一、國有出讓私房拆遷補(bǔ)償,私房國有土地什么意思

法律分析：

在我們國家，是沒有私有土地，土地全部屬于國家。其性質(zhì)分為劃撥和出讓，一般工廠、學(xué)校等公共的屬于劃撥，居民的屬于出讓。國有土地的概念：依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個(gè)人來使用。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅(費(fèi))和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實(shí)現(xiàn)。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國家對(duì)國有土地的處分權(quán)主要是對(duì)土地使用權(quán)而言，劃撥、出讓或者確認(rèn)、收回土地使用權(quán)的權(quán)利，都可以理解為對(duì)土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，因此，國家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農(nóng)村，農(nóng)民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質(zhì)的區(qū)別。國家在收回農(nóng)民長(zhǎng)期使用的國有土地時(shí)也要給以適當(dāng)補(bǔ)償。依法有償受讓取得的國有土地使用權(quán)，成為一種完整意義上的財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、繼承、抵押，與一般通過劃撥取得的國有土地使用權(quán)不同的是“有償”、“有期”，這是國家憑借土地所有權(quán)對(duì)使用權(quán)進(jìn)行的一種限制，是實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)的一種措施。綜上所述，關(guān)于土地使用證國有私有有什么區(qū)別這個(gè)問題，可以告訴大家的是，根據(jù)我們國家的相關(guān)法律，土地全部歸屬于國家，個(gè)人或企業(yè)是不可以私有土地的，所以土地使用證上都標(biāo)有國有的字樣，不存在私有土地使用證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、私房國有土地什么意思？

律師分析：

在我們國家，是沒有私有土地，土地全部屬于國家。其性質(zhì)分為劃撥和出讓，一般工廠、學(xué)校等公共的屬于劃撥，居民的屬于出讓。國有土地的概念：依法使用國家所有土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個(gè)人來使用。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅(費(fèi))和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實(shí)現(xiàn)。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)，因而國家對(duì)國有土地的處分權(quán)主要是對(duì)土地使用權(quán)而言，劃撥、出讓或者確認(rèn)、收回土地使用權(quán)的權(quán)利，都可以理解為對(duì)土地的一種處分。有償取得的國有土地使用權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓，因此，國家土地所有權(quán)中的處分權(quán)有一部分也可以有限制的由土地使用者來行使。在農(nóng)村，農(nóng)民使用國有土地和使用本集體所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已沒有本質(zhì)的區(qū)別。國家在收回農(nóng)民長(zhǎng)期使用的國有土地時(shí)也要給以適當(dāng)補(bǔ)償。依法有償受讓取得的國有土地使用權(quán)，成為一種完整意義上的財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、繼承、抵押，與一般通過劃撥取得的國有土地使用權(quán)不同的是“有償”、“有期”，這是國家憑借土地所有權(quán)對(duì)使用權(quán)進(jìn)行的一種限制，是實(shí)現(xiàn)土地所有權(quán)的一種措施。綜上所述，關(guān)于土地使用證國有私有有什么區(qū)別這個(gè)問題，可以告訴大家的是，根據(jù)我們國家的相關(guān)法律，土地全部歸屬于國家，個(gè)人或企業(yè)是不可以私有土地的，所以土地使用證上都標(biāo)有國有的字樣，不存在私有土地使用證。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、私房土地是自己的嗎

法律分析：土地屬于國家所有。

城市的私房土地使用權(quán)的使用規(guī)定有：

1.城市私房用地使用權(quán)人可實(shí)際控制私房占用范圍內(nèi)的國有土地并可通過使用該土地上的房屋而實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的利用和收益;

2.私房用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)處分;

3.私房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或者投資時(shí)，其用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)保留;

4.城市私房作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以繼承;

5.城市私房用地使用權(quán)人不得擅自改變房屋及其占用土地的用途;

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

四、私房的土地是啥性質(zhì)的

法律分析：城市私房用地使用權(quán)是城市私有房屋的所有權(quán)人對(duì)房屋占用的土地所享有的國有土地使用權(quán)。土地的所有權(quán)是歸國家所用的，個(gè)人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利。

法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》

第十一條 農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯(cuò)誤的，有權(quán)申請(qǐng)更正。

第十五條 辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料：

(一)變更的書面請(qǐng)求;

(二)已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料;

(三)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證原件。

第十六條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿上記載。

五、私房是自己的土地嗎？

土地屬于國家所有。

城市的私房土地使用權(quán)的使用規(guī)定有：

1.城市私房用地使用權(quán)人可實(shí)際控制私房占用范圍內(nèi)的國有土地并可通過使用該土地上的房屋而實(shí)現(xiàn)對(duì)土地的利用和收益;

2.私房用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)處分;

3.私房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或者投資時(shí)，其用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)保留;

4.城市私房作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以繼承;

5.城市私房用地使用權(quán)人不得擅自改變房屋及其占用土地的用途。

一、小產(chǎn)權(quán)房可以住多少年

房屋產(chǎn)權(quán)指的是產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的所有權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地使用權(quán)。土地是歸國家所有的，根據(jù)土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途的不同，土地使用權(quán)出讓年限也是不同的，一般居住用地是70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地是50年。但是，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。集體土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。也就是說，只要集體土地的使用權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，小產(chǎn)權(quán)房是可以永久使用的。

二、二手房產(chǎn)權(quán)期限是如何算的

我們一般說到房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，實(shí)際會(huì)涉及到房屋的所有權(quán)及該房屋的土地使用權(quán)兩個(gè)方面。在法律上，房屋的所有權(quán)是永久的，除非房屋滅失。但該房屋的土地使用權(quán)是有期限的。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，土地使用權(quán)最高權(quán)限按照用途進(jìn)行劃分，居住用地為七十年，工業(yè)用地為五十年，商業(yè)用地四十年。該期限一般是從最初取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。從《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十三條的規(guī)定可知，計(jì)算二手房的土地使用期限，需要確定原土地使用權(quán)出讓合同中約定的使用年限，再減去原土地使用者已經(jīng)使用的年限。實(shí)踐中，可以直接查看所持有的《土地使用權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，上面會(huì)對(duì)土地使用年限情況進(jìn)行記載。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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文章來源參考：【頭條】，國有出讓私房拆遷補(bǔ)償多少

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投稿：喻藝浩

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