一、西固賈家堡什么時候拆遷

已經(jīng)搬遷，賈家堡村屬黃驊市南排河鎮(zhèn)所轄，位于南排河鎮(zhèn)南3公里處。南距黃驊港25公里，西與中捷友誼農(nóng)場臨界，距市區(qū)37公里，東臨渤海。地理位置優(yōu)越。交通方便。水產(chǎn)資源豐富。通訊發(fā)達。據(jù)《黃驊縣志》記載：清朝末年，一賈氏老者帶著妻兒老小從外地逃難路過此地，見一片汪洋大海，海鷗飛翔，岸邊起伏的沙灘冒出清澈的甜水；又見海內(nèi)魚跳蝦蹦，喜出望外，不覺手中拐杖向上一幌，忽覺清風(fēng)微微，一陣濃郁的香味撲來。再環(huán)視四周，海岸起伏的沙灘為一片綠洲，長滿了酸棗樹。隨之，成群結(jié)隊的各種鳥兒飛將過來。老人樂的合不攏嘴，對著大海放聲大呼：“這就是我生存的地方！”于是，他一家就定居下來，取名為賈家堡村，沿用至今。

賈家堡村經(jīng)濟以海洋捕撈為主，海水養(yǎng)殖和畜牧養(yǎng)殖為輔。賈家堡村擁有海水養(yǎng)殖面積6公頃，養(yǎng)殖品種主要為南美白和斑節(jié)蝦；貂狐存欄總量3798只；擁有集體、非公有制大小攤點68個；海洋捕撈業(yè)發(fā)展迅猛，主要從事魷魚、黃花魚生產(chǎn)。219年1月9日，中國鐵建投資集團有限公司作為聯(lián)合體牽頭人成功中標蘭州市西固區(qū)棚戶區(qū)改造項目，該項目總投資67.5億元。這意味著，西固區(qū)境內(nèi)棚戶區(qū)將迎來改造。蘭州市西固區(qū)棚戶區(qū)改造項目地處蘭州市西固區(qū)境內(nèi)，主要分布在西固中路及福利路周邊，包含公園、福利路、牌坊路、臨洮街及陳官營5個片區(qū)，占地面積1295.41畝，涉及征拆戶數(shù)約18888戶，現(xiàn)有房屋總面積約946948平方米。

（規(guī)劃片區(qū)圖）近年來，西固棚戶區(qū)改造步伐不斷加快，218年西固區(qū)決定開展棚戶區(qū)(城中村)改造三年攻堅行動，用3年時間對全區(qū)范圍內(nèi)的棚戶區(qū)實行組團式改造，完成2.9萬套、26萬平方米改造任務(wù)，改善棚戶區(qū)內(nèi)居民的生活條件和居住環(huán)境，解決棚戶區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的各類問題。

二、拆遷西安賈里村拆遷標準

法律分析：如果房屋是農(nóng)村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農(nóng)村的房屋拆遷也沒有城市那么復(fù)雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、西固拆遷補償標準

法律主觀：

一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償?shù)?，可根?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實行就地房屋補償。補償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照就地房屋補償?shù)挠嬎惴椒?，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-西固賈家堡什么時候拆遷，