一、拆遷怎么賠法

1、給錢解決。

這個(gè)辦法就是找個(gè)專家團(tuán)隊(duì)，按照法規(guī)來，把要拆的房子做個(gè)精確估值，最后算出一大筆賠償金給你。

2、換房子。

簡單地說，就是你拿房子去換別人的房子，或者說用你的房子換一套新的房子。

這里面也有兩個(gè)具體操作方式，看你更喜歡哪種。

第一種叫“價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換”，流程很規(guī)范，就是先估算你的房子值多少，然后再按這個(gè)價(jià)格給你弄一套新房，價(jià)格差不多就行了；另一種叫“面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換”，就是看你家房子有多大，然后在規(guī)定的范圍內(nèi)給你換一套新房，面積上不需要補(bǔ)差價(jià)。

3、混合式補(bǔ)償。

這個(gè)名字聽起來有點(diǎn)復(fù)雜，其實(shí)就是既給你錢，又給你換房子。

二、拆遷如何補(bǔ)貼

這個(gè)算法呢，主要就是把宅基地的地段價(jià)值和被拆掉的房子重新建起來需要花的錢加在一起，來算出房子被拆遷后能得到多少補(bǔ)償金。

具體怎么算呢？首先，我們來看一下房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式吧。

（一）關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，有這樣幾個(gè)步驟：第一個(gè)是房屋拆遷貨幣補(bǔ)償，就是指通過對你合法擁有的房產(chǎn)進(jìn)行評估，然后加上你同意給的或者經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額，得出最終的貨幣補(bǔ)償金額。

第二個(gè)是房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)，也就是用你合法擁有的房產(chǎn)評估價(jià)格加上你同意給的或者經(jīng)過評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額，再減去你拿到的用來交換的房子的評估價(jià)格，就可以得出這個(gè)差價(jià)了。

（二）接下來，我們再來看看房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算方法。

這個(gè)費(fèi)用主要包括四部分：第一個(gè)是搬遷補(bǔ)助費(fèi)；第二個(gè)是如果沒給你提供周轉(zhuǎn)房的話，還會有臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；第三個(gè)是如果過了過渡期還沒給你安排新的住處，那就要額外支付超時(shí)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；最后一個(gè)是非住宅房屋因?yàn)橥．a(chǎn)、停業(yè)而造成的損失賠償費(fèi)。

三、農(nóng)村強(qiáng)制拆遷怎么辦

如果您家的農(nóng)村房子不知道怎么就被強(qiáng)硬地給拆遷了，那可得趕緊采取措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益哦！首先，得趕緊把相關(guān)證據(jù)材料給搜集齊全。

在遭遇到征地拆遷這種事情的時(shí)候，首要任務(wù)就是要把能證明自家房子存在的證據(jù)都給找出來，比如說拍個(gè)照啊、錄個(gè)像什么的，最好還能帶上參照物，這樣更有說服力嘛。

其次呢，如果您家的房子已經(jīng)被強(qiáng)行拆除掉了，那也別慌張，您完全可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

您可以去法院告狀，讓法院判定當(dāng)?shù)卣膹?qiáng)拆行為是違法的。

這么做不僅能從法律層面上確認(rèn)強(qiáng)拆行為的違法性，為后續(xù)的賠償請求打下基礎(chǔ)，同時(shí)也能為雙方坐下來好好談一談創(chuàng)造機(jī)會。

最后，無論您是想要賠償還是補(bǔ)償，或者是既要賠償又要補(bǔ)償，都得記住一點(diǎn)：只有真正拿到手了，才能算是成功維權(quán)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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