一、企業(yè)拆遷停業(yè)補償標準,企業(yè)拆遷停產停業(yè)損失補償標準是多少

停產停業(yè)損失是指被征收人、公有房屋承租人在簽約、搬遷期間因停產停業(yè)造成的經濟損失。補償標準按照被征收房屋房地產市場評估價的10%確定。

具體公式為：被征收房屋的房地產市場評估單價×10%×被征收房屋的建筑面積。

被征收人、公有房屋承租人認為其停產停業(yè)損失超過被征收房屋市場評估價10%，并選擇房地產估價機構評估的，停產停業(yè)損失補償?shù)挠嬎愎綖椋呵?年效益÷3×停產停業(yè)期限。前3年效益由房地產估價機構根據(jù)企業(yè)實際納稅情況，結合所在行業(yè)的特點進行評估。停產停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)單位實際停產停業(yè)時間確定，最長不超過1年。

企業(yè)拆遷停產停業(yè)的損失補償標準是多少?

停產停業(yè)損失是指被征收人、公有房屋承租人在簽約、搬遷期間因停產停業(yè)造成的經濟損失。補償標準按照被征收房屋房地產市場評估價的10%確定。

具體公式為：被征收房屋的房地產市場評估單價×10%×被征收房屋的建筑面積。

被征收人、公有房屋承租人認為其停產停業(yè)損失超過被征收房屋市場評估價10%，并選擇房地產估價機構評估的，停產停業(yè)損失補償?shù)挠嬎愎綖椋呵?年效益÷3×停產停業(yè)期限。

前3年效益由房地產估價機構根據(jù)企業(yè)實際納稅情況，結合所在行業(yè)的特點進行評估。停產停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)單位實際停產停業(yè)時間確定，最長不超過1年。

對拆遷非住宅造成停產、停業(yè)的拆遷人如何補償

對拆遷非住宅造成停產、停業(yè)的拆遷人的補償：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條，對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

停產停業(yè)屬于行政處罰嗎？

屬于。

根據(jù)法律規(guī)定責令停產是行政處罰的一種，可以由法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、國務院、地方人民政府規(guī)定。

沿街房拆遷,承租人能否主張停業(yè)損失

沿街房拆遷，承租人能主張停業(yè)損失的，因為在我們國家對于拆遷的房屋本的原則就是彌補他的損失，而沿街的房屋他如果是屬于商業(yè)房的話，那么其中就會涉及到一個停產所造成的營業(yè)損失，因此是可以向拆遷方來進行一個方關費用的主張的。

高鐵拆遷補償標準為多少呢？

（1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式：

1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；

2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；

（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：

房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；

貨幣補償，最低是周邊房地產市場價。

二、關于拆遷企業(yè)停產停業(yè)補償標準

法律分析：一般分為這幾個方面，首先是按待征收房屋總價值的一定比例計算。其次根據(jù)房子面積計算。比如在上海，如果生產或停工是由于拆遷造成的，賠償標準按300-400元/平方米的拆遷房屋建筑面積計算，具體賠償辦法可通過拆遷當事人協(xié)商確定。按營業(yè)收入和利潤指標確定。比如深圳規(guī)定，依法經營房屋拆遷造成停產停業(yè)的，可以根據(jù)納稅證明提供利潤標準，給予稅后三個月的利潤補償；不能提供利潤標準的，賠償按上年度同行業(yè)平均稅后利潤或同類樓市租金計算，給予3個月的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、企業(yè)拆遷停產停業(yè)損失補償標準

法律分析：停產停業(yè)損失，是指被征收人和公有住房承租人在簽約、搬遷期間停產停業(yè)造成的經濟損失，補償標準按房地產市場評估價的10%來確定。具體計算公式為，被征收房屋房地產市場評估單價乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。被征收人和公有住房承租人認為停產停業(yè)損失超過被征收住房市場評估價格10%的，選擇房地產評估機構進行評估的，停產停業(yè)損失補償計算公式為：前三年3乘以停產停業(yè)期間。而前三年的效益由房地產評估機構根據(jù)企業(yè)實際納稅情況和行業(yè)特點進行評估。停產停業(yè)期限根據(jù)企業(yè)實際停產停業(yè)時間確定，最長不得超過一年。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、企業(yè)停產停業(yè)員工補償

法律分析：非因勞動者原因造成企業(yè)停工、停產、歇業(yè)，企業(yè)未與勞動者解除勞動合同，停工、停產、歇業(yè)在一個工資支付周期內的，企業(yè)應當視同勞動者提供正常勞動并支付該工資支付周期的工資過一個工資支付周期的，企業(yè)安排勞動者工作的，按照雙方新約定的標準支付工資，但不得低于當?shù)刈畹凸べY標準業(yè)沒有安排勞動者工作，勞動者沒有到其他單位工作的，應當按照不低于當?shù)刈畹凸べY標準的70%支付勞動者基本生活費。國家和省另有規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行。應當依法為職工繳納社會保險費，用人單位違反相關規(guī)定，勞動者應向有管轄權的勞動監(jiān)察部門投訴,由勞動監(jiān)察部門依法進行查處，有管轄權的勞動監(jiān)察部門是用人單位工商注冊地的勞動監(jiān)察部門，或到當?shù)貏趧又俨脵C構申訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、企業(yè)停產停業(yè)員工補償標準

法律分析：企業(yè)需要支付雙倍的經濟賠償金。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算。不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

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文章來源參考：【頭條】，企業(yè)拆遷停業(yè)補償標準文件

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投稿：韓同國

內容審核：羅娟律師