朝陽(yáng)村拆遷不補(bǔ)償房子，朝陽(yáng)區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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朝陽(yáng)村拆遷不補(bǔ)償房子，朝陽(yáng)區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-08 18:09:16
作者：
圣運(yùn)律師
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朝陽(yáng)村拆遷不補(bǔ)償房子,朝陽(yáng)這些地方還拆不拆相關(guān)部門(mén)最新回復(fù),朝陽(yáng)的小伙伴們~ 拆遷可是一項(xiàng)關(guān)乎民生的大工程在相關(guān)部門(mén)上看到有居民朋友對(duì)于朝陽(yáng)一些地方拆遷的疑問(wèn) 到底拆不拆?進(jìn)度如何? 相

朝陽(yáng)村拆遷不補(bǔ)償房子，朝陽(yáng)區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、朝陽(yáng)村拆遷不補(bǔ)償房子,朝陽(yáng)這些地方還拆不拆相關(guān)部門(mén)最新回復(fù)

朝陽(yáng)的小伙伴們~
      拆遷可是一項(xiàng)關(guān)乎民生的大工程
      在相關(guān)部門(mén)上看到有居民朋友
      對(duì)于朝陽(yáng)一些地方拆遷的疑問(wèn)
      到底拆不拆?進(jìn)度如何?
      相關(guān)部門(mén)均有回復(fù)!
      甜水園東里平房10年拆遷擱置問(wèn)題
      【問(wèn)】
      尊敬的區(qū)委書(shū)記您好，我是朝陽(yáng)區(qū)居民我們住在甜水園東里的這片平房區(qū)，現(xiàn)在急需等待政府給出這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃告知，何時(shí)才能動(dòng)遷走!
      【回復(fù)】
      朝陽(yáng)區(qū)住建委:
      您好，您的留言已收悉。關(guān)于您反映的問(wèn)題，區(qū)住建委回復(fù)如下:
      甜水園二期危改項(xiàng)目2017年6月23日經(jīng)區(qū)政府批復(fù)同意，由區(qū)住建委授權(quán)朝開(kāi)公司下屬甜水園公司為甜水園二期危改項(xiàng)目的實(shí)施主體。2018年經(jīng)市政府批準(zhǔn)納入我市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍，2018年3月項(xiàng)目進(jìn)入房屋征收階段，2019年12月16日，區(qū)征收中心針對(duì)該區(qū)域危改項(xiàng)目未搬遷的429戶啟動(dòng)房屋征收預(yù)簽約，經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)，設(shè)定預(yù)簽約生效比例為85%，如未達(dá)到比例，征收工作將不能啟動(dòng)。
      2020年5月26日，預(yù)簽約工作結(jié)束，同意簽約率29%(124戶)，比例過(guò)低，無(wú)法啟動(dòng)征收，房屋征收工作暫停。目前甜水園區(qū)域內(nèi)整體建設(shè)指標(biāo)減量，需重新編制規(guī)劃綜合實(shí)施方案，確定項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)。朝開(kāi)公司需結(jié)合土地開(kāi)發(fā)成本，綜合考慮回遷安置、資金平衡、區(qū)域環(huán)境提升等因素，重新調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。感謝您對(duì)朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)和管理的關(guān)心與支持。
      黑莊戶村拆遷
      【問(wèn)】
      領(lǐng)導(dǎo):黑莊戶村拆遷不拆遷，黑莊戶村天天停水也不給換管道。村民生活不方便。賣(mài)生活必需品也不方便，沒(méi)有商戶幾乎都搬走了。到底還拆不拆了
      【回復(fù)】
      黑莊戶地區(qū):
      您好，您的留言已收悉。關(guān)于您反映的問(wèn)題，我部門(mén)辦理情況:黑莊戶村屬于待拆遷村，經(jīng)核實(shí)，目前黑莊戶村尚未拆遷的主要原因是拆遷資金撥付未到位，黑莊戶鄉(xiāng)政府正努力與相關(guān)單位爭(zhēng)取拆遷資金，待項(xiàng)目資金到位后，將盡快啟動(dòng)黑莊戶村拆遷騰退工作。
      關(guān)于黑莊戶村停水問(wèn)題，現(xiàn)階段黑莊戶村采用自備井供水，村民家水管已老化，水管有滴、跑、漏現(xiàn)象，我們盡可能小范圍停水及時(shí)維修后馬上供水，給您帶來(lái)不便請(qǐng)您諒解。感謝您對(duì)朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)和管理的關(guān)心與支持。
      光華里拆遷
      【問(wèn)】
      請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)建外街道光華里光華東里2023年有拆遷規(guī)劃么。光華里5 6號(hào)樓的就地拆建工程肯定也是費(fèi)了很大腦力與財(cái)力。
      【回復(fù)】
      建外街道辦事處:
      您好，您的留言已收悉。關(guān)于您反映的問(wèn)題，建外街道回復(fù)如下:9月21日，我街道工作人員聯(lián)系您，對(duì)您反映的訴求進(jìn)行了進(jìn)一步核實(shí)。
      1.經(jīng)與您溝通得知，您想了解光華東里17號(hào)樓2023年是否有拆遷計(jì)劃。2.我街道及時(shí)對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，向區(qū)征收部門(mén)、CBD管委會(huì)求證，在十四五期間，該地區(qū)未有重大拆遷項(xiàng)目。建外街道工作人員已于2022年9月22日電話告知您辦理結(jié)果。感謝您對(duì)朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)和管理的關(guān)心與支持。
      黑莊戶鄉(xiāng)大魯?shù)耆宀疬w計(jì)劃
      【問(wèn)】
      領(lǐng)導(dǎo)您好，大魯?shù)耆瀣F(xiàn)在住房緊張，不讓加蓋二層，也不讓翻蓋房屋，2022年是有拆遷計(jì)劃嗎?
      【回復(fù)】
      黑莊戶地區(qū):
      您好，您的留言已收悉。關(guān)于您反映的問(wèn)題，經(jīng)了解:接訴后，大三村村委會(huì)工作人員電話聯(lián)系您，了解您反映拆遷問(wèn)題。經(jīng)與區(qū)、鄉(xiāng)兩級(jí)部門(mén)了解，目前暫時(shí)沒(méi)有拆遷計(jì)劃，關(guān)于翻蓋宅基地房屋，根據(jù)市、區(qū)相關(guān)文件及黑莊戶鄉(xiāng)實(shí)際情況，黑莊戶鄉(xiāng)宅基地上房屋翻建必須經(jīng)過(guò)村、鄉(xiāng)兩級(jí)部門(mén)審批。目前黑莊戶鄉(xiāng)黨委正在對(duì)黑莊戶鄉(xiāng)翻建政策進(jìn)行論證、調(diào)研，在政策未出臺(tái)前，暫時(shí)無(wú)法辦理翻建審批手續(xù)。但如發(fā)現(xiàn)房屋已達(dá)到危房級(jí)別可經(jīng)審批后進(jìn)行原址修繕，請(qǐng)您耐心等待。感謝您對(duì)朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)和管理的關(guān)心與支持。
      小紅門(mén)鄉(xiāng)三臺(tái)山何時(shí)拆遷
      【問(wèn)】
      關(guān)于小紅門(mén)鄉(xiāng)三臺(tái)山村的拆遷是否有新的進(jìn)展?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題村民走訪區(qū)政府兩次，沒(méi)有得到真正的答復(fù)，問(wèn)題也沒(méi)有解決，村民每周問(wèn)訪鄉(xiāng)政府，到目前沒(méi)有明確答復(fù)，說(shuō)是年底之前就可以拆遷，請(qǐng)問(wèn) 1.三臺(tái)山村年底之前就可以拆遷的事是否落實(shí)?2.如果不能拆遷，先不說(shuō)吃水問(wèn)題(水的流量很小，時(shí)時(shí)有水管破裂發(fā)生，水質(zhì)也非常糟糕)百姓是否還是要在這危舊的房子里過(guò)年?(線路老化，墻體裂縫，屋頂下沉)我們聽(tīng)政府的一直在等待，結(jié)果就是生活居住環(huán)境持續(xù)下降。如果想要改善環(huán)境，裝修與修繕至少要花幾萬(wàn)元費(fèi)用。真的短時(shí)間內(nèi)拆遷了，這筆花費(fèi)有補(bǔ)償么?否則老百姓到底該怎么辦?3.小紅門(mén)鄉(xiāng)十多年前就開(kāi)始拆遷，但是到目前仍有一部分沒(méi)拆。同樣一個(gè)鄉(xiāng)的百姓，生活品質(zhì)天壤之別，請(qǐng)問(wèn)導(dǎo)致目前這種局面，問(wèn)題出在哪?
      【回復(fù)】
      小紅門(mén)地區(qū):
      您好，您的留言已收悉。關(guān)于您反映的問(wèn)題，經(jīng)了解:
      1.三臺(tái)山村村民房屋是建于80年代，至今已有四十多年了，線路老化、墻體裂縫、房屋房屋結(jié)構(gòu)存在隱患情況，現(xiàn)小紅門(mén)村工作人員正在統(tǒng)計(jì)中，待統(tǒng)計(jì)完后將一并上報(bào)，待審批商議后方可進(jìn)行后期流程。
      2.水流小、水管老化時(shí)常漏水問(wèn)題，我村工作人員嚴(yán)格按照管理制度進(jìn)行維修，宅基地范圍內(nèi)的管道漏水問(wèn)題，屬于村民自行維修，宅基地范圍外公共區(qū)域內(nèi)的管道修繕由小紅門(mén)村進(jìn)行后期維修。接到需要維修管道問(wèn)題，我村工作人員將會(huì)第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排查、維修。村內(nèi)現(xiàn)使用的是自備井供水，由于地下多處管道老化、加壓會(huì)造成大面積管道破裂的現(xiàn)象，早晚高峰用水時(shí)段也會(huì)有水壓小的情況，我村已極力對(duì)管道進(jìn)行更換。
      3.按照《北京市人民政府辦公廳印發(fā)市綠化隔離地區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組(關(guān)于加快本市綠化隔離地區(qū)建設(shè)暫行辦法〉的通知》(京政辦發(fā)〔2000〕20號(hào))、《北京市朝陽(yáng)區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)小紅門(mén)鄉(xiāng)已納入北京市綠化隔離地區(qū)城市化試點(diǎn)范圍，不再允許新批宅基地用地，原則上不再批準(zhǔn)宅基地上房屋翻建，對(duì)宅基地使用權(quán)人(或地上房屋所有權(quán)人及使用人)私自進(jìn)行的翻建、改建、擴(kuò)建行為，發(fā)現(xiàn)苗頭即行制止。2022年10月29日，我單位城鄉(xiāng)建設(shè)辦工作人員和小紅門(mén)村工作人員以電話的方式聯(lián)系了您。感謝您對(duì)朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)和管理的關(guān)心與支持。
      十八里店小武基組團(tuán)拆遷問(wèn)題
      【問(wèn)】
      領(lǐng)導(dǎo):您好，今日十八里店鄉(xiāng)12345官方回復(fù)小武基組團(tuán)拆遷，小武基先于橫街子村進(jìn)行拆遷，現(xiàn)詢問(wèn)西直河村拆遷計(jì)劃，時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。
      【回復(fù)】
      @北京12345:
      您好，關(guān)于您反映的問(wèn)題，朝陽(yáng)區(qū)回復(fù):經(jīng)十八里店地區(qū)核實(shí)，十八里店鄉(xiāng)朝陽(yáng)港一期開(kāi)發(fā)與朝陽(yáng)港二期開(kāi)發(fā)不屬于同一項(xiàng)目，按全鄉(xiāng)實(shí)施城市化方案，小武基組團(tuán)實(shí)施區(qū)域包括小武基村、橫街子村和西直河村，屬于朝陽(yáng)港二期項(xiàng)目。關(guān)于該項(xiàng)目拆遷計(jì)劃的前后順序，暫時(shí)無(wú)法確定，等具體計(jì)劃確定后會(huì)予以告知。感謝您對(duì)我們工作的理解與支持!

二、朝陽(yáng)區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：不斷推動(dòng)安置房地塊建設(shè)、回籠資金地塊上市，開(kāi)工建設(shè)楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協(xié)調(diào)力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅(jiān)持項(xiàng)目帶動(dòng)，完善投資促進(jìn)體制機(jī)制，繼續(xù)配合CBD公司全力推進(jìn)郭家場(chǎng)地塊上市。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、朝陽(yáng)區(qū)拆遷規(guī)劃？

律師分析:

不斷推動(dòng)安置房地塊建設(shè)、回籠資金地塊上市，開(kāi)工建設(shè)楊閘二期、小寺地塊、管莊地塊回遷安置房。加大協(xié)調(diào)力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆遷騰退。堅(jiān)持項(xiàng)目帶動(dòng)，完善投資促進(jìn)體制機(jī)制，繼續(xù)配合CBD公司全力推進(jìn)郭家場(chǎng)地塊上市。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、北京朝陽(yáng)區(qū)拆遷計(jì)劃

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。