一、城際鐵路拆遷補(bǔ)償價(jià)格,城際高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由哪些項(xiàng)目構(gòu)成

城際高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要由以下幾個(gè)項(xiàng)目構(gòu)成：
土地補(bǔ)償費(fèi)：
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。這個(gè)費(fèi)用是為了補(bǔ)償被征地的農(nóng)民或土地所有者因土地被征收而產(chǎn)生的損失。
安置補(bǔ)助費(fèi)：
同樣根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地時(shí)還應(yīng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。該費(fèi)用旨在幫助被征地農(nóng)民重新安置和生活。
地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：
地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的補(bǔ)償。
青苗補(bǔ)償費(fèi)則是對(duì)被征收土地上正在生長(zhǎng)的農(nóng)作物或其他植物的補(bǔ)償。
這兩項(xiàng)費(fèi)用都是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條進(jìn)行支付的。
其他相關(guān)補(bǔ)償：
根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?，這些通常依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條來確定。
在具體實(shí)施時(shí)，各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、土地類型、附著物價(jià)值等因素而有所不同。因此，在城際高鐵征地過程中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定需要綜合考慮多種因素，并確保被征地者的合法權(quán)益得到保障。

二、高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些項(xiàng)目

包頭高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容有：高鐵征地一般有征收農(nóng)用地的土地賠償費(fèi)用，如果土地上有建筑物或者是農(nóng)作物這些，被征收都應(yīng)該有專門的補(bǔ)償費(fèi)用，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

高鐵拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、城際高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，高鐵占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照水田、旱田以及青菜地的標(biāo)準(zhǔn)來分別進(jìn)行賠償，具體情況如下：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

（2）水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

（2）水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

（3）菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)稍有差異。

一、高鐵50米內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

高鐵50米內(nèi)是沒有賠償標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)榻ㄔO(shè)高鐵時(shí)會(huì)對(duì)高鐵離居民區(qū)作限制，如果侵犯了相關(guān)權(quán)益，只能通過訴訟解決，沒有賠償標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《鐵路安全管理?xiàng)l例》第二十七條：鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路線路安全保護(hù)區(qū)。鐵路線路安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋，下同)外側(cè)起向外的距離分別為：

1、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米；

2、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米；

3、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米；

4、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

綜上來看高鐵50米內(nèi)是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、高鐵占地補(bǔ)償款多久可以拿到

到征收部門咨詢，且一旦征收土地時(shí)，是公示的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

五、高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定內(nèi)容概述

高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國務(wù)院決定，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)保證被征地農(nóng)民生活水平不降低，失地農(nóng)民需得到一定比例的補(bǔ)償費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，根據(jù)農(nóng)民選擇貨幣或調(diào)地安置來支付。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按評(píng)估價(jià)格支付給所有權(quán)人，評(píng)估可重新進(jìn)行。青苗補(bǔ)償費(fèi)指支付給承包人的被征收土地上一季作物的產(chǎn)值。

法律分析

高鐵征地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再?zèng)]有土地可以耕種，那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定，如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民;如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置，即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動(dòng)地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種，那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。

3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補(bǔ)償款一般按照評(píng)估價(jià)格來計(jì)算，直接支付給所有權(quán)人。至于評(píng)估，應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行，當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。

4、青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi)指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。

拓展延伸

高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律解讀與適用范圍

《高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律解讀與適用范圍》是指對(duì)于高鐵項(xiàng)目中的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行法律解讀，并明確其適用范圍。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在高鐵建設(shè)過程中，對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)慕痤~、方式、程序等方面的規(guī)定。法律解讀旨在解釋和闡述這些規(guī)定的具體含義，以便相關(guān)方能正確理解和遵守。適用范圍則指明了該標(biāo)準(zhǔn)適用的具體情況和對(duì)象。通過法律解讀與適用范圍的明確，可以為高鐵項(xiàng)目中的征地補(bǔ)償提供明確的法律依據(jù)，保障各方的權(quán)益，促進(jìn)高鐵建設(shè)的順利進(jìn)行。

結(jié)語

高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律解讀與適用范圍，明確了在高鐵建設(shè)中對(duì)于征地補(bǔ)償?shù)慕痤~、方式、程序等規(guī)定。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等具體補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式也得到了明確。通過法律解讀與適用范圍的明確，可以為高鐵項(xiàng)目中的征地補(bǔ)償提供明確的法律依據(jù)，保障各方的權(quán)益，促進(jìn)高鐵建設(shè)的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)

按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定，費(fèi)用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，使安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

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投稿：潘思然

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