● 圣運推薦：徐匯工業(yè)廠房招商引資政策2025，招商引資過來建廠，遇企業(yè)拆遷不給補償怎么辦:今日招商引資更新

一、徐匯工業(yè)廠房招商引資政策2025,招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除應該補償嗎

招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除是否應該補償，需要視具體情況而定。

一、如果招商引資企業(yè)所建廠房雖無房產(chǎn)證，但能夠證明其合法擁有，且不屬于違章建筑，那么在拆遷時應當給予補償。這類補償通常包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體補償標準可能會根據(jù)企業(yè)職工個人建造集資房價格全額或部分出資、信貸、建材供應以及稅費等方面來確定。

二、然而，如果招商引資企業(yè)所建廠房屬于違章建筑，如占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑，不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑，擅自改建、加建的建筑等，那么在拆遷時將不予補償。因為這類建筑違反了相關(guān)法律法規(guī)，其存在本身就不具備合法性。

綜上所述，招商引資企業(yè)無證建設(shè)廠房拆除是否應該補償，取決于其廠房的性質(zhì)和合法性。因此，在遇到此類情況時，建議企業(yè)先咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，以明確自身的權(quán)益和責任。

二、招商引資過來建廠，遇企業(yè)拆遷不給補償怎么辦

招商引資過來建廠,遇企業(yè)拆遷不給補償如何處理

對企業(yè)進行拆遷的時候是需要進行經(jīng)濟補償?shù)?，如果不進行經(jīng)濟補償?shù)?，被拆遷的企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟請求支付賠償。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

企業(yè)拆遷流程

1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。

3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

(1)達成協(xié)議自動履行?！疬w人給錢，被拆遷人交房。

(2)達成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補償或拒絕搬遷的——可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴——訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

(3)拆遷達不成協(xié)議——經(jīng)當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

a.當事人認可裁決內(nèi)容時，可依裁決自動履行。

b.當事人對裁決不服的：

(a)可以自裁決書送達之日起60日內(nèi)向上一級行政機關(guān)申請行政復議，或在3個月內(nèi)向人民法院起訴。

(b)當事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴格的法律要求)。

三、招商引資時修建的廠房,被當做大棚房,沒有拆遷補償怎么辦

招商引資時修建的廠房,被當做大棚房,沒有拆遷補償怎么辦 

1.協(xié)商解決

被拆遷方可以先與拆遷方就補償問題進行協(xié)商，是否可以通過約定支付補償?shù)钠谙?，支付的方式、支付的金額進行分期等等，協(xié)商好后，重新簽訂補償協(xié)議，從而緩解雙方矛盾，各自退讓一步，達到協(xié)商解決的結(jié)果。

2.向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請

被拆遷人在向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請時，建議將拆遷方承諾補償?shù)牟牧?一般指簽訂的補償協(xié)議)，還有現(xiàn)在拆遷方拒絕支付的證據(jù)(一般指錄音、下發(fā)的說明不支付的材料等)一并提交，會有助于協(xié)調(diào)的開展，解決。根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定：對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

3.進行行政復議或者提起行政訴訟

如果通過協(xié)商或者政府調(diào)、裁決不滿意的，被拆遷方一定要在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復議。如果被拆遷方對裁決不服先申請行政復議后，對行政復議仍不服的，被拆遷方應在收到行政復議決定后的15日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

在房屋拆遷中，被拆遷人無論是選擇產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補償，大家都會與拆遷人達成拆遷協(xié)議并進行簽訂。對于拆遷方拒絕支付補償款的屬于違約行為，可以維權(quán)解決。以上就是律師為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。

四、招商引資過來建廠,遇企業(yè)拆遷不給補償怎么辦

招商引資過來建廠，遇企業(yè)拆遷不給補償如何處理

對企業(yè)進行拆遷的時候是需要進行經(jīng)濟補償?shù)模绻贿M行經(jīng)濟補償?shù)?，被拆遷的企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟請求支付賠償。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

企業(yè)拆遷流程

1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。

3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。

4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。

5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項。

6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

(1)達成協(xié)議自動履行?！疬w人給錢，被拆遷人交房。

(2)達成協(xié)議不履行，在拆遷期限內(nèi)未給予補償或拒絕搬遷的——可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴——訴訟期間，協(xié)議一方可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

(3)拆遷達不成協(xié)議——經(jīng)當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

a.當事人認可裁決內(nèi)容時，可依裁決自動履行。

b.當事人對裁決不服的：

(a)可以自裁決書送達之日起60日內(nèi)向上一級行政機關(guān)申請行政復議，或在3個月內(nèi)向人民法院起訴。

(b)當事人一方未在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。

7、拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行(有嚴格的法律要求)。

五、招商引資時修建的廠房，被當做大棚房，沒有拆遷補償怎么辦

1.協(xié)商解決

被拆遷方可以先與拆遷方就補償問題進行協(xié)商，是否可以通過約定支付補償?shù)钠谙?，支付的方式、支付的金額進行分期等等，協(xié)商好后，重新簽訂補償協(xié)議，從而緩解雙方矛盾，各自退讓一步，達到協(xié)商解決的結(jié)果。

2.向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請

被拆遷人在向市、縣人民政府遞交協(xié)調(diào)申請時，建議將拆遷方承諾補償?shù)牟牧?一般指簽訂的補償協(xié)議)，還有現(xiàn)在拆遷方拒絕支付的證據(jù)(一般指錄音、下發(fā)的說明不支付的材料等)一并提交，會有助于協(xié)調(diào)的開展，解決。根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規(guī)定：對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

3.進行行政復議或者提起行政訴訟

如果通過協(xié)商或者政府調(diào)、裁決不滿意的，被拆遷方一定要在收到裁決書之日起60日內(nèi)依法申請行政復議，或者在3個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。如果被拆遷方對裁決不服先申請行政復議后，對行政復議仍不服的，被拆遷方應在收到行政復議決定后的15日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。

一、“大棚房”拆除有補償嗎？

大棚房拆遷有補償，例如北京地區(qū)，拆遷大棚房按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。而且各地區(qū)“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據(jù)當?shù)卣块T的相關(guān)政策決定。一般情況下集體土地拆遷，都會下發(fā)補償方案，所以各位農(nóng)民朋友們對一點可以放心

二、遭遇強拆一樣可以通過法律程序維權(quán)

首先明確一點，無論是否確實是違建，只要遭遇了違法強拆都是可以通過法律程序維權(quán)的。退一萬步講，即使是違法了，也必須經(jīng)過合法的程序才能將其拆除，不允許通過違法的程序來處理違法的建筑。

《行政強制法》規(guī)定，可以在被違法強拆之日起60日內(nèi)復議或者6個月內(nèi)訴訟。

法律不保護在權(quán)力上睡眠的人，很多人認為行政機關(guān)的行為不合法，也不主動采取途徑維護自己的權(quán)益。對于政府的行為是不接受、不拒絕、不主動，最后只能落得過了維權(quán)期限，被合法強拆的下場。

六、招商引資的廠房能不能隨便拆遷？廠房拆遷 拆遷補償 拆遷律師 法律咨詢律師在線直播 征收補償

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投稿：韓凝

內(nèi)容審核：黎雪雁律師