一、拆遷過渡補償安置方案,農(nóng)村拆遷過渡期補償標準安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進行調(diào)換)。

(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置:

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償;

(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

對一些建筑拆遷以后，為了保障人們的日常生活，會對相關(guān)人員進行安置，這樣才能使人們的生活不會太受影響。通過對文章的閱讀，相信大家對于農(nóng)村拆遷過渡期補償標準一定有自己的了解，如果還有什么問題，歡迎咨詢。

二、農(nóng)村拆遷過渡期補償標準

1、房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

一、拆遷過渡期補償包括哪些費用？

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、農(nóng)村拆遷過渡期補償標準安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換（即被拆遷人的房屋進行調(diào)換）。

（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：

（1）對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置：

（2）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；

（3）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

三、拆遷過渡期安置補償費

法律分析：拆遷過渡費就是其中的一個重要表現(xiàn)，臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費用的補助，補助對象是被拆遷人或者房屋承租人。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、農(nóng)村搬遷補償標準

法律分析：根據(jù)不同地區(qū)的不同政策，農(nóng)村拆遷補償安置房的計算依據(jù)也不同。有的是按住房面積計算的，有的是按人口計算的，有的是按戶口計算的，有的是面積加人頭或面積加戶口的組合。因此，補償問題主要取決于拆遷項目制定的具體方案?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

五、拆遷過渡期安置補償費 法律問題

法律分析:

拆遷過渡費就是其中的一個重要表現(xiàn)，臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發(fā)生費用的補助，補助對象是被拆遷人或者房屋承租人。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷過渡補償安置方案怎么寫

●拆遷過渡補償安置方案范本

●拆遷過渡安置費補償標準

●拆遷過渡補償安置方案最新

●拆遷安置過渡補償期規(guī)定

●拆遷過渡補助費是什么

●拆遷過渡是什么意思

●拆遷過渡費是多少

●2021年拆遷過渡費補貼標準

●拆遷過渡補貼

●農(nóng)村拆遷過渡期補償標準安置方式有幾種

●農(nóng)村拆遷過渡期補償標準安置方式有幾種

●農(nóng)村拆遷過渡費標準

●2020農(nóng)村房屋拆遷過渡費是多少

●農(nóng)村拆房過渡費怎么補償

●拆遷過渡期是什么意思

●拆遷過渡期限

●拆遷安置過渡補償期規(guī)定

●拆遷過渡費怎么補償

●拆遷過渡款什么意思

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償安置協(xié)議訴訟主體，拆遷行政訴訟被告主體是哪個:今日拆遷補償法律在線咨詢

●單身宿舍拆遷補償安置，拆遷戶口遷走了還能享受安置房嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償安置s，大興拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償安置房自己花錢買合法嗎，拆遷的合法性是指什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償安置政策解讀文件，關(guān)于拆遷的房屋補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償合同圖片照片大全，拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償安置協(xié)議解釋，拆遷補償安置協(xié)議糾紛怎么處理:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償安置合同 補，拆遷協(xié)議丟失怎么補辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償安置協(xié)議模板圖片，拆遷補償協(xié)議要怎么寫:今日拆遷補償法律在線咨詢

●牟平拆遷補償安置辦法，拆遷補償標準制定的依據(jù)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●武隆征地拆遷補償政策最新，重慶武隆區(qū)征地補償安置標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●杭州濱江拆遷補償安置2023，杭州征地補償新標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷是怎么補償安置房，安置房二次拆遷應如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●安置戶拆遷補償協(xié)議，拆遷補償安置協(xié)議應由誰簽訂:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2022年堯都區(qū)拆遷補償，2021年臨汾拆遷補償安置方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

●如何解決農(nóng)村征地補償分配糾紛問題，征地補償安置費和社保費用有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補償安置標準，拆遷合同糾紛訴訟費誰承擔？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●綿陽市市轄區(qū)征地拆遷補償安置實施辦法,綿陽市拆遷貨幣補償政策:今日拆遷說法百科

●海門拆遷補償安置協(xié)議模板，海門拆遷補償明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償安置協(xié)議 婚前財產(chǎn)，婚前拆遷的安置房是否屬于婚后財產(chǎn):今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷過渡補償安置方案范本

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：談昭瑞

內(nèi)容審核：索建國律師