一、城際鐵路拆遷補償辦法,京唐城際征地補償標準

一、京唐城際土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。

三、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

四、補償計算公式

土地補償費計算公式：被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù)

安置補助費計算公式：需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù)，需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)+征地前人均分配跟耕地數(shù)

青苗補償費計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值+耕種季數(shù)

京唐城際征地補償標準主要有四個，分別是土地征收的安置費，青苗補償費及其他附著物的補償。土地征收的安置費最高不得超過前三年平均產(chǎn)值的十五倍，青苗的補償標準挺多的，不能一概而論，而其他附著物的補償標準則要和供應商一起討論。

二、京唐城際鐵路征地補償是怎樣辦理的

《土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、京唐城際唐山征地補償?shù)膬?nèi)容有哪些

一、征地拆遷工作實施方案的相關通知

工作任務及完成時限根據(jù)京津冀城際鐵路投資有限公司《關于新建北京至唐山鐵路寶坻至唐山段站前工程初步設計的批復》(京津冀鐵投規(guī)字[2017]19號)以及據(jù)此繪制的鐵路建設用地圖和勘界報告，2017年8月中旬完成工程建設用地勘界、清登工作，8月底前完成先行用地報批工作，11月底前完成用地組卷工作，12月底前完成征拆工作。

二、征地拆遷工作嚴格執(zhí)行以下政策

相關縣區(qū)政府要認真貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國基本農(nóng)田保護條例》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《唐山市城市房屋拆遷管理條例》《唐山市征收土地地上附著物補償標準暫行規(guī)定》等相關法律法規(guī)。京唐鐵路建設工程征收及地上附著物的補償，采取據(jù)實清登與綜合地價相結合的辦法；征收地上建筑物及附屬設施、國有出讓土地，采取評估補償?shù)霓k法；征地拆遷補償款的撥付，要嚴格政策、嚴格標準、嚴格程序，對征地拆遷安置補償標準、程序、結果實行全過程公開，切實維護被征拆單位和群眾的合法權益。

三、京唐城際將這樣建

京唐城際鐵路全線設8座車站，分別為北京城市副中心站、燕郊站、大廠站、香河站、寶坻南站、鴉鴻橋站和唐山站，線路全長148.74公里。其中有5座新建車站，分別為北京城市副中心站、大廠站、香河站、寶坻南站、鴉鴻橋站；燕郊站、唐山站為既有站改造；預留車站1座，為唐山機場南站，在唐山三女河機場南約2公里處。北京城市副中心站位于北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，六環(huán)以西，芙蓉東路以東，北運河與運潮減河之間，距燕郊站11.27公里，設計為地下站，車站規(guī)模將按4臺8線設計，設中間站臺4座。力爭年底前開工建設城市副中心站(為城市副中心交通樞紐，包括軌道交通和城際鐵路)，完成城市綠心控制性詳細規(guī)劃方案。

四、唐河縣征地補償標準

法律主觀：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。征地補償

五、唐山征地補償標準怎么規(guī)定？

一、征地補償標準

唐山市征地補償遵循河北省關于征地補償規(guī)定的同地同價原則，以征地區(qū)片價為標準(文章下附2015年最新唐山市征地片價信息)，在依法征收集體土地中，合理確定分配土地補償費。征地區(qū)片綜合地價其實質(zhì)上就是根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》與國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》制定的征地補償標準，包括土地補償費和安置補助費，不包括地上附著物和青苗補償費。

(一)全省的征地區(qū)片價是按9個等級劃分的。在同檔級區(qū)片依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。

(二)大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定。在國務院有關規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍。

(三)土地補償費20%歸集體經(jīng)濟組織，80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶；被征土地沒有土地使用權人和集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由村集體經(jīng)濟組織依法分配或者使用。

(四)被征土地上有附著物和青苗的，由市政府另行制訂地上物補償費標準，青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。

二、地上附著物及青苗的補償標準

(一)青苗補償標準。根據(jù)《河北省土地管理條例》第四十一條的規(guī)定，征收土地的青苗補償費按當季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費標準由設區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府批準后執(zhí)行

(二)為維護廣大人民群眾切身利益，合理確定征收土地地上附著物補償標準，保證征收土地工作順利進行，唐山市人民政府根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定了《唐山市征收土地地上附著物補償標準暫行規(guī)定》，本規(guī)定自2013年5月2日即發(fā)布之日起施行。該規(guī)定對果樹、林木、苗木、花卉、溫室(大棚)、青苗、中藥材、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設施等地上附著物的補償標準作出了非常詳細的規(guī)定。例如：征收土地中各類果樹的補償標準依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于或等于最大密度的，按實際株數(shù)補償；超過規(guī)定密度的部分，不予補償。高干果樹干徑是指自地面至1.0米處樹干的直徑，矮干果樹干徑是指樹干第一主要分枝下10厘米處的直徑。對此，又將果樹分別按照干果樹、鮮果樹、樹冠不整和進入衰果期的各類果樹一一制定補償標準。

三、具體情況具體分析

當然，在土地征收的過程中，有可能也會涉及到鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、個體工商戶的大棚、養(yǎng)殖場等，因此，在征地補償中，肯定也會涉及到停產(chǎn)停業(yè)損失的問題。

我們可以看出唐山征地補償標準是根據(jù)這土地的類型和土地上的建筑物還有青苗等等方面來規(guī)定的，并且對于土地面積房屋面積還有青苗的種類都有各自的補償規(guī)定。我們在生活中遇到了這樣的問題的時候一定不能心急要靜下心來去查詢相關規(guī)定或者去當?shù)叵嚓P部門進行咨詢。

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文章來源參考：【頭條】城際鐵路拆遷補償辦法，城際鐵路拆遷范圍

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投稿：葛振

內(nèi)容審核：馮興元教授