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河道整治導(dǎo)致養(yǎng)殖場拆遷是否有補償?,河道養(yǎng)殖場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 01:18:50
  • 作者:

    圣運律師
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河道整治導(dǎo)致養(yǎng)殖場拆遷是否有補償?,依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對土地進行征收時,對養(yǎng)殖場進行拆遷的,是有相應(yīng)經(jīng)濟補償?shù)?,土地隨著物的補償由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被

河道整治導(dǎo)致養(yǎng)殖場拆遷是否有補償?,河道養(yǎng)殖場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、河道整治導(dǎo)致養(yǎng)殖場拆遷是否有補償?

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對土地進行征收時,對養(yǎng)殖場進行拆遷的,是有相應(yīng)經(jīng)濟補償?shù)?,土地隨著物的補償由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷實行雙向補償

國家文件中明文規(guī)定,以后拆遷將實行雙向補償,農(nóng)民不僅僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補償,而且還可以領(lǐng)取宅基地的補償,實行雙向補償制度,而且補償?shù)慕痤~也大大提高,提醒農(nóng)民朋友多留個心眼,如果家里或朋友家被拆遷了,到時候千萬不要少領(lǐng)了!

2、拆遷的補償方式

補償方式分為兩種:一種是金錢補償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償,第二種是等價置換,即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種,也可以兩種拆遷方式可結(jié)合使用,具體以當(dāng)?shù)氐奈募闇?zhǔn)。

3、拆遷補償?shù)姆秶?

被拆遷的補償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內(nèi)附著物,如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜,景觀樹等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農(nóng)民的安置費用,安置費是結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來決定的。

簡單的說主要包括2類:一是農(nóng)民的固定財產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;二是其他財產(chǎn):地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園,或者水井廁所等。

4、補償金計算方法

拆遷補償金額=農(nóng)民房屋估價安置費附著物其他建筑物。

對于河道整治導(dǎo)致養(yǎng)殖場拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)認定情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際來進行處理,特別是對于河道整治導(dǎo)致拆遷的情況認定上應(yīng)當(dāng)結(jié)合養(yǎng)殖場是否合法進行認定,如果該養(yǎng)殖場存在不合法的情況,那么是無法獲得征地拆遷的補償?shù)摹?

二、河道整治拆遷養(yǎng)殖場是否有補償

法律分析:河道整治拆遷養(yǎng)殖場有補償。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、河道養(yǎng)殖場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

河道整治導(dǎo)致養(yǎng)殖場拆遷有補償,包括對養(yǎng)殖廠房價值的補償、對養(yǎng)殖人員與養(yǎng)殖動物臨時安置的補償、對停產(chǎn)停業(yè)的補償以及對各類牲畜設(shè)備搬遷費用的補償。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核:圣運律師

來源:中國法院網(wǎng)-河道整治導(dǎo)致養(yǎng)殖場拆遷是否有補償?,

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