一、移民搬遷房屬什么產(chǎn)權(quán)

移民搬遷房屬屬于小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)土地屬于集體土地。歸村集體經(jīng)濟(jì)合作組織和村委會(huì)所有,不可以分割辦理個(gè)人土地證風(fēng)險(xiǎn):1、小產(chǎn)權(quán)房交易是違法的,是國(guó)家和法律禁止的,所以得不到法律的保護(hù)。2、因違法,所以就存在被拆除或沒(méi)收,并得不到有效補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)存在。

扶貧搬遷房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

扶貧搬遷后政府會(huì)給搬遷人安排新的住房，原住房一般會(huì)收歸國(guó)家或者集體所有，被搬遷者不再享有該住房。安置房屬于私房的動(dòng)遷利益，應(yīng)當(dāng)歸私房的產(chǎn)權(quán)人所有。動(dòng)遷后分得的安置房，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于安置動(dòng)遷房屋的實(shí)際使用人。若動(dòng)遷房屋內(nèi)沒(méi)有實(shí)際使用人的，安置房應(yīng)歸動(dòng)遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。即便產(chǎn)權(quán)人的戶口不在動(dòng)遷房屋內(nèi)，也可以取得安置房。

移民中介辦理

移民是世界上某些國(guó)家為了吸引外資和技術(shù)人才，出于人道便利家庭團(tuán)聚的人，或者政治避難者等等原因，制定的為外國(guó)人來(lái)本國(guó)居住，工作，投資，創(chuàng)業(yè)等政策。因?yàn)橐泼竦哪康牟煌泼竦暮炞C體系也十分繁雜，尤其是移民大國(guó)像美國(guó)，加拿大，澳大利亞等傳統(tǒng)移民國(guó)家，他們自身的移民法是移民簽證政策已經(jīng)非常詳細(xì)完善，對(duì)于不同目的的移民申請(qǐng)人，都規(guī)定了不同的簽證申請(qǐng)要求，例如需要的資金，學(xué)歷水平，語(yǔ)言能力和居住時(shí)間等等。如果有移民意向的客戶想要為自己快速找到適合自己的移民通道，不熟知這些移民政策是非常困難才能發(fā)現(xiàn)匹配自己條件的簽證，而且自己通過(guò)一個(gè)一個(gè)國(guó)家的簽證體系里翻找，是一件非常耗時(shí)耗力的事情，同時(shí)自身還要有高超的英文能力。所以，儲(chǔ)存在移民中介專業(yè)顧問(wèn)頭腦里的移民知識(shí)，這時(shí)候就會(huì)發(fā)揮巨大作用，能夠快速定位并找到適合自己的國(guó)家和簽證。

迪拜買房移民條件

迪拜目前買房是不能移民的。如果當(dāng)事人購(gòu)買的房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)100萬(wàn)迪拉姆，那么是可以申請(qǐng)一種投資簽證， 可以不斷的更新，類似于“綠卡”，包括直系家屬簽證。居住簽證一般為2年，可到期續(xù)簽。目前迪拜的移民條件如下：外國(guó)女性與阿聯(lián)酋公民結(jié)婚，自愿取得阿聯(lián)酋國(guó)籍，并告知內(nèi)政部長(zhǎng)，在此后的三年期間保持婚姻關(guān)系，放棄原國(guó)籍，丈夫不隨其妻子的國(guó)籍。已取得國(guó)籍的妻子，在丈夫死后可以保留國(guó)籍。在阿聯(lián)酋連續(xù)、合法居住不少于30年，或在國(guó)籍法（1972年）生效以后不少于20年，且本人在阿聯(lián)酋合法謀生，操行良好，無(wú)犯罪記錄，阿拉伯語(yǔ)熟練，容許取得國(guó)籍。

農(nóng)村墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于墳地搬遷補(bǔ)償，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來(lái)確定，一般補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾千元。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

國(guó)家對(duì)農(nóng)村搬遷政策

一般來(lái)說(shuō)征地的補(bǔ)償費(fèi)主要分為兩種：一種就是農(nóng)村耕地的征用補(bǔ)償費(fèi)；另外一種就是土地征地的補(bǔ)償費(fèi)。宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。（耕地征用，補(bǔ)償種類一樣）宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1.安置費(fèi)和土地補(bǔ)償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；2.附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償；3.青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)；4.土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房補(bǔ)償每一平米1900元；農(nóng)村磚瓦房每一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村二層及及以上樓房每一平米補(bǔ)償3300元，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋每一平米補(bǔ)償2800元；異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。注意，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣钚抡邽闇?zhǔn)。

該內(nèi)容由 李光偉律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷和移民的區(qū)別？

法律分析：1、動(dòng)遷：因原建筑物拆除或翻建而遷移到別處，因開發(fā)的需要而將開發(fā)地區(qū)內(nèi)原住居民動(dòng)員搬遷他地

2、移民：移民為那些由一個(gè)國(guó)家或區(qū)域，移動(dòng)到并長(zhǎng)期居留于另外一個(gè)國(guó)家或區(qū)域，在移居地從事生計(jì)性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，并被課以當(dāng)?shù)厣鐣?huì)義務(wù)的個(gè)人或人群。移民運(yùn)動(dòng)是在本質(zhì)上不同于軍事武裝征服入侵時(shí)所引起的廣泛的人群遷移，它是人類在發(fā)展過(guò)程中的族群擴(kuò)張活動(dòng)，是經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張的一種形式。

一個(gè)是因?yàn)榻ㄖ铮粋€(gè)是因?yàn)榈貐^(qū)發(fā)展需要其實(shí)動(dòng)遷和移民當(dāng)中有很大一點(diǎn)是認(rèn)得作用 套用老百姓的話講就是會(huì)不會(huì)做人 交際能力 移民那就是跨文化交際能力 這方面的提升主要是來(lái)自對(duì)外漢語(yǔ)方面的。

法律依據(jù)：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》 第四條 大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

（一）以人為本，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求；

（二）顧全大局，服從國(guó)家整體安排，兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人利益；

（三）節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，控制移民規(guī)模；

（四）可持續(xù)發(fā)展，與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)；

（五）因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃。

三、移民遷遷房怎么產(chǎn)權(quán)

移民搬遷房屬于小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)搬遷房是只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的、置換的安置性房屋，其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象有限制，不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。

一、買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎？小產(chǎn)權(quán)房買賣的規(guī)定是什么

小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的商品房。小產(chǎn)權(quán)房只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。

中國(guó)實(shí)行二元制土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國(guó)有土地所有制和集體土地所有制。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

二、買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、沒(méi)有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證

從法律的角度而言，小產(chǎn)權(quán)房指的是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋。也就是說(shuō)這類房子是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，當(dāng)然購(gòu)房合同也不可能在房管局備案。因此，無(wú)法擁有一本合法合規(guī)，有效的房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房還無(wú)法擁有產(chǎn)權(quán)證。

因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)證，需要擁有國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預(yù)售許可證。而這些小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)者是不具備五證，因此小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者無(wú)法到房管部門辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證。所以，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證以及產(chǎn)權(quán)證的。

2、無(wú)法進(jìn)行銀行貸款和抵押貸款

由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)備案，沒(méi)有房產(chǎn)證的，因此銀行是不給予貸款的。因此，若需要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，則是需要一次性交清放款的。不僅僅說(shuō)是買房不能貸款，即便買完房，也不可拿房子做抵押到銀行進(jìn)行貸款。

3、小產(chǎn)權(quán)房保障差

因?yàn)槟壳暗姆煞ㄒ?guī)不允許在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售，所以一旦國(guó)家決定對(duì)該集體土地予以征用或?qū)w經(jīng)濟(jì)組織成員予以拆遷，小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者可能因其并非合格的購(gòu)房者而被排斥在補(bǔ)償范圍之外，無(wú)法享受有關(guān)補(bǔ)償或優(yōu)惠條件，小產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益無(wú)法保護(hù)。

4、小產(chǎn)權(quán)房交易難

小產(chǎn)權(quán)房若向非集體成員的第三人出售，因其沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協(xié)議，達(dá)到一房二賣或是多賣的目的，第三人的利益將得不到保證。

三、小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷怎么賠償

具體來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同情況：1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體組織所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無(wú)效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用權(quán)人所有，拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償，但拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織或及其成員享有。2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，對(duì)于這種情況，不予補(bǔ)償。由于小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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