一、房屋贈(zèng)予拆遷補(bǔ)償條例全文,拆遷安置房贈(zèng)與的法律規(guī)定

贈(zèng)與公證申請(qǐng)所需：贈(zèng)與人身份證件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等。如為共有財(cái)產(chǎn)，需共有人同意書面意見；如為集體所有物，需提交集體成員同意書面意見。

法律分析

辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；

2、贈(zèng)與書；

3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見。

拓展延伸

拆遷安置房贈(zèng)與的法律義務(wù)與限制

拆遷安置房贈(zèng)與的法律義務(wù)與限制是指在拆遷過程中，政府或拆遷單位向被拆遷人提供安置房，并將其贈(zèng)與給被拆遷人的行為受到法律的規(guī)定和約束。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷安置房贈(zèng)與必須符合以下義務(wù)和限制：首先，政府或拆遷單位有義務(wù)提供合適的安置房，確保被拆遷人的基本居住需求得到滿足。其次，被贈(zèng)與人有義務(wù)按照法律規(guī)定使用和管理安置房，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途。此外，贈(zèng)與的安置房也受到一定的限制，例如不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、不得違反城市規(guī)劃等。這些法律義務(wù)和限制的存在，旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)秩序和公共利益。

結(jié)語

贈(zèng)與公證申請(qǐng)人應(yīng)提供贈(zèng)與人的身份證件復(fù)印件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，若贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)，則需提供共有人同意贈(zèng)與的書面意見；若贈(zèng)與物為集體所有，則需提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見。拆遷安置房贈(zèng)與的法律義務(wù)與限制包括政府或拆遷單位提供合適的安置房、被贈(zèng)與人按法律規(guī)定使用和管理安置房，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途，并受到一定的限制，以維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益和社會(huì)秩序。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、贈(zèng)與的房產(chǎn)拆遷是否還屬于

法律分析：贈(zèng)予的房屋，如果已經(jīng)實(shí)際交付并辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，贈(zèng)予生效，房屋的所有權(quán)已變?yōu)楸毁?zèng)予人的。如果被拆遷，也還是屬于被贈(zèng)予人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

三、贈(zèng)與拆遷安置房可以辦理公證嗎

法律分析：贈(zèng)與拆遷安置房可以辦理公證。

法律依據(jù)：《公證法》規(guī)定，根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;

(四)財(cái)產(chǎn)分割;

(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;

(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據(jù);

(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。

四、拆遷安置房贈(zèng)與子女的法律法規(guī)

攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和身份證、戶口簿、婚姻證明到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)即可。拆遷安置房過戶費(fèi)用包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)。

法律分析

攜帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶即可。

拆遷安置房過戶費(fèi)用

(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納

(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

拓展延伸

拆遷安置房的法律繼承和贈(zèng)與規(guī)定

拆遷安置房的法律繼承和贈(zèng)與規(guī)定是指在拆遷過程中，針對(duì)拆遷安置房的繼承和贈(zèng)與所制定的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷安置房可以進(jìn)行繼承和贈(zèng)與，但需要符合一定的條件和程序。具體而言，繼承方面，通常要求繼承人是合法的繼承人，并且需要按照法定繼承順序進(jìn)行繼承手續(xù)。贈(zèng)與方面，則需要遵循法律規(guī)定的贈(zèng)與條件和程序，如雙方當(dāng)事人的自愿、合法的贈(zèng)與目的等。此外，還需要注意相關(guān)的登記和手續(xù)辦理，確保權(quán)益的合法性和有效性。總之，拆遷安置房的法律繼承和贈(zèng)與規(guī)定旨在保障合法權(quán)益，確保拆遷安置房的合理流轉(zhuǎn)和使用。

結(jié)語

拆遷安置房過戶手續(xù)需攜帶相關(guān)證件，費(fèi)用包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)和評(píng)估費(fèi)等。拆遷安置房的繼承和贈(zèng)與需符合法定條件和程序，確保權(quán)益合法有效。我們將為您提供專業(yè)的律師編輯服務(wù)，助您順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，保障您的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第三節(jié) 其他規(guī)定 第二百三十條 因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。

五、安置房可以贈(zèng)予嗎

法律分析：安置房可以贈(zèng)與他人，需要滿足以下條件：

1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與?？傊?，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十六條 房屋拆遷的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須辦公證。代管房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋、在規(guī)定的期限內(nèi)抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成新的抵押協(xié)議的房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

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文章來源參考：【頭條】，房屋贈(zèng)予拆遷補(bǔ)償條例全文解讀

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投稿：董浩涵

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