一、廉價房拆遷怎么補償,廉租房五年后花多少錢可以買斷

廉租房不能購買

（一）廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因為廉租房房有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。

（二）《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購買人優(yōu)惠。購買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。若分期付款，首付款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個月）內(nèi)分攤付清，分期付款期間，購房人應(yīng)繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。

一、廉租房能出租嗎

廉租房是不可以出租的，廉租住房是政府通過租金補貼或物資租賃等方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活標準、住房困難家庭提供的一種社會保障性住房。因此，廉租房不能出租。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、財政部聯(lián)合下發(fā)通知，對部分地方廉租住房管理中存在的問題作出相關(guān)規(guī)定。明確說明，廉租住房家庭應(yīng)當及時購買其他住房，要盡快當辦理廉租住房退出手續(xù)。

二、在北京申請廉租房需要滿足哪些條件

（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲的不得進行廉租房申請。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；

（二）離婚不足2年的不得進行廉租房申請；

（三）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但廉租房申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；

（四）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按城市房屋拆遷管理實施辦法規(guī)定政策獲得補償安置的不得進行廉租房申請；

（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的不得進行廉租房申請；

（六）擁有轎車或經(jīng)營性機動車的不得進行廉租房申請；

（七）興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的不得進行廉租房申請；

（八）出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的不得進行廉租房申請；

（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

二、廉租房五年以后能不能買斷

廉租房是無法進行買賣的。

廉租房有產(chǎn)權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)所有人一般情況下都在政府相關(guān)職能部門名下。承租人只有租住使用權(quán)，沒有房屋所有權(quán)。廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。

廉租房一般是一年一簽。一年后，有關(guān)部門會審核的，只要你是滿足廉租房的經(jīng)濟條件，就可以一直住的。

如果在居住的過程中，廉租房家庭再購買其他住房的，應(yīng)當辦理廉租房退出手續(xù)，并騰出廉租房，讓其符合條件的人居住。對騙取廉租住房保障、惡意欠租、長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，應(yīng)收回廉租房。只要居住廉租房的人員，一直符合申請廉租房的條件的，一直沒有買房能力的。那么，就可以一直住的。

一、廉租房五年后購買流程怎么走

廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。

廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

二、廉租房的有關(guān)法律規(guī)定

廉租房不能購買

（一）廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因為廉租房房有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。

（二）《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購買人優(yōu)惠。購買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。若分期付款，首付款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個月）內(nèi)分攤付清，分期付款期間，購房人應(yīng)繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。

三、廉租房住滿5年可以買斷嗎？！？

廉租房住滿5年可以買斷嗎？??？不可以買斷。廉租房顧名思義就是廉價的租房，每月象征性的付幾十塊房租，幾乎可以說是白住的。廉租房的申請要求也是非?？量?，必須滿足低保戶+無房戶才有機會申請，一旦住戶將來條件好了就不符合入住標準，政府就會把房子收回去給其他有資格的人入住，如此循環(huán)，根本就不賣的。拓展資料：廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。申請條件1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。不得申請條件(一)單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；(二)離婚不足2年的；(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已獲得補償安置的；(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的；(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的；(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的；(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。這樣解釋大家理解嗎？

四、一次性買斷廉租房的購買條件

一次性買斷廉租房的購買條件是：1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十七條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區(qū)）、縣人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門；（三）建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門；（四）民政部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)（住房保障）主管部門；（五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門申訴。申請廉租住房保障，應(yīng)當提供哪些材料1、家庭收入情況的證明材料；2、家庭住房狀況的證明材料；3、家庭成員身份證和戶口簿；4、市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。

五、廉租房一般可以買斷嗎？

廉租房只有使用權(quán)，不可以買斷，等一定時限后，廉租房需要出售時，可以本人把政府補貼的那部分錢全部補齊后出售，但是以后就不可以再享受購買廉租房的資格。廉租房是向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》 第十七條 申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：（一）申請廉租住房保障的家庭，應(yīng)當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；（二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區(qū)）、縣人民政府 建設(shè)（住房保障）主管部門；（三）建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門；（四）民政部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)（住房保障）主管部門；（五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的， 建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門申訴。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廉價房拆遷怎么補償?shù)?/p>

●廉價房拆遷怎么補償房東

●廉價房多少錢

●廉價房屋

●廉價房屋

●廉價房拆遷怎么補償?shù)?/p>

●政府廉價房能賣嗎

●廉價房有房產(chǎn)證嗎

●廉價房申請

●廉價房出租

●廉租房五年后花多少錢可以買斷呢

●廉租房5年后可以購買嗎

●廉租房五年后能買嗎

●廉租房5年后出售政策

●2021廉租房五年后購買金額

●廉租房5年后出售政策

●廉租房五年后可以購買嗎

●廉租房租五年可以買嗎

●廉租房5年后可以賣嗎

●廉租房五年后購買流程

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廉價住房的申請需要走哪些程序？,廉價住房的申請需要走哪些程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】，廉價房拆遷怎么補償房東

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：談佳梓

內(nèi)容審核：羅娟律師