一、開店拆遷補償多少,開店遇到拆遷租客有賠償嗎能賠償多少

開店遇到拆遷租客是有賠償?shù)模唧w賠償數(shù)額需要根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商來確定。以下是相關(guān)法律依據(jù)和詳細(xì)分析：
拆遷租戶有補償?shù)臋?quán)利
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條和第二十三條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)向被征收人（即房屋所有權(quán)人）支付搬遷費，同時，如果因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失，也應(yīng)給予適當(dāng)補償。這些規(guī)定間接承認(rèn)了租戶在拆遷過程中有權(quán)獲得一定的補償。
補償內(nèi)容
搬遷費：租戶有權(quán)獲得搬遷費用的補償，以幫助其將物品和設(shè)備從原店鋪搬離。
停產(chǎn)停業(yè)損失補償：如果拆遷導(dǎo)致租戶無法繼續(xù)經(jīng)營，租戶有權(quán)要求補償其停產(chǎn)停業(yè)期間的損失。具體補償數(shù)額可能根據(jù)店鋪被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來確定。
補償數(shù)額的確定
補償?shù)木唧w數(shù)額并不是固定的，而是需要根據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的租賃合同、店鋪的實際情況以及拆遷所帶來的具體影響來綜合考量。租戶應(yīng)與出租人進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成一個公平合理的補償協(xié)議。
法律程序的重要性
在拆遷過程中，遵循法律程序至關(guān)重要。市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)依法進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并確保征收補償費用足額到位、專戶存儲、專款專用。這些程序旨在保護(hù)包括租戶在內(nèi)的所有相關(guān)方的合法權(quán)益。
綜上所述，開店遇到拆遷時，租客是有權(quán)獲得一定賠償?shù)?，具體賠償內(nèi)容可能包括搬遷費和停產(chǎn)停業(yè)損失等。然而，賠償?shù)木唧w數(shù)額并不是固定不變的，而是需要根據(jù)實際情況通過協(xié)商來確定。在整個拆遷過程中，遵循法律程序并咨詢專業(yè)法律意見是確保自身權(quán)益不受損害的關(guān)鍵。

二、店鋪要拆遷租客有補償嗎

法律分析：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施、并有權(quán)要求賠償損百失的規(guī)定，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。對于承租人因租賃房屋被政府征收而提前解除租賃合同所造成的損失，假如雙方在租賃合同中并未約定，而承租人的損失又客觀存在。應(yīng)結(jié)合租賃合同的履知情況、剩余租賃期限以及被征收房屋拆遷補償方案中的停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額等因素，酌定給予承租人適當(dāng)補償。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十六條

合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

三、出租屋拆遷租戶有賠償嗎

租房拆遷租戶可以拿到一定賠償，在房屋租賃期間，如果房屋因為政府公共利益所需被征收拆遷的，作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后，對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進(jìn)行裝修裝飾的費用，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。房屋征收拆遷的程序是什么?1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計劃。根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、門面拆遷對租戶有哪些補償

門面拆遷對租戶的補償如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、店鋪要拆遷租客有補償？

法律分析：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施、并有權(quán)要求賠償損百失的規(guī)定，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

對于承租人因租賃房屋被政府征收而提前解除租賃合同所造成的損失，假如雙方在租賃合同中并未約定，而承租人的損失又客觀存在。應(yīng)結(jié)合租賃合同的履知情況、剩余租賃期限以及被征收房屋拆遷補償方案中的停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額等因素，酌定給予承租人適當(dāng)補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十六條 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

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投稿：平涵

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