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自家地里辦養(yǎng)殖場建臨時房違法嗎,宅基地建造養(yǎng)殖場合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-26 20:25:13
  • 作者:

    圣運律師
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自家地里辦養(yǎng)殖場建臨時房違法嗎,在自家地里辦養(yǎng)殖場建臨時房是否違法,需結(jié)合具體情況來判斷。一般來說,只要辦理了相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù),且未觸犯法律法規(guī)的禁止性規(guī)定,就不算違建。具體來說:禁建區(qū)域:根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條,禁止在飲用

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一、自家地里辦養(yǎng)殖場建臨時房違法嗎

在自家地里辦養(yǎng)殖場建臨時房是否違法,需結(jié)合具體情況來判斷。一般來說,只要辦理了相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù),且未觸犯法律法規(guī)的禁止性規(guī)定,就不算違建。


具體來說:


禁建區(qū)域:根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條,禁止在飲用水水源保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)、城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場或養(yǎng)殖小區(qū)。因此,如果自家地位于上述禁建區(qū)域,則辦養(yǎng)殖場建臨時房屬于違法行為。


建設(shè)規(guī)劃許可:若自家地不在禁建區(qū)域內(nèi),則需考慮建設(shè)規(guī)劃許可的問題。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十五條,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證而進行建設(shè)的,屬于違法行為,將面臨責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款或拆除等法律責(zé)任。因此,在辦養(yǎng)殖場建臨時房前,應(yīng)依法向相關(guān)部門申請并取得相應(yīng)的建設(shè)規(guī)劃許可證。


土地用途:此外,還需考慮土地用途的問題。雖然養(yǎng)殖用地上建造房子一般不屬于改變土地用途的行為,但仍需確保不破壞耕地的耕作層,不對耕種植條件進行破壞。如果臨時房的建設(shè)破壞了土地原有用途或耕作條件,可能涉及違法問題。


綜上所述,自家地里辦養(yǎng)殖場建臨時房是否違法,需根據(jù)土地位置、建設(shè)規(guī)劃許可和土地用途等因素綜合判斷。建議在進行此類建設(shè)前,先咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師的意見,確保合法合規(guī)。

二、農(nóng)村建養(yǎng)殖場算違建嗎

法律分析:只要辦理了相關(guān)的養(yǎng)殖手續(xù),就不算違建。

法律依據(jù):《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》 第十一條 禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū):

(一)飲用水水源保護區(qū),風(fēng)景名勝區(qū);

(二)自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū);

(三)城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

三、宅基地建造養(yǎng)殖場合法嗎

視情況而定。如果農(nóng)場主沒有向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堔k理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,則屬于違章建筑;如果農(nóng)場主已經(jīng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堔k理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,并取得許可的,則不屬于違章建筑。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。

一、行政強制法的法律依據(jù)有哪些?

《中華人民共和國行政強制法》

第三十五條:行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出,并載明下列事項:

(一)履行義務(wù)的期限;

(二)

履行義務(wù)的方式;

(三)涉及金錢給付的,應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式;

(四)當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

第四十四條:對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:

(一)未經(jīng)批準(zhǔn)進行臨時建設(shè)的;

(二)未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;

(三)臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、農(nóng)業(yè)用地上蓋房強拆是否補償

農(nóng)用地上蓋的房屋被強拆后,如果是違法建筑或者超期臨時建筑,不能獲得經(jīng)濟補償。

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和以外工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃。對符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。

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內(nèi)容審核:李帥律師

來源:臨律-自家地里辦養(yǎng)殖場建臨時房違法嗎,

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