一、海州區(qū)拆遷補(bǔ)償,遼寧阜新市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2023征地區(qū)片綜合地價）

阜新市征地區(qū)片綜合地價表

地區(qū)

區(qū)片

地價（萬元/畝）

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道（村）名稱

海州區(qū)

Ⅰ類

5

韓家店鎮(zhèn)（西荒村、韓家店村、民主村、南營子村）

Ⅱ類

3.5

韓家店鎮(zhèn)（上王村、下王村、南瓦村、東瓦村、西瓦村）

太平區(qū)

Ⅰ類

5

水泉鎮(zhèn)（戶部營子村）

Ⅱ類

3.5

水泉鎮(zhèn)（除戶部營子村以外）

新邱區(qū)

Ⅰ類

4.5

長營子鎮(zhèn)（長營子村、阿金歹村、金家洼子村、勝利村）

Ⅱ類

3.5

長營子鎮(zhèn)（七家子村、五家子村、趙家溝村、臺頭皋村、大崗崗村）

細(xì)河區(qū)

Ⅰ類

5

四合鎮(zhèn)（除太平溝村以外）、華東鎮(zhèn)

Ⅱ類

4.5

四合鎮(zhèn)（太平溝村）

清河門區(qū)

Ⅰ類

4.5

河西鎮(zhèn)（芹菜溝村）、烏龍壩鎮(zhèn)（吳家窯村）

Ⅱ類

3.5

河西鎮(zhèn)（除芹菜溝村以外）、烏龍壩鎮(zhèn)（除吳家窯村以外）

阜蒙縣

Ⅰ類

4

阜蒙縣城區(qū)管委會

Ⅱ類

3

阜新鎮(zhèn)、王府鎮(zhèn)、東梁鎮(zhèn)、務(wù)歡池鎮(zhèn)、建設(shè)鎮(zhèn)、泡子鎮(zhèn)、十家子鎮(zhèn)、大五家子鎮(zhèn)、于寺鎮(zhèn)、佛寺鎮(zhèn)、舊廟鎮(zhèn)

Ⅲ類

2.5

新民鎮(zhèn)、伊嗎圖鎮(zhèn)、大板鎮(zhèn)、福興地鎮(zhèn)、沙拉鎮(zhèn)、大巴鎮(zhèn)、泡子農(nóng)場、平安地鎮(zhèn)、富榮鎮(zhèn)、大固本鎮(zhèn)

Ⅳ類

2

太平鄉(xiāng)、紫都臺鄉(xiāng)、八家子鄉(xiāng)、七家子鄉(xiāng)、招束溝鄉(xiāng)、蜘蛛山鄉(xiāng)、紅帽子鄉(xiāng)、臥鳳溝鄉(xiāng)、扎蘭營子鄉(xiāng)、蒼土鄉(xiāng)、老河土鄉(xiāng)、化石戈鄉(xiāng)、塔營子鄉(xiāng)、國華鄉(xiāng)、哈達(dá)戶稍鄉(xiāng)

彰武縣

Ⅰ類

3

彰武鎮(zhèn)

Ⅱ類

2.5

哈爾套鎮(zhèn)

Ⅲ類

2

興隆山鄉(xiāng)、興隆堡鄉(xiāng)、大四家子鄉(xiāng)、四合城鄉(xiāng)、大德鄉(xiāng)、后新秋鎮(zhèn)、前福興地鄉(xiāng)、大冷鄉(xiāng)、雙廟鄉(xiāng)、豐田鄉(xiāng)、平安鄉(xiāng)、滿堂紅鄉(xiāng)、四堡子鄉(xiāng)、兩家子鄉(xiāng)、二道河子鄉(xiāng)、葦子溝鄉(xiāng)、章古臺鄉(xiāng)、阿爾鄉(xiāng)鎮(zhèn)、西六家子鄉(xiāng)、東六家子鎮(zhèn)、五峰鎮(zhèn)、馮家鎮(zhèn)

二、遼寧阜新征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、遼寧阜新征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實施單位和評估單位進(jìn)場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進(jìn)行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟(jì)？

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價值日期（評估時點(diǎn)），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進(jìn)行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯誤，重新出具評估報告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實并作出處理決定。

三、2021年阜寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：（一）房屋征收（搬遷）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

參照《江蘇省阜寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房屋征收安置補(bǔ)償辦法》

（二）對被征收（搬遷）房屋面積的認(rèn)定

1．花園街道。征收（搬遷）范圍內(nèi)的房屋凡具有《房屋所有權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《土地使用證》等權(quán)證的確定為合法；對已調(diào)查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，以2007年版航測圖為依據(jù)并結(jié)合劃進(jìn)開發(fā)區(qū)時房屋普查圖進(jìn)行認(rèn)定。

2．溝墩鎮(zhèn)。征收（搬遷）范圍內(nèi)的房屋凡具有《房屋所有權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《土地使用證》等權(quán)證的確定為合法；對已調(diào)查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，如為正規(guī)房屋，在規(guī)定搬遷時間內(nèi)簽訂征收（搬遷）補(bǔ)償安置協(xié)議的，可按合法面積補(bǔ)償安置。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、2023年最新遼寧省阜新市太平區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

工傷索賠的賠償項目包括一般傷害和傷殘的賠償，涵蓋醫(yī)療費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)、生活護(hù)理費(fèi)、工資、交通食宿費(fèi)等，傷殘賠償還包括輔助器具費(fèi)、一次性傷殘補(bǔ)助金、傷殘津貼、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。

法律分析

工傷索賠的賠償項目有以下幾種情況：

1、造成一般傷害(未達(dá)到殘疾)的賠償：醫(yī)療費(fèi)、傷者住院期間的伙食補(bǔ)助費(fèi)、生活護(hù)理費(fèi)、工傷期間的工資、交通食宿費(fèi)。

2、造成傷殘的賠償：醫(yī)療費(fèi)、傷者住院期間的伙食補(bǔ)助費(fèi)、生活護(hù)理費(fèi)、工傷期間的工資、交通食宿費(fèi)、輔助器具費(fèi)、一次性傷殘補(bǔ)助金、傷殘津貼、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。

拓展延伸

2023年遼寧省阜新市太平區(qū)土地征用補(bǔ)償政策調(diào)整方案

2023年遼寧省阜新市太平區(qū)土地征用補(bǔ)償政策調(diào)整方案旨在適應(yīng)區(qū)域發(fā)展需求和保障農(nóng)民合法權(quán)益。根據(jù)該方案，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)土地類型、面積、地理位置、土地利用現(xiàn)狀等因素進(jìn)行科學(xué)測算，并與市場價格掛鉤，確保補(bǔ)償公平合理。此外，該方案還將加強(qiáng)對農(nóng)民的補(bǔ)償告知、協(xié)商和糾紛解決機(jī)制，保障農(nóng)民參與補(bǔ)償決策的權(quán)益。同時，政府將加大對農(nóng)民的產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)安置支持力度，幫助農(nóng)民實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。該方案的實施將促進(jìn)土地資源合理利用，推動太平區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的健康發(fā)展。

結(jié)語

根據(jù)以上所述，工傷索賠的賠償項目包括一般傷害和傷殘兩種情況。其中包括醫(yī)療費(fèi)、伙食補(bǔ)助費(fèi)、生活護(hù)理費(fèi)、工資、交通食宿費(fèi)等項目。另外，2023年遼寧省阜新市太平區(qū)土地征用補(bǔ)償政策調(diào)整方案旨在確保農(nóng)民合法權(quán)益，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將科學(xué)測算，并與市場價格掛鉤，保障補(bǔ)償公平合理。同時，加強(qiáng)對農(nóng)民的補(bǔ)償告知、協(xié)商和糾紛解決機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)民參與補(bǔ)償決策的權(quán)益，提供產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)和就業(yè)安置支持，推動太平區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的健康發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十一條 縣級以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設(shè)項目核發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件的；

（二）未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；

（三）對未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國有土地使用權(quán)的。

五、阜南縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、農(nóng)用地：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值(2030元/畝)的9倍，即18270元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值(2030元/畝)的15倍，即30450元/畝?？傆嬣r(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為48720元/畝。

2、建設(shè)用地：土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值(2030元/畝)的5倍，即10150元/畝；安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為統(tǒng)一年產(chǎn)值(2030元/畝)的7倍，即14210元/畝?？傆嫿ㄔO(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為24360元/畝。

3、耕地：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為48720元/畝，青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1100元/畝?？傆嫺匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為49820元/畝。

一、征地補(bǔ)償?shù)某绦虬男┉h(huán)節(jié)？

1、申請征地單位按照征地報批要求準(zhǔn)備報件，向市國土資源部門申報。申請征地單位是指各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會、市土地收購儲備機(jī)構(gòu)及按劃撥或協(xié)議出讓方式供地的項目建設(shè)單位。

市國土資源部門會同有關(guān)部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃和項目建設(shè)計劃進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合條件的，由市國土資源部門通知申請征地單位辦理規(guī)劃選址、勘測定界和征地等相關(guān)手續(xù)。

2、擬征地范圍內(nèi)的所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)，應(yīng)積極配合各國土資源分局和市征地事務(wù)機(jī)構(gòu)調(diào)查登記擬征地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，并由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人共同確認(rèn)。戶籍管理部門應(yīng)對被調(diào)查的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行核實，并出具書面核查報告。人力資源社會保障部門應(yīng)及時將符合參保條件的被征地農(nóng)民納入保障范圍。

3、征地方案依法報批前，市國土資源部門應(yīng)當(dāng)會同人力資源社會保障部門將擬征地的面積、用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保險意見等以書面形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人。權(quán)利人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》的程序和要求組織聽證。

4、征地方案依法批準(zhǔn)后，由市政府在被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道辦事處)、村(社區(qū))范圍內(nèi)發(fā)布征地公告。

5、被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書及其他有效權(quán)屬證明，到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

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投稿：張杰君

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