湖南省房屋拆遷補償最新政策,湖南省最新征地房屋拆遷補償標準,一、本標準包含土地補償費和安置補助費兩項費用之和，被征收土地上的附著物和青苗補償仍按現行規(guī)定和標準執(zhí)行。二、非農業(yè)建設用地需要收回農林漁場國有農用地的，可參照執(zhí)行征收鄰近農民集體土
一、本標準包含土地補償費和安置補助費兩項費用之和，被征收土地上的附著物和青苗補償仍按現行規(guī)定和標準執(zhí)行。
二、非農業(yè)建設用地需要收回農林漁場國有農用地的，可參照執(zhí)行征收鄰近農民集體土地的補償標準。征收集體建設用地、坑塘水面、農村道路及設施農用地等參照執(zhí)行鄰近水田(非基本農田)補償標準。征收牧草參照執(zhí)行園地的補償標準。征收其它草地、墳地參照執(zhí)行鄰近林地(非經濟林)補償標準。非線性工程跨區(qū)域(片)征地時，可按適當從高原則執(zhí)行同一補償標準。對國家和省興建公路、鐵路、水利工程等重大基礎設施項目的征地補償標準，省人民政府另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
三、征地補償區(qū)域(片)以縣區(qū)為基本單位劃分并公布，報省國土資源廳備案。零陵、冷水灘區(qū)征地補償區(qū)域(片)，由市人民政府劃分并公布(見附件
2、附件3)。
四、征地補償費屬于集體資金，要按照公正合理、依法依規(guī)的原則進行分配。各縣區(qū)要根據征地補償費主要用于被征地農民的原則，制訂征地補償費分配指導意見，確保自征地補償安置方案公告之日起3個月內全額支付征地補償費。
五、本標準自2017年3月1日起執(zhí)行?，F行規(guī)定中凡與本標準不一致的自本標準施行之日起一律廢止。本標準施行前，市、縣區(qū)人民政府已公告征地補償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標準執(zhí)行。本標準執(zhí)行前，雖已辦理征地審批手續(xù)，但在本標準執(zhí)行后，市、縣區(qū)人民政府尚未實施征地，或未公告征地補償、安置方案的，征地補償按照本標準執(zhí)行。
說到湖南省最新征地房屋拆遷補償標準，不少人認為對于拆遷能夠得到補償的只有房屋，其實這種想法是不對的，在我國拆遷補償的標準包含的內容有很多，比如說拆遷費用、安置費用等等，而且對于房屋所在的宅基地也同樣是有一定數額的補償的，當然對于相關的田地也同樣是可以得到補償的。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：根據湖南省土地征收征地補償標準文件，征收補償包含土地補償費和安置補助費兩項，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照省級標準執(zhí)行。
法律依據：《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》
第一條 本征地補償標準只包含土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。地上附著物和青苗的補償標準，由設區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農建設需要收回農林牧漁場等國有土地的，參照本標準執(zhí)行。
第二條 征收水田的，按本標準的1.2倍執(zhí)行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執(zhí)行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執(zhí)行;征收園地、林地的，按照相應的地類系數執(zhí)行;征收基本農田的，按照所在區(qū)片水田標準執(zhí)行。
法律分析：1、湖南省房屋拆遷補償的標準包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償這三部分。
2、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。而且對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
拆遷補償標準明細如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
拆遷注意事項是什么
1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；
2、拆除房屋的有關情況；
3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；
4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：陳成樂
內容審核：王學棉律師
