一、碧道拆遷補償,南村社區(qū)拆遷方案

南村社區(qū)的拆遷方案主要包括拆遷范圍、補償方案、拆遷實施方式及期限等內(nèi)容。

一、拆遷范圍

拆遷方案首先會明確拆遷的具體范圍，這通?；诔鞘幸?guī)劃和發(fā)展的需要來確定。拆遷范圍會詳細(xì)列出需要拆遷的建筑物、設(shè)施和土地等。

二、補償方案

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

被征收房屋價值的補償：這通常根據(jù)房屋的市場價值來確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這包括搬遷費用和臨時安置費用等。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：對于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的企業(yè)或個人，應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟損失補償。

此外，市、縣級人民政府還應(yīng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

三、拆遷實施方式及期限

拆遷方案會明確拆遷的具體實施方式，包括拆遷的步驟、方法以及拆遷過程中的安全保障措施等。同時，方案還會規(guī)定拆遷的期限，確保拆遷工作能夠按時完成。

總的來說，南村社區(qū)的拆遷方案將遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性、合理性和公正性。同時，拆遷方案將充分考慮被拆遷人的合法權(quán)益，提供合理的補償和安置措施，以確保拆遷工作的順利進行。

二、南村鎮(zhèn)8個村莊改造

法律分析：今年經(jīng)濟社會發(fā)展預(yù)期目標(biāo)是：預(yù)計實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值增長6%。為實現(xiàn)上述目標(biāo)，我們要堅定不移貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局、推動高質(zhì)量發(fā)展，堅持抓當(dāng)前、打基礎(chǔ)、利長遠(yuǎn)，不斷提升城市發(fā)展能級和核心競爭力，努力實現(xiàn)“十四五”經(jīng)濟社會發(fā)展良好開局。（一）抓好疫情常態(tài)化防控，確保經(jīng)濟社會正常運轉(zhuǎn)落實總體防疫策略。完善重大疫情防控體制機制和公共衛(wèi)生應(yīng)急管理體系建設(shè)，提高應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生事件能力。統(tǒng)籌推進疫情防控和經(jīng)濟發(fā)展，全面貫徹落實“外防輸入，內(nèi)防反彈”總體策略，進一步健全完善常態(tài)化防控機制，堅持依法防控、群防群治、聯(lián)防聯(lián)控，嚴(yán)格做好疫情防控常態(tài)化各項工作，處理好常態(tài)化下疫情防控和恢復(fù)正?；顒又刃虻年P(guān)系，保障群眾的身體健康和生命安全。做細(xì)疫情防控措施?！叭诵〗M”繼續(xù)落實閉環(huán)管控各個環(huán)節(jié)，細(xì)排防控工作流程，落實“外防輸入、內(nèi)防反彈”重點任務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關(guān)規(guī)定要求，全面提升涉外疫情防控處理能力。繼續(xù)做好新冠肺炎疫情防控的社會宣傳和輿論引導(dǎo)工作。按照疫情常態(tài)化防控工作指引，落實酒店疫情防控工作，加強集中醫(yī)學(xué)觀察酒店安保力量投入，確保各項安保工作暢通。鞏固疫情防控成效。加強萬博商務(wù)區(qū)等重點區(qū)域的排查防控，繼續(xù)壓實村（社區(qū)）、業(yè)委會、物業(yè)公司屬地責(zé)任和機關(guān)事業(yè)單位主體責(zé)任，切實做好疫情常態(tài)化防控工作。突出做好中高風(fēng)險等級地區(qū)來穗返穗人員、入境來穗人員、解除健康醫(yī)學(xué)觀察人員和港澳豁免隔離人員等重點人員的落地排查和健康服務(wù)管理工作，鞏固來之不易的疫情防控持續(xù)向好形勢，為加快恢復(fù)防疫常態(tài)化下的生產(chǎn)生活秩序創(chuàng)造更加有利條件。（二）激活經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿ΓI(lǐng)區(qū)域核心協(xié)調(diào)發(fā)展加快重點項目建設(shè)。以萬博商務(wù)區(qū)為中心，向東南西北規(guī)劃拓展發(fā)展空間。推動萬博商務(wù)區(qū)向東向北向珠江邊拓展，加快實施南大干線南村段西片區(qū)舊村改造；向南與里仁洞村“三舊”改造項目聯(lián)動發(fā)展，沿番禺大道上蓋規(guī)劃建設(shè)連接萬博與里仁洞公園；向西與漢溪長隆連片發(fā)展，開發(fā)萬博、長隆地鐵站地下商業(yè)空間走廊。大力支持華工國際校區(qū)二期項目建設(shè)，加緊推進南大干線掃尾工作，攻堅完成清場交地。促進番禺工業(yè)經(jīng)濟總部園區(qū)配套道路（德興北路、興元路、園北路）、萬博商務(wù)區(qū)五條道路、創(chuàng)新城組團項目（包括時代傾城東側(cè)及南村村留用地）的征地工作。打造營商環(huán)境標(biāo)桿。堅持把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上，進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)區(qū)塊布局，推進全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)向價值鏈中高端邁進。大力開展暖企工作，積極協(xié)調(diào)解決企業(yè)用工、物流、資金等要素保障問題。加強親商服務(wù)平臺使用與企業(yè)日常運營結(jié)合，提升政企協(xié)作效率，構(gòu)建“令行禁止、有呼必應(yīng)”的企業(yè)服務(wù)良好格局。穩(wěn)住市場主體，保護經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的基石。支持發(fā)展直播電商新模式新業(yè)態(tài)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟，以歡聚時代等企業(yè)為龍頭，大力引進產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)項目。根據(jù)“十四五”期間產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，發(fā)揮招商服務(wù)大隊萬博分隊引擎作用，為加快形成番禺區(qū)“一盤棋”的招大商、招好商、招優(yōu)商工作格局提供更優(yōu)越的平臺，促進產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，輻射帶動南村鎮(zhèn)周邊連片高效利用。大力推進萬博商務(wù)區(qū)及周邊交通、綠化、夜景、環(huán)境綜合、商業(yè)氛圍等“五大提升”工程，實現(xiàn)萬博商務(wù)區(qū)城市面貌的全面提升，營造良好的營商環(huán)境，打造大灣區(qū)文商旅體融合發(fā)展典范區(qū)域和國際消費示范區(qū)。提升政務(wù)服務(wù)能級。以深化“放管服”改革為動力，以服務(wù)民生、優(yōu)化營商環(huán)境為重點，進一步推動政務(wù)服務(wù)“網(wǎng)上辦”，升級雅居樂社區(qū)、海怡半島社區(qū)、塘_西村、陳邊村、市頭村公共服務(wù)站自助終端機系統(tǒng)，加大政務(wù)網(wǎng)辦宣傳推廣力度，提高設(shè)備使用率，解決群眾“最后一公里”的辦事需求。深化5G+VR“政務(wù)曉屋”服務(wù)應(yīng)用，打造線上線下一體化政務(wù)服務(wù)體系。提高窗口集成率，提升政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化水平，助力粵港澳大灣區(qū)建設(shè)。構(gòu)筑人才聚集高地。堅定不移推動“雙區(qū)”建設(shè)，加快構(gòu)建開放型經(jīng)濟新體制，推動建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，深入實施“1+4”產(chǎn)業(yè)人才政策，積極開展各類惠企政策宣講，加快集聚一批高端創(chuàng)新人才，提升企業(yè)自主創(chuàng)新能力，切實幫助企業(yè)發(fā)展壯大，積極對接大學(xué)城、暨南大學(xué)、華工國際校區(qū)、科貿(mào)學(xué)院等高校，打造人才對接平臺。聚焦人才引領(lǐng)萬博產(chǎn)業(yè)發(fā)展，堅持人才引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)思路，繼續(xù)用好智匯谷人才聯(lián)盟服務(wù)平臺資源，大力引導(dǎo)人才共建萬博產(chǎn)業(yè)圈，不斷完善萬博發(fā)展生態(tài)，為推動轄區(qū)加快創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)造提供智力支撐。（三）改善人民生活品質(zhì)，提升社會公共服務(wù)水平做好基本民生保障。加強扶貧濟困工作，進一步提高幫扶成效，重點抓好治病、助學(xué)、濟困等方面的慈善救助。繼續(xù)推進南村綜合養(yǎng)老服務(wù)中心（頤康中心）的運營和管理工作，依托頤康中心為轄內(nèi)居家老人提供生活照料、助餐配餐、醫(yī)療護理、康復(fù)保健、日間托老等養(yǎng)老服務(wù)。堅持用心用情辦好民生社會事業(yè)，健全基本公共服務(wù)體系，讓人民群眾生活更有品質(zhì)、更有尊嚴(yán)、更加幸福。進一步推進對口幫扶支援工作，助推對口幫扶地區(qū)脫貧攻堅戰(zhàn)圓滿收官，預(yù)防貧困戶返貧風(fēng)險，以更科學(xué)的思維謀劃好“扶貧同扶智扶志結(jié)合起來”。繼續(xù)完善全國第七次人口普查掃尾階段工作，確保按高標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。落實就業(yè)服務(wù)政策。加強普惠性、基礎(chǔ)性、兜底性民生建設(shè)，把穩(wěn)就業(yè)作為重中之重，持續(xù)優(yōu)化公共就業(yè)服務(wù)工作，支持高校畢業(yè)生、退役軍人等重點群體穩(wěn)定就業(yè)。充分發(fā)揮能力提升服務(wù)工作隊參謀員、策劃員、服務(wù)員、宣傳員的作用，準(zhǔn)確了解掌握困難群眾的就業(yè)意愿、從業(yè)方向等情況，著力解決該群體技能培訓(xùn)和就業(yè)問題。進一步加強日常的勞動監(jiān)察巡查力度，健全長效機制，做到及早發(fā)現(xiàn)勞資隱患及時處理，打擊違法用工行為，維護社會的和諧穩(wěn)定。力促文教體衛(wèi)發(fā)展。配合加快推進華南理工大學(xué)廣州國際校區(qū)二期建設(shè)，加快推進南村鎮(zhèn)中心幼兒園工程項目建設(shè)的各項工作?；I劃建設(shè)南村鎮(zhèn)鄉(xiāng)村風(fēng)貌博物館，深挖歷史人文旅游資源，全面推進文化休閑旅游業(yè)態(tài)發(fā)展。加快基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)施建設(shè)，推動廣州中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院和番禺區(qū)第六人民醫(yī)院（雅居樂北苑醫(yī)院）合作發(fā)展，加快該院升級改造工作。廣泛開展愛國衛(wèi)生運動，強化重大傳染病等突發(fā)公共衛(wèi)生事件防控。深化“上品教化”理念，推進基礎(chǔ)教育設(shè)施建設(shè)，提升全鎮(zhèn)學(xué)前教育辦學(xué)條件，進一步促進各類教育均衡優(yōu)質(zhì)發(fā)展。加強社會主義核心價值觀和群眾性精神文明建設(shè)，積極開展線上線下七大節(jié)日等一系列精品文化活動。提前謀劃，精心挑選高水平的運動員參加區(qū)運會。（四）提升城市功能品質(zhì)，構(gòu)建美麗宜居幸福環(huán)境強化水環(huán)境綜合治理。加快完成珠江堤防達(dá)標(biāo)提升項目，協(xié)助落實廣州市珠江堤防工程（大學(xué)城南岸段加固二期）建設(shè)工作，保障該項目工程順利推進。加大力度推進金新大道等內(nèi)澇風(fēng)險點治理，率先推進員崗上涌等碧道建設(shè)。全力推進87個排水單元達(dá)標(biāo)攻堅行動和農(nóng)村生活污水治理“查漏補缺”工作，按月推進任務(wù)，落實每月達(dá)標(biāo)驗收。深入實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。加快生態(tài)宜居美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，高質(zhì)量完成村莊清潔行動、廁所革命、“五大美麗行動”等重點工作任務(wù)，加快補齊農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施短板，持續(xù)提升農(nóng)村人居環(huán)境質(zhì)量。加大力度推進七星崗公園“健康主題公園”的建設(shè)工作。推進村級工業(yè)園整治提升、“散亂污”場所整治，實現(xiàn)城市面貌大變化大提升。推進農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，探索農(nóng)村集體資產(chǎn)交易“負(fù)面清單”。鞏固無煙單位創(chuàng)建成果，加大推進健康促進區(qū)建設(shè)。高水平推進垃圾分類。深入推進垃圾分類，緊扣“抓中間、促兩端”的工作思路，狠下功夫，完善餐廚垃圾收運體系，以考核倒逼落實。以興業(yè)社區(qū)定點投放點、星河灣東區(qū)社區(qū)誤時投放點、華南新城社區(qū)誤時投放點、華碧社區(qū)誤時投放點等4個星級投放點為樣板，實行以點帶面，全面提升全鎮(zhèn)垃圾分類投放點建設(shè)管理水平。持續(xù)加強垃圾分類檢查督導(dǎo)，聯(lián)合第三方檢查組定期督導(dǎo)考核，深入推進重點行業(yè)領(lǐng)域垃圾源頭減量專項行動。（五）加快城鄉(xiāng)融合發(fā)展，推進社會治理現(xiàn)代化全面深化民主法治建設(shè)。做好“一村（居）一法律顧問”工作，深化法律援助工作，引導(dǎo)當(dāng)事人理性解決矛盾糾紛，促進社會大局和諧穩(wěn)定。提高行政處理決定的執(zhí)行效力，加強法治宣傳教育，扎實推進公共法律服務(wù)全覆蓋，構(gòu)建“普法大格局”。堅持依法全面履職，堅持問政于民、問需于民、問效于民，認(rèn)真聽取人大代表、政協(xié)委員等各人民團體的意見，自覺接受民主監(jiān)督和社會輿論監(jiān)督。以優(yōu)化政府服務(wù)管理為著力點，提升民主法治建設(shè)水平，全面打造法治型政府，樹立政府權(quán)威。強化社會治理能力建設(shè)。抓好安全生產(chǎn)，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，深化重點行業(yè)領(lǐng)域安全生產(chǎn)專項整治，堅決防止重特大安全事故。加強經(jīng)濟安全風(fēng)險預(yù)警、防控機制和能力建設(shè)，堅定不移維護經(jīng)濟安全。大力強化社會治安綜合治理，全面加強公共場所、村（社區(qū)）、校園安全防護，完善安全工作責(zé)任體系，健全安全隱患排查預(yù)警機制。繼續(xù)推進萬博智能派出所建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)萬博商圈“大數(shù)據(jù)”，通過智能技防全覆蓋，把萬博商圈打造成智慧平安新標(biāo)桿。落實禁毒工作責(zé)任制，把禁毒工作責(zé)任細(xì)化落實到具體部門和村（社區(qū)）主要負(fù)責(zé)人。創(chuàng)新完善社會穩(wěn)定風(fēng)險評估機制，從源頭上消除社會穩(wěn)定風(fēng)險和公共安全隱患。扎實推進治安突出問題重點關(guān)注和平安創(chuàng)建各項工作，加快實現(xiàn)各類“平安細(xì)胞”創(chuàng)建工作全面覆蓋。依法嚴(yán)厲打擊各類違法犯罪活動，全面完成人面識別等技防建設(shè)，有效整合村級防范力量，實行統(tǒng)一平臺指揮，提高對突發(fā)案件的應(yīng)急處置效能和對街面犯罪的有效震懾。加強政府作風(fēng)建設(shè)。認(rèn)真落實中央“八項規(guī)定”及其實施細(xì)則精神，持之以恒正風(fēng)肅紀(jì)，堅定不移懲治腐敗，堅決反對形式主義、官僚主義，大力整治推諉扯皮、不作為、亂作為等現(xiàn)象。嚴(yán)格執(zhí)行資金審批制度，堅持厲行勤儉節(jié)約，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算支出管理，帶頭過“緊日子”，嚴(yán)控“三公”經(jīng)費預(yù)算。進一步精簡會議文件，大力整治文山會海。建立健全激勵機制，促進干部擔(dān)當(dāng)作為，把提高治理能力作為新時代干部隊伍建設(shè)的重大任務(wù)，進一步加強干部隊伍建設(shè)工作，全面打造忠誠、干凈、擔(dān)當(dāng)?shù)母咚刭|(zhì)專業(yè)化新時代干部隊伍。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、城中村拆遷流程

法律分析：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。

4、按規(guī)定委托評估單位評估。

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

6、拆遷公告。

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。

9、實施單位和評估單位進場實際操作。

10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人。

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書。

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

四、鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方

法律分析：鄧莊社區(qū)棚改項目拆遷范圍為英才街以南、清風(fēng)路以西、玉蘭路以東、小洪河以北，涉及10個居民小組，共780戶居民。按照市委書記吳書記的調(diào)查指示精神，通過前期項目拆遷指揮部的不懈努力，對住戶進行調(diào)查，對房屋進行計量，已完成基本的戶籍鑒定和宣傳工作。該協(xié)議已于2017年12月中旬簽署。截至1月7日，已簽訂542項基本家庭協(xié)議，占家庭總數(shù)。70%；88戶拆遷戶。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第二十條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。

縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督。

五、南三條拆遷安置到哪里

法律分析：南三條拆遷安置到正定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，碧溪拆遷

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投稿：楊鵬航

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