一、拆遷補償標準30平米,征地補償30平方安置是怎樣的

在征地拆遷補償安置區(qū)域內(nèi)，原人均產(chǎn)權建筑面積不足30平方米的，按30平方米/人的安置面積套相近戶型還房安置。
隨著各地經(jīng)濟的不斷發(fā)展，越來越多的征地活動進行。我們知道，征地時要進行補償安置的。安置住房只有最低補償面積的，大多數(shù)地方的安置最低面積是30平方/人，那么，征地補償30平方安置補償，具體是如何操作?下面就讓我?guī)ьI大家來了解一下吧。
      (一)在征地拆遷補償安置區(qū)域內(nèi)，原人均產(chǎn)權建筑面積不足30平方米的(含無房戶)，按30平方米/人的安置面積套相近戶型還房安置。被拆遷人在30平方米/人之內(nèi)不支付安置房補差費用;實際還房面積超出30平方米/人部分，由被拆遷人按建安造價補差;實際還房面積不足原產(chǎn)權面積部分，由拆遷實施單位按征地范圍內(nèi)市場評估價格給予補償。
      (二)原人均產(chǎn)權建筑面積超過30平方米而不足60平方米的，按原產(chǎn)權建筑面積套相近戶型還房安置。被拆遷人在原產(chǎn)權面積之內(nèi)不支付安置房補差費用; 實際還房面積超出原產(chǎn)權面積部分，由被拆遷人按建安造價補差;實際還房面積不足原產(chǎn)權面積部分，由拆遷實施單位按征地范圍內(nèi)市場評估價格給予補償。
      (三)原人均產(chǎn)權建筑面積超過60平方米的，按60平方米/人的安置面積套相近戶型還房安置。被拆遷人在60平方米/人之內(nèi)不支付安置房補差費用; 原產(chǎn)權面積不足實際還房面積部分，由被拆遷人按建安造價補差;原產(chǎn)權面積超出實際還房面積部分，由拆遷實施單位按本地域內(nèi)市場評估價格給予補償。 具體的補償標準，參照各地政府相關政策文件。以下是通行的補償項目:
一、農(nóng)用地征地補償費用項目詳細介紹:
      1、土地補償費
      用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
      2、青苗補償費
      用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
      3、附著物補償費
      用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
      4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
      注:征地補償標準數(shù)額
      1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
      2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
      3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
      注:補償費用的管理和歸屬
二、各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理:
      1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
      2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
      3、安置補助費的歸屬、使用:
      (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。
      (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
      (3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 集體所有的補償費用的使用收益分配辦法:
      1、在當?shù)亟鹑跈C構設立專戶存放。
      2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
      3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案 二、拆遷房屋補償 目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。
      1、實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。
      2、實行產(chǎn)權調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定: 被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定; 在(25~60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定; 超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。 2人以下(含2人)的戶，按2人核定; 已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。 被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
      3、實行農(nóng)民自建，應符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關規(guī)定進行建設。
三、臨時安置補助費
      (1)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))>15時 總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
      (2)(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))
      具體是如何操作的解答。一般被拆除房屋的批準建筑面積低于30平/人的，按人均30平方米進行安置補償，在30--60平則按照房屋的本面積進行安置補貼，大于60平/人，按60平/人進行，超過的按市場價格進行補貼。

二、30平房子動遷按多少平給補償

法律分析：這個怎么補償需要根據(jù)您所在地的拆遷安置補償公告規(guī)定。因為有的地區(qū)規(guī)定當被拆遷房的面積低于40平米，拆遷人可以只能選擇獲得拆遷補償款而不能選擇得到安置房。當面積大于40平米以上，可以從補償款和安置房兩種方式選擇一種。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、不滿30平米房產(chǎn)拆遷如何補償？

不滿30平米房產(chǎn)拆遷應當是根據(jù)房屋市場價格來確定補償?shù)膬r格。

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

一、國家房屋拆遷補償標準是怎樣的

1、房屋價值補償標準

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。

2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

四、征地補償安置標準

法律分析：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。如果征收的是農(nóng)用地，土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

如果征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、30平房子動遷按多少平給補償？

1、30平房子動遷按實際的面積給補償。30平房子動遷一般按房子的實際面積來補償?shù)?，各地區(qū)的拆遷政策并不完全一樣，具體的還請大家以項目拆遷政策為準。根據(jù)國家關于拆遷方面的規(guī)定，不管多大面積房子拆遷后都必須保障人民群眾的基本生活，拆遷后生活水平不能低于原來的生活水平，在拆遷的過程中如果有不合理或者是不合法的情況，是可以拒絕簽字的。

2、如今房屋動遷的情況越來越常見了，30平房子雖然不大，但是針對這種面積的房屋，拆遷政策也是有規(guī)定的，比如說有的地方30平房子拆遷能得到50平房子，或者是想要得到60平米安置房屋的，可以補上30平的差價等?？偠灾?，30平房子動遷按多少平給補償需要看拆遷時的政策來看，不是誰能一概而論的。

原人均產(chǎn)權建筑面積超過30平方米而不足60平方米的，按原產(chǎn)權建筑面積套相近戶型還房安置。被拆遷人在原產(chǎn)權面積之內(nèi)不支付安置房補差費用；

實際還房面積超出原產(chǎn)權面積部分，由被拆遷人按建安造價補差；實際還房面積不足原產(chǎn)權面積部分，由拆遷實施單位按征地范圍內(nèi)市場評估價格給予補償。

一、房子動遷看戶口嗎？

1、房子動遷一般是不會看戶口的，我國也沒有法律規(guī)定房子動遷必須要看戶口，也就是說國有土地上的房子動遷和戶口沒有太的的關系，只需要被拆遷人提供房屋所有權的證明以及合法的身份證件即可。但是，如果是村集體土地上的房屋動遷，如果戶口不在本集體一般是無法獲得拆遷賠償款的，也就是說這種情況下房屋動遷可能是要看戶口的。

2、所以說房子動遷看不看戶口也要看具體情況，如今拆遷的補償方式有很多，貨幣補償只是其中之一，還有安置補償自己貨幣安置補償，不同地方房屋動遷補償政策都是不一樣的。據(jù)了解，有一些地方會看戶口本上的人口數(shù)量來確定補償?shù)臉藴?，但是不管房屋動遷看不看戶口，有戶口肯定是最好的。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償標準30平米多少錢

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投稿：嚴澤翔

內(nèi)容審核：楊建峰律師