況，安置費(fèi)用于幫助員工解決因工作變動(dòng)產(chǎn)生的一系列問題，如再就業(yè)培訓(xùn)、過渡期間生活補(bǔ)助等，目的在于保障人員平穩(wěn)過渡。

歇業(yè)費(fèi)通常是企業(yè)或經(jīng)營主體在歇業(yè)期間產(chǎn)生的費(fèi)用補(bǔ)償。比如因不可抗力等原因暫停營業(yè)，歇業(yè)費(fèi)可能涵蓋場地租金減免補(bǔ)償、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、員工基本生活保障等方面支出，是對(duì)歇業(yè)期間合理必要開支的一種補(bǔ)償形式。

總體而言，安置費(fèi)側(cè)重于對(duì)人員安置的費(fèi)用支持，歇業(yè)費(fèi)側(cè)重于對(duì)經(jīng)營主體歇業(yè)期間相關(guān)費(fèi)用的補(bǔ)償，二者針對(duì)的側(cè)重點(diǎn)有所不同。

三、征地補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有

征地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、地上附著物及青苗的所有者、安置對(duì)象所有。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的征地補(bǔ)償費(fèi)，主要用于發(fā)展生產(chǎn)、公益事業(yè)等。

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者。比如，農(nóng)民在耕地上種植的農(nóng)作物、搭建的臨時(shí)建筑等，其補(bǔ)償款歸相應(yīng)所有者。

安置補(bǔ)助費(fèi)歸安置對(duì)象。若安置對(duì)象是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

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內(nèi)容投稿：孔一

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地補(bǔ)償費(fèi)歸誰所有，征地補(bǔ)償款歸誰