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一、征地拆遷和協(xié)議拆遷的區(qū)別和聯(lián)系

1. 性質(zhì)不同：

征地拆遷是基于公共利益需要，由政府依法定程序征收集體土地并對其上房屋等附著物進行拆遷。

協(xié)議拆遷是拆遷方與被拆遷人通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議進行的拆遷，不具有行政強制性。

2. 程序不同：

征地拆遷有嚴格的法定程序，包括土地征收審批、公告、補償?shù)怯洝M定補償安置方案并公告、聽證等一系列程序。

協(xié)議拆遷程序相對靈活，主要是雙方協(xié)商確定補償方式、金額、安置地點等內(nèi)容并簽訂協(xié)議。

3. 補償依據(jù)不同：

征地拆遷補償依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策標準，較為統(tǒng)一規(guī)范。

協(xié)議拆遷補償由雙方協(xié)商確定，只要不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，補償標準可更具靈活性。

4. 聯(lián)系：

目的上都旨在實現(xiàn)特定區(qū)域的開發(fā)建設(shè)等。

都涉及對被拆遷人房屋及相關(guān)權(quán)益的處置，都需要對被拆遷人進行合理補償安置以保障其權(quán)益。

二、征地拆遷和協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么

1. 法律依據(jù)不同：征地拆遷是基于公共利益需要，依據(jù)土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)進行。協(xié)議拆遷則主要依據(jù)民事合同相關(guān)法律，由拆遷方與被拆遷方協(xié)商達成協(xié)議。

2. 主體不同：征地拆遷主體通常是政府及其相關(guān)部門，代表國家行使權(quán)力。協(xié)議拆遷主體一般是普通的民事主體，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等。

3. 性質(zhì)不同：征地拆遷具有一定的強制性，是行政行為。協(xié)議拆遷遵循平等、自愿、協(xié)商一致原則，屬于民事行為。

4. 程序不同：征地拆遷需嚴格履行一系列法定程序，包括審批、公告、補償?shù)怯浀取f(xié)議拆遷程序相對靈活，主要是雙方協(xié)商確定補償、安置等條款。

5. 補償標準不同：征地拆遷補償標準由法律明確規(guī)定，相對統(tǒng)一。協(xié)議拆遷補償標準可由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，可能存在較大差異。

三、征地補償安置方案后多久動遷房子

征地補償安置方案確定后，具體動遷時間并無統(tǒng)一固定標準。

通常情況下，在方案經(jīng)相關(guān)程序批準且補償落實到位后，會盡快啟動動遷工作。一般可能在幾個月內(nèi)，比如三到六個月左右開始動遷。

但這受多種因素影響。若前期準備工作如補償資金籌集、安置房源落實等進展順利，可能較快啟動動遷。反之，若遇到資金周轉(zhuǎn)困難、安置房源存在問題或因各種爭議需協(xié)調(diào)解決等情況，動遷時間就會被推遲。有的可能推遲半年甚至更久?？傮w而言，動遷時間要綜合考慮各方面因素，以確保整個征地拆遷工作合法、有序、平穩(wěn)推進。

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內(nèi)容投稿：羅小

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-征地補償安置方案后多久動遷房子，征地補償安置公告后多久拿到補償款