一、國家允許果樹看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)前沒有法律明確規(guī)定，各地的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，但是都需要經(jīng)管理部門審批，最終的以管理部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。還有規(guī)定的是林地內(nèi)可以拿出5%的面積進(jìn)行林業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施用地。建設(shè)農(nóng)業(yè)大棚看護(hù)房嚴(yán)重超標(biāo)準(zhǔn)，甚至違法違規(guī)改變性質(zhì)用途，進(jìn)行住宅類經(jīng)營性開發(fā)。主要包括：

1、農(nóng)業(yè)大棚看護(hù)房，占地面積超過19．5平方米（含多棟農(nóng)業(yè)大棚共用一個看護(hù)房），或?qū)訑?shù)超過一層；

2、看護(hù)房違法違規(guī)改變性質(zhì)和用途，進(jìn)行住宅、餐飲等經(jīng)營性開發(fā)。

其他情形。主要包括：

1、附屬設(shè)施、配套設(shè)施用地面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和用途的（附屬設(shè)施占地5％，最多不超過10畝）農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)道路建設(shè)符合農(nóng)村道路標(biāo)準(zhǔn)（8米寬），但含農(nóng)村道路的附屬設(shè)施超過127號文規(guī)定上限的。畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖附屬設(shè)施與種植業(yè)配套設(shè)施改變用途用于住宅類經(jīng)營性開發(fā)和其他非農(nóng)活動的；

2、與大棚不相連的“看護(hù)房”。按附屬設(shè)施用地排查清理以上各類建設(shè)包括地面直接建設(shè)和架空建設(shè)情形。

不納入清理整治類：

1農(nóng)民自建自用房；

2農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、公共管理與公共服務(wù)用地，如農(nóng)村文化禮堂、村兩委辦公場所，農(nóng)村道路、農(nóng)村公園、廣場、農(nóng)村停車場、體育設(shè)施、學(xué)校、水利設(shè)施、污水處理站等；

3宗教用地，殯葬用地；

4國家基礎(chǔ)設(shè)施、公共管理與公共服務(wù)用地。

“大棚房”整治標(biāo)準(zhǔn)

堅持分類處置的原則，分為以下五類情況

拆除類

1、對各類農(nóng)業(yè)園區(qū)占用耕地或者直接在耕地上違法違規(guī)建設(shè)非農(nóng)設(shè)施的，特別是別墅、住宅、休閑度假設(shè)施的，堅決拆除。

2、在連棟溫室或大棚內(nèi)建有商品住宅、休閑度假住房、體閑娛樂設(shè)施的，堅決拆除。

3、對于改變?nèi)展鉁厥叶坑猛?，進(jìn)行商住開發(fā)出租的，堅決拆除。

4、在看護(hù)房旁建設(shè)的用于長期居住的設(shè)施堅決拆除。

5、將原養(yǎng)殖圈舍，改造用于工礦倉儲等經(jīng)營活動，或者直接在原養(yǎng)殖用地上進(jìn)行其他建設(shè)的，堅決拆除，恢復(fù)農(nóng)用地用途。因政府原因或養(yǎng)殖戶自身原因棄養(yǎng)的，依法妥善安置。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四條各級人民政府必須維護(hù)土地的社會主義公有制，貫徹執(zhí)行十分珍惜和合理利用土地的方針，全面規(guī)劃，加強(qiáng)管理，保護(hù)、開發(fā)和合理利用土地資源，制止亂占耕地和濫用土地的行為。城、鎮(zhèn)、村建設(shè)用地要和改造舊城、鎮(zhèn)、村相結(jié)合，充分利用原有建設(shè)用地和空閑地。

二、設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：溫室大棚等看護(hù)房用地面積每棟不得超過30平方米。 溫室大棚附屬設(shè)施占地面積最高不得超過總用地面積的5%,容積率控制在1以下,溫室大棚等看護(hù)房用地面積每棟不得超過30平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》

第五十七條 發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)必須合理利用和保護(hù)土地、水、森林、草原、野生動植物等自然資源，合理開發(fā)和利用水能、沼氣、太陽能、風(fēng)能等可再生能源和清潔能源，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境。

第七十九條 國家堅持城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的方針，扶持農(nóng)村第二、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，逐步縮小城鄉(xiāng)差別。

第八十條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，支持農(nóng)業(yè)的發(fā)展，轉(zhuǎn)移富余的農(nóng)業(yè)勞動力。

國家完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的支持措施，引導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)優(yōu)化結(jié)構(gòu)，更新技術(shù)，提高素質(zhì)。

三、2020果園看護(hù)房多大面積合法

法律分析：看護(hù)房的判定基本上依據(jù)以下三個條件：

一、土地使用用途；

二、生產(chǎn)用地的使用面積；

三、看護(hù)房占地面積。看護(hù)房不算違章建筑，但是各地的判定標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償情況不同。需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)判斷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十三條　農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條　建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-國家允許果樹看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)，